２００６年ニューヨーク不動産 超加熱 達成新記録の数々

超過熱状態のニューヨークですけど、上限なしのニューヨークだからできることなんですよ。

今　世界中から遠慮なくお金が流れてきています。過去１６年間の不動産の中で　１９８５年あたりは日本バブルマネー、１９９０年に入り　香港マネー、アジアマネー、１９９５年にはロシアン東欧マネー、とニューヨークへの流入が特に目立っていましたが、現在は世界中から大型投資がやって来るこれはやはりREITの大きな貢献だと思います。

２００６年の記録は不動産だけでなくニューヨーク　オークションハウス　クリスティーも一日のオークションの売り上げも＄４９１．４ミリオンドルという記録を達成しましたし、一日の降雪量も６８．５８cm新記録、１２月は温度が暖かくて新記録、ウォールストリートのボーナス最高記録、

不動産投資総売上　約＄３１ビリオンドル　これは　２００５年から１４０％の上昇です。
投資不動産ビルの空室率　０．８％　大家さん泣いて喜んでます。
コンドミニアムの平均価格＄１．３８ミリオンドル。

商業不動産投資では
１、ニューヨークで１番大きな不動産取引　スタイベソンタウン＆クーパーユニオン　金額＄５．４ビリオンドル　　約６３００億円、８０エーカーに建つ１１０棟　詳しくは前に書いてますので読んでください。

２、オフィスビルの最高額　　６６６　５th　アヴェニュー金額＄１．８ビリオンドル　約２１００億円
　　スクエアーフィート　約３０cmｘ３０cm　＄１２００ドル
　　ちなみに２００５年はグランドセントラルの上のメットライフビル　金額約１．７ビリオンドル
　　スクエアーフィート　＄６００ドル

３、クラスA　オフィスビルの賃貸の最高記録は　スクエアーフィート＄１７５ドル　
　　GMビルディング　７６７　Fifth　AVE.　と　SOLOW　ビルディング
　　平均クラスAオフィスの平均賃貸額は＄７０．３０ドル　２００５年から　１８．３％上昇

最大のラベレージ買収　アメリカで最大　ブラックストーングループがイクウイッテーを買収した＄３６ビリオンドル４兆２１００億円　アメリカ中にあるビルディング５９０棟　
２００７年１月の情報で　現在　ビット戦争（値段の競り合い）で　買い値＄３８ビリオンがつけられていることがわかりました。

以上　２００６年の記録です。これを見ただけでもニューヨークの威力わかりますね。
売り手と買い手の間でタフな交渉をする不動産ブローカーの血と汗の結晶の記録なんです。