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戸建住宅の深基礎では白華現象（エフロレッセンス：通常エフロといっています）に注意が必要です |
大規模修繕工事
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戸建住宅でも外壁汚染が目に付きます |
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このマンションの共用エントランスの壁には『巾木』が付いていませんでした。 |
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私が写した写真の中で一番外壁汚染のひどい建物を紹介します。 |
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パネルを貼った鋼製手摺の錆防止は難しい！ 写真のようなパネルを貼った鋼製手摺で錆汁によりパネルや外壁が汚染されているマンションを時々見か けます。 鉄部の塗替は錆を完全に落とし錆止塗料を塗りますが、パネルを貼った鋼製手摺はパネルと鉄部の合わせ 目の錆落とし（ケレン）が完全に出来ないため錆防止が難しい。 対策として、 �〇�転換剤、錆転換プライマーを試してみる 錆転換剤は赤錆を黒錆に転換し錆の進行を止める �∋廚だ擇辰謄▲襯濕蠕△房茲蠡悗┐� 鉄部は良好に維持するには４年周期で再塗装が必要となり、アルミ手摺と比べランニング費用が高い 手摺のライフサイクルコストを試算してみたらいかがでしょうか 大規模修繕の機会はこのような手摺の改修を検討するチャンスとなります |
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