建物調査診断 タイルの劣化 その２

近年、外壁にタイルを貼ったマンションが増加し、それに伴いタイルの浮きやはく離、はく落などの事故

も多くなっています。

２年前に外壁タイルの劣化調査をした築１０年目のマンションでは劣化調査の結果、外壁タイルの浮きや

はく離が外壁タイル全面積の約５％に達していました。

その後、このマンションは大規模修繕工事を実施し外壁タイルの修繕結果を集計した結果、外壁タイルの

はく離・ひびわれ部の張替が０．２７％、浮きやはく離部のエポキシ樹脂注入補修が４．８％・・・合計

５％　となり、調査で予測した数値と同じ結果となりました。

外壁タイル全面積の約５％の補修費はかなりの工事費となるため、建物調査診断は劣化の症状だけでなく

修繕を必要とする量の推測も重要な診断業務の一つとなります。　

http://www.dom-sekkei.jp