|
超過熱状態のニューヨークですけど、上限なしのニューヨークだからできることなんですよ。
今 世界中から遠慮なくお金が流れてきています。過去１６年間の不動産の中で １９８５年あたりは日本バブルマネー、１９９０年に入り 香港マネー、アジアマネー、１９９５年にはロシアン東欧マネー、とニューヨークへの流入が特に目立っていましたが、現在は世界中から大型投資がやって来るこれはやはりREITの大きな貢献だと思います。
２００６年の記録は不動産だけでなくニューヨーク オークションハウス クリスティーも一日のオークションの売り上げも＄４９１．４ミリオンドルという記録を達成しましたし、一日の降雪量も６８．５８cm新記録、１２月は温度が暖かくて新記録、ウォールストリートのボーナス最高記録、
不動産投資総売上 約＄３１ビリオンドル これは ２００５年から１４０％の上昇です。
投資不動産ビルの空室率 ０．８％ 大家さん泣いて喜んでます。
コンドミニアムの平均価格＄１．３８ミリオンドル。
商業不動産投資では
１、ニューヨークで１番大きな不動産取引 スタイベソンタウン＆クーパーユニオン 金額＄５．４ビリオンドル 約６３００億円、８０エーカーに建つ１１０棟 詳しくは前に書いてますので読んでください。
２、オフィスビルの最高額 ６６６ ５th アヴェニュー金額＄１．８ビリオンドル 約２１００億円
スクエアーフィート 約３０cmｘ３０cm ＄１２００ドル
ちなみに２００５年はグランドセントラルの上のメットライフビル 金額約１．７ビリオンドル
スクエアーフィート ＄６００ドル
３、クラスA オフィスビルの賃貸の最高記録は スクエアーフィート＄１７５ドル
GMビルディング ７６７ Fifth AVE. と SOLOW ビルディング
平均クラスAオフィスの平均賃貸額は＄７０．３０ドル ２００５年から １８．３％上昇
最大のラベレージ買収 アメリカで最大 ブラックストーングループがイクウイッテーを買収した＄３６ビリオンドル４兆２１００億円 アメリカ中にあるビルディング５９０棟
２００７年１月の情報で 現在 ビット戦争（値段の競り合い）で 買い値＄３８ビリオンがつけられていることがわかりました。
以上 ２００６年の記録です。これを見ただけでもニューヨークの威力わかりますね。
売り手と買い手の間でタフな交渉をする不動産ブローカーの血と汗の結晶の記録なんです。
|
２００６年のNY不動産の記録
