2007年04月18日の記事一覧 - 詳細表示

ストップザ外壁汚染その１

イメージ 1

貴方のマンションの手摺壁（コンクレート手摺）はクリーンデサインされていますか？

マンションの手摺壁では天端に凹凸のパターンを付けた塗装仕上げが多く見られます。この様な箇所はほこりが溜り易く、雨水によりほこりが流下しカビやコケにより外壁が汚染されます。

ほこりが汚染の原因となってなっているのです。凹凸のパターンがあると清掃がやりにくい欠点があります。

コンクレート手摺の天端を平らにし、ほこりが溜りずらく改修（クリーンデサイン）することでかなり改善されます。

８年前、某マンションの大規模修繕で手摺の天端を平らにする工事を行い、その後管理会社が日常清掃で手摺壁の天端を掃き掃除をしてもらうことにした結果、著しく外壁の汚染が改善されました。

クリーンデサイン+日常管理＝きれいな外壁　　となります

昨年１年間、私が内覧同行したマンションでのエコキュートの採用率は２１％でした。

エコキュートのタンク容量は一番小さい３００㍑が圧倒的に多かった。マンションは設置スペースが限定されているので３００㍑が多い理由（値段も安いが）となるが。

売主は広告でランニングコストの安さを宣伝するが、タンク容量の記載はしてない。家族数が多い場合は
広告のようにランニングコストが安くなるとは限らない。

購入者の方にタンク容量を物件検討時に確認したか質問すると、多くの方はしてないようである。内覧会時に賢い利用方法のアドバイスをするデベは残念ながらいませんでした。

今後エコキュート採用のマンションが増えていくと思いますが、購入前にタンク容量を確認し家族数とライフスタイルとランニングコストのチェックをすることをお勧めします。

タンク容量が３００㍑の場合は、賢い利用方法のアドバイスを売主に求めてみてください。