建築士から見たマンションについての本音を公開します

戸建住宅は偏心率をチェック

耐震診断の結果は１階の偏心率が０．４３・・・その結果、低減により耐震強度不足　　　　

この住宅は平成８年築の２階建・在来工法の住宅ですので新耐震基準で設計されていますが低減率０．７

となり、耐震強度不足となりました　　　　

平成１２年に建築基準法が一部改正され、木造住宅の偏心率が０．３以下となりました　　　　

この住宅は平成８年築なので、新耐震基準で設計されてはいるが当時は偏心率の制限が無かったためバラ

ンスの悪い壁配置であっても許可されていたわけです　　　　

昭和５６年６月以降の新耐震基準で設計された住宅を購入する場合でも、平成１２年の改正前の物件は念

のため耐震診断をしてもらうことをお勧めします

斬新な発想で造られた長屋門？

この長屋門は正面の左側が住宅となっています　　　　

昔は長屋門を使用人の住まいとしていたとの話も有りますので一部を住宅として使用することはアリと思

います　　　　

この地域で長屋門の一部を住まいにする事例はいくつか見ることができます　　　　

所在地は山口地区