自由を求める招き猫の幸福追求権についての研究

苦情殺到、司法書士

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090406-00000012-mai-soci

＜司法書士＞広告急増、苦情も…日司連、ガイドライン検討
4月6日10時10分配信 毎日新聞


　「払い過ぎた金利を取り戻せます」など過払い金の返還をアピールする司法書士の広告が、東京や大阪など都市部を中心に急増している。それに伴い、各地の司法書士会には「事実と広告が違う」などの苦情が多く寄せられていることが判明。事態を重くみた日本司法書士会連合会（日司連、東京都）は全国統一の広告ガイドラインの検討を始め、一部の司法書士会は、実態調査に乗り出した。

　大阪司法書士会によると、昨年ごろからテレビや新聞、電車内などで司法書士の広告が目立ち始めた。利息制限法の上限（年１５〜２０％）を超える金利で借金した債務者に、過払い金の返還請求を呼びかけるものが大半。中には、相談件数を実績としたり、「ボーナスをもらえたようでうれしい」と依頼者の「喜びの声」で勧誘する事例もある。

　一方、同会には「仕事を依頼したのに何カ月も連絡がない」「『相談件数が年間１万件』など過大な実績を示している」「実在しない司法書士の名前を掲載している」などの苦情が増加。同会が事実確認のため、会員の司法書士から聴取をしたのは０８年３月までは０件に対し、今年３月までの１年間では、すでに８件に上っている。

　同会は日司連の動きとは別に５月にも、名前や事務所所在地などの明示を定めたガイドラインを作成する予定だ。東京司法書士会は０７年に「誇大または過度の期待を抱かせる広告」などを禁止する指針を策定している。

　過払い金請求を巡っては、利息制限法の上限と出資法の上限（年２９．２％）の間の「グレーゾーン金利」を無効とする最高裁判決（０６年）を契機に、相談者が急増。司法書士が新規の仕事として注目し「手間のかからない『おいしい仕事』だが、引き受けすぎて手が回らないこともある」との声も出ている。

