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建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM（ドム）一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

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建物調査診断

建物調査診断　タイルの劣化　その５

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外壁タイルの目地　　　

厚さの厚いタイルを採用し、タイルの高級感をアピールするために目地をモルタルで埋めない『空目地』

（深目地と呼ぶ場合がある）を採用しているマンションがあります。　　

タイル目地について、建築学会の建築工事仕様書では、外壁タイルの目地の深さはタイル厚の1/2以内と

の規準を設けています。

これは、

①目地はタイル相互間の動きをタイルへ伝えることにより、タイル裏面に生じる応力を緩和する

②雨水の浸入を防止する　が目地の機能です。

空目地は建築基準法では禁止されていませんが、タイルがはく落しやすいため避けたい工法となっていま

す。

空目地工法のマンションはより慎重な調査が必要となります。

http://www.dom-sekkei.jp
　　　