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細腕 マンハッタン不動産ブローカー奮闘記
細腕マンハッタン不動産ブロカーは日本とアメリカ Back & Forth!

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守秘義務時効なので 話してもいいかも?

藤圭子さんの不動産の売買に90年代のはじめ まだ 私が駆け出しの住宅不動産ブローカーのころに携わっていました。

当時 藤さんはトランプタワーと アップタウンのマジソン街に2件 コンドミニアムを所有しており、
マジソン街のほうに ご主人の宇多田さんと 娘さんヒカルさんとお住いでした。
リビングルームには大きなソファーが2個 とエレクトロピアノが置いてあり、ヒカルさんの部屋は整頓され、たくさんの本、すべての家具や物にフランス語の単語が張ってあり、勉強を熱心にされている様子がうかがえました。

初めて 藤さんにお会いしたとき あまりにも朗らかな明るい方だったので、昔のテレビで見たイメージが違っていたので、ちょっと私は驚き

それを察してか、

藤さんが笑いながら「 私は元々から明るくて 朗らかで、当時のテレビではイメージづくりのため笑えなく 不幸の顔を演出するのが凄い苦痛だった」と あのハスキーボイスで話されたことが印象的でした。

リズム&ブルースがもともと大好きで それが歌いたくてアメリカに来たことも話してくださいました。

ニューヨーク ロングアイランドの有名な高級避暑地 ハンプトンに 
一緒に藤さんと別荘を見に行った時、往復 4時間のリムジンの中、
彼女の歌うリズム&ブルースの歌と楽曲のカセット(当時はまだカセットでした)が何度も流れていました。

車の中で歌を口ずさみ「今度 この曲をレコーデイングするの」と嬉しそうに話されてました。

今思うと その曲は後に宇多田ヒカルさんのデビュー曲のようだったかもしれません。

藤さんはもう一度 御自分でステージに立って リズム&ブルースが歌いたかったのではないかと推測しました。

しかし 娘さんのデビューとご成功で 彼女の夢が達成できなくなってしまったのかもしれませんね。


突然の悲報に 昔のことを思い出しました。

藤さんは特に印象に残るお客様で 本当にやさしい 繊細な方でした。
やさしいお声をかけていただき 本当にありがとうございました。

どうぞ 心より御冥福をお祈りいたします。

VIP ルーム is coming to NY

VIPルーム、国際的に超有名な大人気 ナイトクラブが、今年9月にマンハッタンにオープンします。






細腕マンハッタン不動産ブロカーは来日中です.

日本では国土が狭いので日本不動産の外国人への売却を不安を抱く方々が非常に多いようです。

欧米での考えは ”不動産は国土にあるので誰が買っても絶対に持ち出せない ”土地 建物の義務を守ってくれる人イコール 税金を払ってくれる、不動産活用を最大限に努力してその地域活性化を図ってくれる人は誰でも人種をとわず、ウエルカムなのです。

世界には外国人がその国の不動産を買えない国もあります。
それは 法律が著しく古く、不動産に対する規制や法律が不備 か 一部の特権階級が牛耳っているか、、、海外勢力に対抗できない国の苦肉の政策と思えますが、
それも国がグローバル化に立ち遅れるので序々に法律を整備して 海外の投資家に門戸を開いています。

日本では自由に外国人が日本の不動産を売買できます。

もっと多くの日本の土地や建物の所有者が安心して、良心的な多国籍のバイヤーに、売却できるように
 また、グローバル化に立ち遅れないよう なおかつ 

国の活性化に活力をあたえる外資の不動産投資をもう一度期待したいものです。

今の日本の活性化は雇用を増やす海外資本との融和と考えます。

そのために今、私たちができことは 日本の素晴らしさを世界に発信して、世界からのお客様が安心して
再び 日本に来ていただくことです。

昨年 日本に来てから 日本の不動産を外国人に購入していただきました。

守秘義務で写真をお見せできないのが残念ですが

世界に誇れるような 素晴らしいカントリーハウス(別荘) 立地条件から建物の品質からその調度品に至るまで
厳選されていて ニューヨーク ロングアイランドにある超高級別荘地ハンプトンでもこのクラスの建物はみつかりません。

このような ハイエンド高額物件だけではなく 

見捨てられている不動産などまだたくさん日本にはありますが そのような物件の身の振り方をもっ
と考えるのが今後の課題であり、日本の活性化の一因にもなりうると考えます。




28年ぶりに日本で海外不動産セミナー開催の為、長期滞在しています。

カルチャーショック、もろもろ、、、

超デフレの世の中で 物の安さにビックリ
 
超経済成長時代に育ち、バブル時代にどっぷり浸った私のこの戸惑い とショック

日本は摩訶不思議

TVはお笑い芸人に占拠され、食べ物と温泉めぐりばかり、 政治家は相変わらずお家騒動、 

草食男子と肉食女子

納豆ダイエットとなると納豆がストアから売り切れ、おれおれ詐欺は横行三昧、

学校の生徒のいじめはエスカレート、、

東電は相変わらず強気、国のお金を東電に投入したなら、その担保に 東電所有の土地建物を 国が管理、売却すべき、、、

母の家のそばに 東電の独身寮がいまだ空家になってる 新しくてきれいなコンクリートのビルだ。

増税とかいう前に 国の所有不動産をサッサと売却すればいいのに、、、

誰がこんな小さな国に原発54基も作ったのかしら?
アメリカの原発は大学と軍隊を除いて、確か180其ぐらいと記憶 国の大きさと人口くらべたら、、
54基は多すぎる。

どうも 納得いかない。

著名な外国人のお客が 財務省所有の空き家に目をつけ購入希望だが、、答えは財務省から「2年ほどお待ちください」 との返事 

まだ2年間 空家でほかっておくのかしら?? 誰が管理するのかしら 管理するのも税金かかるわね。

そういえば 昔 ニューヨークの日銀所有のアパートを見に行ったら 当時の大蔵省のお役人が
アパートの備品のお皿を数えていたのを思い出す。

東大卒業して ニューヨークまで来て お皿数えなくてはいけないなんて、、、
気の毒にになって「たいへんですねえ〜」と声をかけたら
「これも国の備品ですから」と返事がきた。

御苦労さま そういうことには神経質みたい







イメージ 1

ずいぶん ご無沙汰です。


イメージ 2


久し振りの 楽しい ニューヨークの ニュース

57丁目の ルイヴュトン ビル がご覧の通り 83才の草間弥生さんのデザインで飾られています。

このビルは1930年代に建築され、ニューヨーク トラストのビルでした。
日本人になじみ深く バブル絶好調のときは日本の第一不動産が所有。

ルイヴュトンが購入した2004年後は ジュン 青木さんがビルの外装をデザインしました。

草間弥生さんがショーウインドウに? これはフィギュアです。

ルイヴュトンとコラボしたバッグを手に

ニューヨークは熱い
msu*uk*n*
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