2007年04月21日の記事一覧 - 詳細表示

住宅性能評価書付きは６７％

貴方のマンションは住宅性能評価書付きですか？

昨年１年間、私が内覧同行したマンションで住宅性能評価書付は６７％でした。
住宅性能評価が我が国に定着してきているようです。

問題は、購入者が売主（デベ）よりいつ住宅性能評価書をもらったか尋ねると、契約後の重要事項説明時に渡されていることです。

中には売主が重要事項説明時に渡すのを忘れ、私が内覧会時に設計住宅性能評価書を購入者に渡すよう売主に指示したことがあります。

これからマンションを購入しようと考えているかたは、住宅性能評価書はモデルルームを見に行った時に売主からもらい、マンション検討資料とすることをお勧めします。

住宅性能評価書が付いてないマンションを購入するばあいは、設計図面をチェックし住宅性能評価書の項

目に準じて性能評価をしてみることをお勧めします。

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シーリングが外壁汚染の原因となっていることがあります。

外壁の目地などの防水にシーリング材が使用されますが、シーリング材の選定を間違えると外壁汚染をおこします。
写真は著しい外壁汚染を起こしている住宅ですが、たぶん１液型シリコン系シーリング材を使用したのではないかと思います。

マンションでもシーリング材による外壁汚染をしばしば見かけます。大規模修繕工事ではシーリング材の選定は素人では難しいと思いますので、専門家に相談することをお勧めします。