大規模修繕工事

ストップザ外壁汚染その１

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貴方のマンションの手摺壁（コンクレート手摺）はクリーンデサインされていますか？

マンションの手摺壁では天端に凹凸のパターンを付けた塗装仕上げが多く見られます。この様な箇所はほこりが溜り易く、雨水によりほこりが流下しカビやコケにより外壁が汚染されます。

ほこりが汚染の原因となってなっているのです。凹凸のパターンがあると清掃がやりにくい欠点があります。

コンクレート手摺の天端を平らにし、ほこりが溜りずらく改修（クリーンデサイン）することでかなり改善されます。

８年前、某マンションの大規模修繕で手摺の天端を平らにする工事を行い、その後管理会社が日常清掃で手摺壁の天端を掃き掃除をしてもらうことにした結果、著しく外壁の汚染が改善されました。

クリーンデサイン+日常管理＝きれいな外壁　　となります

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大規模修繕工事はコンクリートの中性化を防止するチャンスです。

現在工事中のマンションでは、ひびわれ部や鉄筋露出部（爆裂部）に中性化・劣化防止材を塗布しています。

コンクリートのひびわれ部は内部まで中性化が進行している可能性があり又、鉄筋露出はコンクリートの中性化や被り厚さが薄いため発生します。

従って、補修に際してはたんなる化粧のやり直しではなく、耐久性の向上のため中性化・劣化防止を考えた修繕をお勧めしています。

現在は優れた中性化・劣化防止材が開発されていますのでマンションの寿命を長期に延ばすことができます。