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建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM（ドム）一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

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2007年11月09日

2007年11月8日 | 2007年11月10日

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コラボな伝統様式建物

イメージ 1

見世蔵+土蔵造り袖蔵+石造り蔵+ＲＣ３階建てが一体となった、にぎやかな伝統様式建物の紹介です　　

茨城県筑西市の国道５０号線沿いにある旧下館市の旧市街地には見世蔵や土蔵造り袖蔵などの伝統様式の

建物が残っていますが、この建物は特に目に止まりましたのでご紹介します　　

先日、建売住宅の内覧会同行をしましたが『雨水浸透桝』は全く雨水が浸透しません　　　

これでは大雨時には家の廻りはプールとなり、粘土質の地盤であるためいつまでも湿潤状態が続き建物や

健康にも悪影響が懸念されます　　　

雨水排水の処理方式は地域により異なりますので処理方式を確認してください　　

①合流式・・・汚水と雨水を同じ下水管に流す　　　　
②分流式・・・汚水と雨水は別々の下水管に流す　　　　
③側溝に排水　　　
④敷地内浸透処理・・雨水浸透桝（底と横に穴のあいた桝で廻りを砕石で覆う）を設け土中に浸透させる

雨水浸透桝方式を採用している場合、粘土質の地盤では雨水が浸透せずオーバーフローすることが懸念さ

れますので、スウェーデン式サウンディングで地盤調査を実施しているところでは地盤調査報告書で土質

を確認することをお勧めします　　　

また、時間があれば雨水浸透桝に水を注ぎ込み浸透状況を確認する試験もお勧めします　　　

http://www.dom-sekkei.jp