建築士から見たマンションについての本音を公開します

建物調査診断 タイルの劣化 その２

近年、外壁にタイルを貼ったマンションが増加し、それに伴いタイルの浮きやはく離、はく落などの事故

も多くなっています。

２年前に外壁タイルの劣化調査をした築１０年目のマンションでは劣化調査の結果、外壁タイルの浮きや

はく離が外壁タイル全面積の約５％に達していました。

その後、このマンションは大規模修繕工事を実施し外壁タイルの修繕結果を集計した結果、外壁タイルの

はく離・ひびわれ部の張替が０．２７％、浮きやはく離部のエポキシ樹脂注入補修が４．８％・・・合計

５％　となり、調査で予測した数値と同じ結果となりました。

外壁タイル全面積の約５％の補修費はかなりの工事費となるため、建物調査診断は劣化の症状だけでなく

修繕を必要とする量の推測も重要な診断業務の一つとなります。　

http://www.dom-sekkei.jp

横浜海岸教会

横浜海岸教会は、明治４年建てられた日本で最初の日本人のためのプロテスタント教会です

当時の日本は、まだキリスト教禁制であったが・・・

最初の教会は関東大震災で消失、写真の建物は昭和８年に再建されたもの　である　　

設計は雪野元吉、施工は宮内建築事務所です　　

雪野元吉は、この教会を設計した時は、宮内省の建築技師であったが、彼はクリスチャンであり、

横浜に住んでいたことから、この教会の設計を無償で引き受けた

彼の詳しい経歴や作品について、あまり資料は残されていないようです

この建物の施工者である宮内建築事務所ですが、所長の宮内初太郎は横浜を中心に活躍した建築家

であった

彼は教会建築に優れた作品を残していて、カトリック松が峰教会（宇都宮市）は代表作として有名

です


★ネガ有り　１９−８Ａ★