建築士から見たマンションについての本音を公開します

建物調査診断 コンクリートの中性化診断

　　　　　　　　　　　　　建物調査診断　コンクリートの中性化診断

■コンクリートの中性化とは
　コンクリートは強アルカリ性を持つ材料で、このアルカリ性が鉄筋を錆から保護することにより鉄筋コ　ンクリートは耐久性が得られます。しかしながら、コンクリートは大気中の炭酸ガス(ＣＯ2)の作用に　よりアルカリ性を失って(中性化)いき、コンクリートのアルカリ性が失われると鉄筋への保護機能が　なくなるため鉄筋は錆はじめ、錆がさらに進行すると腐食し強度は低下します。

■コンクリートの中性化は水・セメント比で決まる
　中性化推定式で試算すると次のようになります。
　　水・セメント比６０％の場合　　１cm迄　７年、２cm迄　２９年、３cm迄　６５年
　　　　　　　　　５０％の場合　　１cm迄１３年、２cm迄　５３年、３cm迄１２０年
　鉄筋のコンクリートかぶり厚は、建築基準法では３cmとなっています。水・セメント比６０％のコン　クリートであれば、法定耐用年数は確保できることになります。また、水・セメント比が小さい程中性　化は遅くなります。
　構造図面には水・セメント比が記載されていますので確認してみてはいかがてしょうか。

http://www.dom-sekkei.jp

■打放しコンクリートは塗装仕上げのものより３倍中性化が早く進む
　仕上材には中性化抑止の効果があります。リシンは０．８、吹付けタイルは０．３という具合です。
　
■ひびわれは躯体内部まで中性化させる
　巾の大きいひびわれや壁を貫通しているひびわれは、ひびわれを通して躯体内部まで中性化していきま　す。

　中性化深度試験を行うと驚くような数値が出るケースがあります。このようなコンクリートは中性化試　験の他に、圧縮強度試験なども同時に行いコンクリートの性能を詳しく調べることが必要です。
　

　

旧第一銀行横浜支店

私がこの建物を撮影した４０年前は、日本不動産銀行として使われていました　

当初は、第一銀行の建物として造られました

三角形に近い台形の変形した敷地ではあるが、その特殊な地形を生かしてデザインされた建物であ

る

設計者は西村好時で、彼は銀行や証券会社の建物を数多く設計しているが、この建物が竣工した昭

和４年は、第一銀行の設計技師であった

正面の２階のバルコニーがこの建物の特徴であるが、この建物は、現在桜木町の駅近くに移築さ

れ、保存されています

テレビドラマの撮影によく使われていますので、ど存知の方も多いと思います

建物名　　第一銀行横浜支店

設計者　　西村　好時

竣工年　　昭和４年

施工者　　

構　造

所在地

★ネガ有り　２２−１９　他１枚有り★