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写真はスラブに断熱材が無いため結露
マンションの結露の原因と対策
〇結露はカビ・ダニの温床
現在の日本人の１/３は何らかのアレルギーを持っていると言われており、アレルギー体質の人が常に 多量のカビにさらされると、カビアレルギーを起こす可能性が高くなります。
カビが発生するとそれを餌としてダニがやってきます。ダニはカビよりさらに強いアレルゲンであるた め、室内環境はさらに悪化していきます。健康な生活のためには結露防止が重要となります。
〇住宅の９割が結露で悩んでいる（２００４年にＩＮＡＸが実施したアンケート調査結果）
住宅、中でもマンションは特に結露の発生が多く結露の悩みは深刻です。
マンションの結露対策を難しくしているのは、日本のマンションのほとんどが内断熱工法を採用してい るにもかかわらず、内断熱工法に対応した結露対策設計がされてないことが大きな原因となっていま す。
それと、居住者は結露の原因を理解して結露を防止する｢住まい方の知恵｣も必要となります。
〇結露は解決できるのか
結露は発生の原因を解明することにより有効な対策をとることができますが、設計や施工による対策に もおのずと限界があります。対策の限界を理解し｢住まい方の知恵｣で補えば結露は解決できます。
〇内断熱マンションの結露対策
その１ 結露対策は断熱と透湿対策
結露発生個所には次の３パターンがあり、結露防止には高断熱化が必要になります。
表面結露・・・目に見える結露 高断熱化が有効であるが高断熱化は内部結露の発生危険度が高 くなる
内部結露・・・目に見えない結露 透湿対策が必要となる
部分結露・・・目に見えるものと 断続的な断熱材の使用を避ける
見えないものがある
※内部結露とは断熱材とコンクリートの界面で生じる結露やコンセント内部などに発生する結露
※部分結露とは断熱材の欠損部などにヒートブリッジ（熱橋）により発生する結露
■内断熱マンションでは表面結露対策を行うために高断熱化すると、内部結露の発生危険度が高くなる という矛盾がでてきます。この矛盾を解決するには透湿対策がキーポイントとなります。
その２ 気密性の高い住宅は水蒸気の発生対策と換気対策
最近の住宅は高気密化になってきており、特にマンションは気密性が高くなっています。
建物の気密性能に対応した次のような暖房方法と換気対策が必要となります。
相当隙間面積 自然換気回数 暖房方式 換気対策
マンション・・・・２C�屐伸屐 �0.5回／時間 全室暖房 機械換気（第１種換気）
高気密戸建住宅・・５C�屐伸屐 �1.25回／時間 ｴｱｺﾝによる局所方式 機械換気
一般戸建住宅・・・７C�屐伸屐 �1.75回／時間 密閉型ストーブ 台所・浴室は機械換気
■省エネ対策には高断熱化と高気密化が有効ですが、結露対策のために換気により排熱しては省エネと 矛盾します。この矛盾を解決するには熱交換機器の採用がキーポイントとなります。中古マンション の場合、建物の構造上設置できない場合があります。
※第１種換気は給気及び排気とも機械換気で強制的に行う換気方式。
その３ 熱交換機器採用による省エネ換気
換気と省エネ性能に対応した次のような熱交換機器があります。
全熱交換・・温度と湿度を中和 梅雨時の外気は湿度が高く、室内は除湿機で除湿した場合効果が ある。 夏型の高温多湿に対応
顕熱交換・・温度のみ中和 冬の外気の湿度は低く、室内は多湿
低い湿度の外気を取入れ高湿の室内空気を排出。寒冷地向き
その４ 住まい方
・高気密住宅では部分間欠暖房を避ける
部分間欠暖房とは、人が居る部屋は暖房し人が居ない部屋は暖房しないという暖房方法（部分暖房）
と就寝前まで暖房し夜間暖房を止めるという暖房方法（間欠暖房）です。
部分暖房は暖房室の温度は高くなるが非暖房の北側室の室温はコンクリート温度に同調して推移する ので、室温が露点以下になれば高断熱であっても結露が発生し、壁に接する家具や収納箱の裏側は伝 熱が妨げられて温度が低下し、さらに壁表面に結露が発生しやすくなります。
最上階妻側の住戸や１フロアー１住戸タイプ、上下左右の住戸が空室になっている場合など、戸境壁 やスラブなどのコンクリートの蓄熱効果が少ない建物では外気温度の変化に室温が同調しやすくなる ため、間欠暖房は結露が発生しやすくなります。
基本的には全室２４時間暖房が原則ですが、できるだけ多くの部屋を暖房することが結露対策となり ます。
・結露対策は換気がポイント
発生した水蒸気を屋外へ排出すること、それもできるだけ発生源の近くで行うことが大切です。水蒸 気は人体からも発生しますので、気密性の高いマンションでは２４時間換気を行うことが結露対策に 有効となります。
・窓ガラスの結露対策
窓ガラスは他の部位に比べ１番室内側の表面温度が低くなるため、１番最初に結露が発生します。ガ ラス窓はペアガラスや真空ガラス、２重窓にしないと結露は防げません。
その５ 物理的な対策の限界を住まい手の知恵で補完
内断熱のマンションでは、完全な結露対策をめざそうとするとだんだんハイテク化していかざるをえ ません。しかしながら、マンションによっては構造上機器の設置ができない場合が有ります。また、 ハイテク化に比例し改修工事費も高額となっていきます。
結露対策は物理的な対策の限界や費用対効果を理解し、住まい手の知恵で補完しながら対策を進める ことが一番大切であると言えます。
http://www.dom-sekkei.jp
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