坪単価では決まらない“すまいづくり”

“すまいづくり”で大きなハードルが、予算の立て方ではないでしょうか
先ず良く交わす概算方法「坪単価幾ら？」があります。
家族４〜５人の１世帯で３０坪の計画もあれば５０坪、６０坪の計画もあると
思います。
その“すまい”の中に必要とされる機能は、規模に関係なく同じだけの内容が
必要なのです。

一番コストの掛かる水廻りを挙げるとキッチン、洗面室、浴室、トイレ......
最近の“すまい”は、２階にもトイレを計画することが多いことと思います。
“すまい”全体規模によってそれぞれの内容、グレードに違いはあることと思います。

例えば、キッチンを例に挙げて坪単価にどのように換算されるか考えてみましょう。
シンク、混合水栓、コンロ、換気扇など設備は同じとしておきます。

３０坪の家で長さ２５５０ミリのキッチンを８０万円で考えるとして予算に占める
坪単価は、８０万円／３０坪ですから約２万６千円程･･････

５０坪の家で長さ２８５０ミリのキッチンを１００万円で考えるとして予算に占める
坪単価は、１００万円／５０坪ですからジャスト２万円です･･････

また、“すまい”は、壁天井で囲われて計算される床面積以外での施工箇所が沢山あります。

玄関までのアプローチ、玄関ポーチ、バルコニーなどなど、あるいは屋根裏収納......
塀や門扉、そして駐車場のことも野ざらしで良ければ......いやいや、床面だけは
舗装が必要ですよね･･････車を止める所が、室内に近ければ床材からの照り返しで
輻射熱の影響を受けますから、透水性のある舗装材などで考えると少しコストが
掛かります。

色々な条件を整理していかなければ全体が見えて来ないことが、“すまいづくり”の
難しいところだと思います。

投稿後の記事紹介からきました
ＴＢしておきますね〜