細腕 マンハッタン不動産ブローカー奮闘記

藤 圭子（じゅんこ）さん 御冥福をお祈りいたします。

守秘義務時効なので　話してもいいかも？

藤圭子さんの不動産の売買に９０年代のはじめ　まだ　私が駆け出しの住宅不動産ブローカーのころに携わっていました。

当時　藤さんはトランプタワーと　アップタウンのマジソン街に２件　コンドミニアムを所有しており、

マジソン街のほうに　ご主人の宇多田さんと　娘さんヒカルさんとお住いでした。

リビングルームには大きなソファーが２個　とエレクトロピアノが置いてあり、ヒカルさんの部屋は整頓され、たくさんの本、すべての家具や物にフランス語の単語が張ってあり、勉強を熱心にされている様子がうかがえました。

初めて　藤さんにお会いしたとき　あまりにも朗らかな明るい方だったので、昔のテレビで見たイメージが違っていたので、ちょっと私は驚き

それを察してか、

藤さんが笑いながら「　私は元々から明るくて　朗らかで、当時のテレビではイメージづくりのため笑えなく　不幸の顔を演出するのが凄い苦痛だった」と　あのハスキーボイスで話されたことが印象的でした。

リズム＆ブルースがもともと大好きで　それが歌いたくてアメリカに来たことも話してくださいました。

ニューヨーク　ロングアイランドの有名な高級避暑地　ハンプトンに　

一緒に藤さんと別荘を見に行った時、往復　４時間のリムジンの中、

彼女の歌うリズム&ブルースの歌と楽曲のカセット（当時はまだカセットでした）が何度も流れていました。

車の中で歌を口ずさみ「今度　この曲をレコーデイングするの」と嬉しそうに話されてました。

今思うと　その曲は後に宇多田ヒカルさんのデビュー曲のようだったかもしれません。

藤さんはもう一度　御自分でステージに立って　リズム&ブルースが歌いたかったのではないかと推測しました。

しかし　娘さんのデビューとご成功で　彼女の夢が達成できなくなってしまったのかもしれませんね。

突然の悲報に　昔のことを思い出しました。

藤さんは特に印象に残るお客様で　本当にやさしい　繊細な方でした。

やさしいお声をかけていただき　本当にありがとうございました。

どうぞ　心より御冥福をお祈りいたします。

アメリカのホテル不動産開発は３７％がインド系会社

　ご存知でしたか？
インドでは資産ができるとホテルを持つのがステータスやプライドなんだそうです。人をよりもてなすという意味で。いつかホテルを所有するために一生懸命働くそうです。
アメリカで移民できた方たちも同じ夢をもって資産をホテルに投資するそうです。
現在ではアメリカのホテル業界の３７％がインド系企業です。ホテルで働いている人はインド系の人が多いのでしょう。
現在　ニューヨークではホテルの建設ラッシュですが、その多くがインド系ホテル開発会社です。
父親の代に安価なモーターインやトラベルホテルを経営していましたが、その息子たちはビジネススクールでしっかりとファイナンシャルを学んで、親の代を受け継いだ跡継ぎたちは、その豊富な知識とコネクションを駆使して今　マンハッタンに5スターホテルやブテイックホテルを次々オープンさせています。

もともとインドの伝統的なもてなし出自はGujaratからで　現在　アメリカでホテルを経営されている4分の3の人々がインドの西海岸沿いムンバイも含めたこの地域の出身者の方々だそうです。
イギリス植民地時代のイギリス式のホテルサービスがしっかり根付いているのでしょう。
つい最近、ムンバイに行った友人が不動産ブームのムンバイのホテルリッツカールトンの屋上のバーはニューヨークでも見られないほどのオシャレなバーだったとびっくりしていました。

今ホスピタル業界はインドに軍配が上がっています。

あのライムライトがとうとう 夜のお仕事引退

　８０年代　９０年代を騒がせたチェルシーの元教会のディスコ　“旧ライムライト”

当時は教会をディスコにしたことで敬虔なクリスチャンから非難轟々のこのいわくつき建物。
デイスコになってからも何かと問題多く、８０年代　９０年代　前のオーナーは有名なナイトクラブ王のカナダ人　ピーターガテエンは　ドラッグで国外追放。
最近では　ナイトクラブ帰りに殺害された大学生が立ち寄ったひとつのクラブだったとか、
アンダーエイジ　ドリンクの取り締まりを受けたり、もうほとんど瀕死状態でした。
近所に多くの高級コンドミニアムが建設され、また、警察の取締りがいっそう強化される中、クラブ、ラウンジ経営がさらに困難になってきて、オーナーはここを高級ショッピングモールに改装することに決定しました。
１２０００ＳＱある内部はブテイックやコーヒーショップに賃貸して新しいチェルシーの顔に生まれ変わります。今のオーナーはバーニーズも所有しているのでファッションモール経営はお手のもでしょう。

