建築士から見たマンションについての本音を公開します

メンテができない窓

最近、建売住宅の窓に電車の窓のような『上げ下げ窓』を付けた物件が増えているようです。　　　

このオシャレなデザインの『上げ下げ窓』・・・２階に付けられているとガラスが汚れても掃除が困難な

場合があります。

上の窓がFixで下だけがスライドする窓では、網戸が取り付けてあると部屋の中から上の窓ガラスを拭く

ことができません。

先日内覧会に同行した建売住宅では、２階にこの『上げ下げ窓』が付いていました。敷地境界ギリギリに

建てられていると、外から掃除するのはタイヘン！！！　　

注文住宅の場合でも、窓のメンテを考えて窓のデザインを検討してください。　　　

第三者監理を依頼された場合、設計図面の段階で検討し改善のアドバイスをしています。

http://www.dom-sekkei.jp

階段の巾

住宅の廊下の有効幅員についてはバリアフリーに関する基準が示されていますが、階段の巾については全

く触れられていません。　　

高齢化対応住宅設計指針では、階段は勾配と形状のみが示されています。　　

一般の住宅の階段は壁の芯ー芯で９１ｃｍですので、内法で７８ｃｍ・・・片側に手摺を付けると６８ｃ

ｍとなり、かなり狭く感じます。

ところが、階段の壁の芯ー芯を１ｍとすると感じがかなり違います・・・また、階段の手摺も将来両側に

付けることも可能となります。　　　

先日、大手不動産会社の建売住宅で階段の壁の芯ー芯が１ｍの物件を見てきましたが、昇降しやすく荷物

の上げ下ろしも楽な感じがしました。　　

この様な提案は大歓迎ですネ。　　

家を新築する場合、廊下の有効幅員だけでなく階段の巾も検討されることをお勧めします。

http://www.dom-sekkei.jp

丸石ビルディング

丸石ビルディング　　　　

私のお気に入りの写真の一つです（ファサード全体が写っています）　　　

昭和初期に建てられたロマネスク様式の美しい建物です　　

１階アーチのテラコッタの装飾はすばらしいく、外装タイルも上品で美しい

当時、外装用タイルの質が高くなったことが伺えます

中国物産展の建物がありますが、中国との国交回復前は各地で中国物産展が開かれていた時代があったこ

とを思い出させてくれました

現在は、中国物産展のある敷地にビルが建てられてしまったため、ファサード全体の写真を撮ることがで

きません

この写真は、ファサード全体を記録した貴重な写真となっています

設計者　　山下　寿郎　　　

竣工年　　昭和６年　　　


★ネガ有り　６−９Ａ★