建築士から見たマンションについての本音を公開します

契約時に仕様書を確認する

先日、内覧会に同行した建売戸建住宅の設計図書には『仕様書』がありませんでした　　　

業者さんに『仕様書』の提出を求めたが未だに提出されず、その間に危惧していたトラブルが起きてしま

いました　　　

ガス会社に開栓の手続きをした際、エコ割引が受けられないことが分かり、購入者は初めてガス給湯器の

性能に気付きました　　　

購入者は、性能の高い機器が付いていれば文句を言わないが、何も知らされずに安い物が付いているのが

分かればクレームを言いたくなります　　　

『仕様書』が無いため、断熱材も土台・柱の材種も設備も・・・？

契約前に『仕様書』をぜひ確認しておくことをお勧めします　　　

特に青田で契約する場合は！　　　

http://www.dom-sekkei.jp　　　

団地の給水塔がなくなる

一昔前に造られた団地には、写真のような給水塔がありました　　　

最近ではこの給水塔が使用されなくなり、撤去する団地が増えています　　　

理由は２つあります

一つは、給水方式が水道本管より直接各戸へ給水できる直結増圧給水方式が１０年くらい前に登場し、こ

の方式に切替える団地が増えています　　　

配管を更新する際は、直結増圧給水方式の方が安くかつ汚染の心配がないため、この方式が選択されてい

ます　　　

二つ目は、昭和５６年以前の旧耐震基準で設計されているので、耐震診断を行うとアウトになるケースが

あります　　　

このような理由から、団地の給水塔がその役目を終えて、なくなりつつあります