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建築士から見たマンションについての本音を公開します

DOM（ドム）一級建築士事務所です。マンションの調査診断、設計監理等コンサルをしています。マンションでのトラブルのご相談受けます

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2008年12月24日

2008年12月23日 | 2008年12月25日

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地盤は１０年の瑕疵担保責任のはずが

先日内覧会同行した注文住宅の保証書は｢地盤状況を考慮しない設計・施工による不同沈下｣が免責事項と

なっていました　　　

ｰ敷地は全面道路より２．７ｍ高く、地下車庫とＲＣ擁壁が築造されているので盛土となっています　　　
地盤調査報告書を確認すると、やはり地耐力２Ton/㎡以下の著しい軟弱地盤となっていました

業者は地盤改良をしたとの話であるが・・・　　　

折衝の結果、保証書の地盤に関する免責事項を削除してもらうことになりました　　　

品確法を無視した保証書があるのでご注意を！！！