この旧教会建物も近所の住民もこれでやっとゆっくり　静かに夜がやすめますね。　

　　

消え行く 街のアートグラフテイー

古いビルが次々とコンドミニアムに転換されたり、新しい商業ビルやホテルが建設される中、
次々とニューヨーク名物の　街角アートグラフテイーが消え去っていき　寂しい気持ちでいっぱいです。

私がここに来た頃は地下鉄という地下鉄にスプレーペイントで描かれたアートグラフテイー
見る人の判断でアートとも落書きともとれ、実にユニークな存在でした。中には感心するほど素敵なすばらしい絵があったりして　作者の名前などわかるはずがないのですが　十分楽しませていただいたのですが　ニューヨークの市政が変わり　地下鉄のクリーン化とともにこの地下鉄アートも消滅しました。

今　近年の不動産建設ラッシュで建物に描かれているアートグラフテイーも消え去ろうとしています。
ここでご紹介するのはノリータにある１１　スプリングストリート　レンガ作りの１９世紀前半に立てられた馬車と馬小屋だったビル、長い間　放置されてきたこの建物はいつの頃からか、、さまざまな街角アーテイストたちがビルの側面をキャンバス代わりに　思い思いのアートを描き、通行人の足を止めていました。こんなストリートアーテストからあのキースへリングもでてきたんですよ。当時は道路とかビルの壁に書いていました。
このビルも新しいオーナーに転売され、ちかじか取り壊されコンドミニアムになることになりました。
今回　この新しいオーナーの取り計らいで　最後にビルの側面とは言わず　内部のすべてを　世界中から有名な街角アーテイストやグラフィテイー４５人を招待して　ビル全体を開放し　最初で最後の大アート＆グラフィテーギャラリーをオープンして　　このビルの最後を飾ります。
一般公開は１７日（日）迄で１１時から５時までオープンしています。近くにいったら寄ってみてください。その後はビルは取り壊されてしまいます。

またひとつニューヨーク名物がなくなって　本当にさびしいですね。商売柄ちょっと後ろめたい気持ちでいっぱいです。
クリーンな　安全な町も大事だけど　味気のないコンクリートとガラスだけの冷たい感じのビルばかりのミッドタウンニューヨークみたいにはダウンタウンはなってほしくないですね。

セレブのマンハッタンの住宅

世界中をまたにかけるエンターテーナーやセレブの人たちはニューヨークにも不動産を所有あるいは借りています。以前　日本のお客様が所有されていたリンカーンセンターのコンドミニアムの話は最高でした。彼女はオペラが大好きでニューヨークのオペラシーズンの秋が始まると日本から来てこのアパートに宿泊されていた時のお話。ある日　隣のアパートから　彼女の大好きなドミンゴの歌声が聞こえてきて、隣人もオペラが好きな人だと思ってたら、その日の夕方　ドアを開けてでてきた隣人を見て大ビックり　ナントドミンゴご本人だったそうです。
まあ　こんなことがあるのがニューヨークですけれどね。

ではセレブのアパートをちょっと見てみましょうか。
ブルースウィルスは　コロンバスサークルのトランプインターナショナルを月＄５５、０００賃貸しています。
パフ　ダディー以前パークアヴェニューのタウンハウスにいたのですがいったんは自由の女神とニューヨークハーバーすべて見渡せるリッツカールトンのペントハウスの購入を考えていたのですが、やはり　アップタウンのコンドミニアムを購入しました、彼のハンプトンのお家のパーテイーに呼ばれていったとき、家中がどこもかしこも真っ白だったことを覚えています。新しいコンドも多分内装は真っ白でしょう。
ジュリアロバートは結婚する前からグラマシイの２０丁目のペントハウスに住んでてあの辺でよくみかけました。野球帽をいつも目深にかぶってスッピンで歩いてました。
ビル　クロスビーは東　７１ストリートのタウンハウスを売って東６１丁目にすんでます。ハワードスターンは西６７ストリートのミレニアムタワーというコンドミニアムにいます。
ちなみに　野球のスパースターの　アレックスロドリゲスはパークアヴェニュー５９ストリートのトランプのコンドミニアム、わが日本のホープ松井選手は東４８ストリート　トランプワールドコンドミニアム
ウタダヒカルさんはトライベッカのロバートデニーロが住んでいる同じコンドミニアムを購入されています。
すべてのセレブの家を書いていると終わらないのでこれくらいにしておきます。