建築士から見たマンションについての本音を公開します

引戸の指詰め対策と扉の有効開口寸法

高齢化対応住宅ではドアより引戸を勧めており、最近はトイレや洗面室などに引戸を採用した住宅やマン

ションが増えてきています　　　

そこで気になるのは指詰め対策の無い引戸が以外に多く、戸建・マンションの内覧会同行で統計をとると

６０％は引き込み方式で、引戸に指詰め対策がされていません　　　

指詰め防止のストッパーを付けると扉の有効開口寸法が６０cm以下となり介助用車椅子でも通過が無理

となる引戸が結構あります　　　

引戸の場合は、指詰め防止のストッパーを付けることを考えた有効開口寸法でチェックすることが必要で

す　　　

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２４時間給気口の取付高さ

前回はコンセントの高さについて書きましたが、今回は２４時間給気口の取付高さの注意です　　　

最近、大手HMで新築した方（お年寄り）より頼まれて竣工検査をしたら、フィルター付きの２４時間給

気口が床上2ｍの高さに付いていました　　　　

施主の方は給気口に手が届かず、お年寄りであるため脚立に登ることはできないため、フィルターのメン

テナンスは誰かにか依頼しなければならないことになりました　　　

高齢者がバリアフリー（ユニバーサルデザイン）の家にせっかく建替えたのに・・・　　　

コンセント、２４時間給気口など　器具の高さについて設計時に確認してください　　　

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コンセントの高さ

従来のコンセントの高さは床から３０ｃｍが標準であったが、高齢者が無理のない姿勢で操作できる高さ

として４０ｃｍが推奨されています　　　　

また、車椅子でコンセントを操作する場合は壁の入り隅から４０ｃｍはなすことが必要です　　　

コンセントの操作しやすい高さや位置に取り付けることはユニバーサルデザインの一つとなっています

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階段の巾

住宅の廊下の有効幅員についてはバリアフリーに関する基準が示されていますが、階段の巾については全

く触れられていません。　　

高齢化対応住宅設計指針では、階段は勾配と形状のみが示されています。　　

一般の住宅の階段は壁の芯ー芯で９１ｃｍですので、内法で７８ｃｍ・・・片側に手摺を付けると６８ｃ

ｍとなり、かなり狭く感じます。

ところが、階段の壁の芯ー芯を１ｍとすると感じがかなり違います・・・また、階段の手摺も将来両側に

付けることも可能となります。　　　

先日、大手不動産会社の建売住宅で階段の壁の芯ー芯が１ｍの物件を見てきましたが、昇降しやすく荷物

の上げ下ろしも楽な感じがしました。　　

この様な提案は大歓迎ですネ。　　

家を新築する場合、廊下の有効幅員だけでなく階段の巾も検討されることをお勧めします。

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トイレのドアは７５ｃｍ以上

先日、戸建住宅の内覧会に同行しましたが、トイレに有効巾６０ｃｍのドアが付いていました。　　　

最近はユニバーサルデザインの普及により有効巾７５ｃｍ以上が当り前と思っていましたが・・・

有効巾７５ｃｍは介助用車椅子が使用できる巾であり、理想は８０ｃｍ以上です。

トイレは引戸が望ましいが、やむを得ない場合は開き戸にするが、緊急事態に外部から戸を開けなければ

ならないことを想定して外開きとします。

高齢者にとってトイレは重要な場所であるため、慎重な設計が必要とされます。　

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