建築士から見たマンションについての本音を公開します

手摺の強度

建物調査診断等で発見した住宅の｢危険｣と防止策をシリーズで書きますので、安全に役立てください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊手摺の強度＊

大人１人が思いきって押すと普通１５０kgくらいの力が出ます。また火事のとき、救助のためにはしごをこの手摺に掛けることがあるので、手摺１ｍあたり１５０kg程度の力に耐える強度が必要となり、押してぐらつくようであれば問題です。

鉄製手摺は錆を放置すると腐食し断面欠損（写真参照）や強度低下を引起します。また、外面に問題が無い場合でも、コンクリートに埋設された内部で腐食（写真参照）している場合があります。

バルコニーは専用使用部ですので、居住者が普段から手摺を観察しておくことが必要です。錆や支柱根元のコンクリートにひびわれを見つけた場合、管理組合（理事会）に報告し、対策を取っていただくことが必要です。

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手摺の高さと危険なデザイン

建物調査診断等で発見した住宅の｢危険｣と防止策をシリーズで書きますので、安全に役立てください。

　　　　　　　　　　　　　　＊手摺の高さと危険なデザイン＊

■手摺の高さは建築基準法で１．１ｍ以上と定められていますが、幼児がよじ登れる構造となっているか　
どうかのチェックをぜひ行ってみて下さい。

　幼児が足をかけてがよじ登る最高の高さは65cmとしています。足がかりから手摺までは80cm以上ある　
ことを確認してみて下さい。写真のような、装飾のついた手摺をよく見かけますが、幼児が足をけ

てがよじ登れるものは予防として下の階のようにバネルを装飾部に貼る等対策をとることが必要です。

　手摺の近くに幼児の踏み台になるような物を置かないことは、住まう上で常に注意しなければならない　
ことです。

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安全な手摺・・・隙間

建物調査診断等で発見した住宅の｢危険｣と防止策をシリーズでかきますので、安全に役立てください。

　　　　　　　　　　　　　　　＊手摺の隙間をチェックする＊

　バルコニーやルーフバルコニーはマンション生活にとってかけがえのない空間として利用されています。しかしながら、ここから落ちる人が予想以上に多い。安全は手摺の良し悪しにかかつています。

■隙間
　乳幼児は手摺をくぐり抜けて落ちることが多いため、くぐり抜けられないようにしておくことが大切で　す。
　乳幼児の頭がすり抜けられない寸法は通常１１cmとしていますので、隙間が１１cm以下であることを　確認してください。
　乳幼児の胴体がすり抜けて通らない寸法は通常９cmとしています。バルコニーなどの手摺下部にある　下向きの隙間は９cm以下であることを確認してください。
　いままでの調査事例では、隙間は特にルーフバルコニーの手摺に多くみられます。

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住宅の危険例と防止策

建物調査診断等で発見した住宅の｢危険｣と防止策をシリーズで書きますので、安全に役立てください。

＊子供の転落事故＊

■事故事例
　朝日新聞神奈川版の2005年11月2日記事
　相模原のマンションで２歳女児が転落死
　調べでは、窓際に置いてあるベッドの上で遊んでいて、ベッドから窓に身を乗り出し、誤って転落した　らしい。

　マンションではバルコニーに面してない窓、特に妻側に多く見られますがこの窓に面してベッドや幼児　の踏み台になるような物が置かれていると、思わぬ事故になることがあります。
　対策は、窓の近くにベッドや幼児の踏み台になるような物を置かないこと。
　事故対策商品として、幼児の落下防護やペットの脱走阻止のために｢保安用アルミ製格子戸状の建具｣が　販売されています。このような商品を取付けておくと安心です。
　商品例　マドモアセーフ（日本ビルダー）