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建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM（ドム）一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

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内覧会同行

擁壁の水抜穴の取付忘れ

鉄筋コンクリート造の高さ3.5ｍの擁壁に水抜穴が無い！　　　　

設計図面を確認すると、３㎡当りに１ケ所となっている（念のため構造計算書をチェックしたが、やはり

水圧は考慮されていないので水抜穴が必要）　　　

市の検査は半年前に受け、既に｢宅地造成に関する工事の検査済証｣が発行されています　　　

３年前のアネハ事件以降検査を厳格に行うようになったはずだが、それでも役所の検査で見落としが有る

ようです　　　

水抜穴の取付を忘れた業者に水抜穴の取付を行うよう指示　　　

戸建住宅の内覧会同行では、建物の検査だけではなく擁壁などの外構工事もチェックしています　　　