　日司連の岩井英典・常任理事は「司法書士の信用が損なわれ兼ねない問題だ。厳正に指導していきたい」と話している。【牧野宏美】





知り合いの司法書士も過払い案件を受けるだけ受けまくってた気が・・・。

たぶん問題あり。

奴らは高級外車を乗り回してます（笑）

悪徳司法書士は今回のケースで何億と稼いだのもいますからね。

まぁ、有名弁護士も同じ事してる人もいたからなんとも言えないが。

すべては司法書士に簡易裁判所の代理権なんか与えるからこんな馬鹿げた事態になったんでしょう。

もともとそんな存在でもなかったのに暗躍しまくってます。

我々、法務博士の司法書士も増えるでしょうし、司法書士で法務博士の人も少なくない。

昔、法務博士に司法書士資格を付与すべきだとリアルに議論されてたけどどうなったのやら…。

司法書士業界はどうなっていくんでしょうね。

宅地建物取引主任者証交付

とうとう、免許証をもらえました。

意外と早かったです。

2ヶ月かかるとか言われてたので12月になると思ってたのに。

大阪府知事　橋下徹　の名でもらえたのでなんか面白い。

もう少しまともな写真で提出しておけばよかったかななんて・・・。

それにしても結構な金額がかかりましたね。

とりあえず、めでたしめでたし。

宅地建物取引主任者資格登録通知

前回、実務免除の試験を受け、合格し、そこから登録申請までやった。

そして登録通知がくるので、それまでまてとの事でこれには2ヶ月くらいかかるとの事だったが1ヶ月もし

ないうちに葉書がきてました。

意外と早い。

説明上は結構時間がかかるようだったため、何でこんなに遅いんだとびっくりしていたが役所のくせに仕

事が早い。

大阪なので橋本徹知事の許可が必要なのだが、登録されたみたいだ。

だが、まだま、道のりは長い。

これから主任者証の交付まで受けなきゃならん。

お金もかかる。

ま、あくまで趣味で取るだけですけどね。

また、時間がある時に府庁の近くだったと思うけど行ってこなきゃなぁ。

めんどいわ〜。

試験合格したらそれでいいじゃんかよと思いますが一応ね。

宅建登録実務講習 修了試験結果通知

前回、2日間かけて受講し、得点を択一と記述で両方とも8割取らないと受からない実務講習の修了試験の

結果通知が来ました。

当然、心の中では満点だと思っていたので合格は確信してましたが、やっとこ通知がきました。

無事、合格。

しかし、何点で合格だったのか教えてもらえず。

別にいいけどさ。

中には不合格の方もいるみたいで、たった二日間とはいえ、かなりめんどうだったので、私ならもう一度

とかなら発狂しますね。

拘束時間も長いし、時間の無駄だもん。

お金も安くなかったですからね。

さらに本登録するのは手続きが超ーめんどい。

お金も4万近くかかりそう。

身元証明書（本籍地で発行）に、登記されていない事の証明書（法務局）に、あといろんな書類をそろえ

て申請するみたい。

めんどいけど、ここまでやったので登録までしようかと。

しょうもない意地になってきますね（笑）

免許証もらわないと、なんかねぇ。

あと交付までは2ヶ月くらいはかかりそう。

まぁ、最後までやるか・・・。

宅建登録実務講習を受講！

昔、宅建に合格したんですけど、資格登録してないのでしてみようと思います。

なんでかというと、あの金持ち父さん貧乏父さんの著者であるローバートキヨサキがお金持ちになるには

不動産取引ができなくては多くのチャンスを逃す事になるんだと熱弁していたから（笑）

不動産を売ったり、買ったりする人になれてる人なんていないとかいうＣＭやってますよね。

じゃあ、慣れてやろうじゃないかと。

基本が慣れてないと何がいいのか悪いのかすらわからないで終わってしまいますもんね。

という訳で、昨日と今日で12時間の登録実務講習と修了試験を受けてきました。

何を言っているかわからない人が多いと思うんですけど、資格としては宅建は有名ですが、試験に合格し

ても実はそれだけではただ試験に合格しただけで、自己満足で終わりです。

もちろん、履歴書の資格の欄が一つ埋まるというメリットはありますが・・・。。

不動産を反復して売買したりする資格を貰えたりする訳でもなく、いわゆる免許証みたいに免許を貰うに

は実務を2年間積む必要があるとされているのです。

いかにお金持ちになるには不労所得を増やすかが大きなテーマになりますが、不動産は最高のアイテムで

す。

そういうのはプロしかできませんけどね。

しかし、そんな2年間の実務経験をたった二日間で実務についた事として免除されるシステムがありま

す。

それには、まずはＤＶＤ等で通信教育で弁護士・司法書士・宅地建物取扱主任者・土地家屋調査士の講義

を受けます。

内容自体は素人には結構知らない事だらけですが、講義を聞けばわかるようになります。

そして、2日間で12時間のスクーリングを受け、1時間の最終試験を突破すると晴れて宅地建物取扱主任者

証をもらえます。

資格と金さえあればすぐに不動産屋も開業できちゃいます。

ノウハウはありませんのですぐ廃業になりますけど・・。

試験は記述式と選択式の60問で記述式８０％・選択式８０％の正答率で合格です。

正答率８０％なんて厳しすぎると思う人もいるかもしれませんが、実質は何がでるのかも範囲は示して貰

えるし、選択式・記述式は持ち込み可です。

選択式に関しては1時間で60問なので調べている暇はないけど、普通にドリル等をやれば瞬殺問題ばかり

です。

難易度的には車の免許試験を少しだけ難しくしたイメージですかね〜。

普通に講義をきいて、スクーリングを寝なければ合格は間違いないと思います。

満点なんて取る必要はないんだといわれてましたが、おそらく満点を取れてると思います（笑）

基本的に○×問題は、付属の問題集をやってれば余裕です。

記述式に関しては、売買契約書と重要事項説明書でした。

売買契約書は、いわゆる土地建物の登記事項証明書と事例をみて、必要な事を書いていくだけ。

あんまり詳しくなかった登記がほんの少しだけ詳しくなりました。

重要事項説明書もほとんど一緒で登記みながら所在と住所の違いを土地と建物とで区別しながら記載。

あとは、手付けとか瑕疵担保責任とか抵当権とかローンのお話。

まぁ、これから受ける人も見るかもしれませんが、全然恐れなくて大丈夫です。

それよりも今回の僕の敵は完全に12時間ものスクーリングで襲ってくる睡魔でした。

さすがに寝ちゃったら合格はできないとは思いましたよ（笑）

宅建のよさは新司法試験にも使えるところです。

新司法試験の1回目や2回目で出題された都市計画法やセットバック義務等を簡単に理解できるようになる

事です。

私の受けた3回目はまったく扱ってもらえませんでしたが（泣）

今後も建築基準法や都市計画法やら、もしかしたら自然公園法や文化財保護法・古都保存法・農地法・土

地収用法あたりは特に行政法・憲法で狙われるんじゃないかなぁなんて思ってます。

なので法務博士になる人は少しくらいは勉強しててもムダではないかも（笑）

とりあえず、不動産を扱ってる会社がどういう経緯で値段を決めて、どんなシステムで儲かるのかわかり

ました。

不動産を買う時に裏がわかっているので注目する視点が少し専門家チックに。

月末にしか結果はわかりませんが、まぁさすがに合格してるでしょう。

久しぶりに講義なんて真面目に聴いたから疲れた・・・。

来月は宅建試験も行われると思うので言っとくと、どうやったら合格できるのか教えて下さいと

きかれましたが、問題解いて解いて解きまくれとしか・・・。

一週間くらい真面目にやればどんな人でも受かります。

招き猫はこれを新司法試験に応用すればいいだけなのに、問題を解いて解いて解きまくってないな

ぁ・・・。

むしろ、全然解いてない・・・情けない。