2007年09月17日の記事一覧 - 詳細表示

建物調査診断　タイルの劣化　その６

タイル貼りの斜壁（斜屋根）は劣化の進行が早い！　　

建築基準法の斜線制限をクリアーするため、外壁を斜めにした形状の建物を見ますが、この様なデザインは防水や外壁タイルの浮き・はく離、漏水など、重大な問題を抱えているケースが多く見られます。　　

タイル貼りの斜壁の問題点として、

①タイルの下に防水層がある場合、漏水に効果は期待できるが防水層とタイル下地モルタルとの接着力が　経年と共に失われ、タイルの浮き・はく離が発生しやすい。
　長期にわたり接着力を維持できる方法がない。

②防水層を施工せずコンクリート躯体にタイルを貼り、目地を防水する方法をとるケースもあるが、収縮
　によるひびわれには対処できず、漏水が発生しやすい。

③改修工法が限定され、しかも改修費が高い
　既存タイルの質感を損なわず、タイル・モルタル層を固定し且つ防水機能も合わせ持つ工法があるが、
　メーカー・業者が限定されまた、透明なアクリル樹脂でタイルを覆うことになるが、既存タイルの質感
　の低下は否めない。

タイル貼りの斜壁はさけたいデザインであるが、既にある建物では調査診断を定期的に実施していくことをお勧めします。

http://www.dom-sekkei.jp

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旧東京電力本社ビル（東京電燈本社ビル）

イメージ 1

旧東京電力の本社の建物と記憶しているが・・・　　　

この建物についてご存知のかた教えてください　　　

ＰＳ

ピニンＰ４さんより、この建物について貴重なコメントをいただきました

その情報により、土木建築工事画報　第２巻第４号　大正１５年４月発行・・・を検索した結果は、

・この建物は、東京電力の前身である、東京電燈㈱本社ビルとして建設された

・設計は清水組設計課

・竣工は大正１４年

　着工は大正１２年４月１日ですが、基礎工事中の９月１日に関東大震災が起き、一時工事を中断したが

　大正１４年に竣工

・当時のハイテクビルであった

　①防火装置

　　屋内消火栓を設置

　②各階に給排水設備を設置

　③浄化槽設備を設置

　④客用エレベーター３台設置

　⑤荷物用エレベーター設置

　⑥電気による暖房設備

　⑦メイルシュート設置

　⑧電気時計設置

　⑨変電室設備

以上の設備を見ると、現在のビルの設備が、当時備わっていたハイテクビルであったことがわかりました

建築様式としては、無装飾のモダニズム建築で、当時としては時代の最先端を行くデザインであっ

た

近代建築史を研究する上で、この様な資料は大変貴重であると思います

ウィキペディアで東京電燈について検索してみたが、写真や文献が少なく、忘れ去られた建物

となっています

尚、東京電燈本社の建物は帝国ホテルの裏側、有楽町駅の近くにあったが、関東大震災で焼失した

と書かれています

つまり、関東大震災が起きる前に有楽町の本社建物とは離れた写真の内幸町の場所に、新しい本

社ビルを建設中であったことになります

設計者　　清水組（清水建設）

竣工年　　大正１４年

施工者　　清水組

構　造　　鉄筋コンクリート

所在地　　千代田区内幸町１－１

、
★ネガ有り　９－２９Ｂ★

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