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建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM（ドム）一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

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欠陥・瑕疵の調査

外壁の中に排水管

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２階にトイレや洗面化粧台などの水廻り機器がある住宅の場合、排水管はどこを通すか設計者は考えて図

面を作成します　

大概はパイプスペース（PS）を設けPS内に配管しますが、屋外に排水管を出して立樋の様に配管するケー

スもありますが・・・　　

今回のケースは外壁の内部・・・わずか１０cmの隙間の中に無理やり排水管を入れてしまった事例です　　

その結果、　　　

①土台の切り欠き

②壁の断熱材・防湿シートの施工不良　　　

③床の断熱材の切り欠き　　　

設計者や施工者に少しの常識があれば、外壁の中に排水管を入れるとどのような結果を招くことになるの

か想像できるはずなのだが・・・