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昨年１年間、私が内覧同行したマンションの階高（床スラブから上階の床スラブ天端までの距離）は意外 な結果でした。 階高 2.8ｍ未満 ０％ 2.8〜2.9ｍ未満 １８％ 2.9〜3.0ｍ未満 ４１％ 3.0ｍ以上 ４１％ 最近のマンションの階高が高くなって来ている理由として、 �‐欧亮弉斬从�のため床コンクリート（スラブ）を厚くするため �∪瀏�のメンテナンスがしやすい２重床・２重天井の採用 �Ｃ羔�スラブを採用し小梁を無くすることで間取りの自由度を確保 があるようです。 マンションを選ぶ際は、平面的な広さだけでなく階高と言う立体的な容積の比較検討もしていただきたいと思います。 |
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2007年04月22日
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貴方のマンションの窓サッシュ廻りの外壁は汚れていませんか？ 窓サッシュの水切板やサッシュの溝にはほこりが溜りやすく、水切の構造が悪いために水切板の両サイドにカビやコケで著しく汚染されたマンションを見かけます。 局部的な汚染んのため汚れが目立ちます。 この様なマンションの窓の水切に簡単かつ安くできるクリーンデザインがあります。 私がよくやるのは水切の両サイドにシーリング材で土手を造り、雨水を水切板から落とすように雨水の流れをコントロールします。 某マンションは窓サッシュ廻りの外壁の汚染が著しかったが、大規模修繕時に水切に土手を造るだけで外壁汚染が激減しました。 水切の機能を引き出す設計＝外壁汚染対策 |
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