住み心地編

雪景色

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先週のネタです。
とうとう栃木でも雪が積もりました～！
２年前の３月に引越して以来初めてでした。
我が家の雪景色を楽しみにしていたのですが、ようやく見れました。
なかなか雪もいいですね。（自画自賛/笑）

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日曜日に雪が積もったので子供たちは大喜び。
朝起きて真っ白だったので、早速家族全員スキーウェアを着込んで外へ。
雪合戦をしたり、雪だるまをつくったり。
子供の思い出になるので、寒いのを我慢して午前中いっぱい遊びました。

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知り合いの方は小さい子供がいるのに風邪ひくからという理由で外に出さなかった
そうですが、子供に雪遊びを教えるのも親の役目です。
休みの日に雪が積もった時だけでも一緒に遊んであげましょう！！

でも私も今週もうっすら白いのですが、早く解けてくれ～、と祈ってます。
２週連続はちょっときつい(悲)

おうちのメンテ

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ちょ～久しぶりにお家のことをアップします。（汗）

お家のメンテナンスです。
我が家の換気はいわゆる第三種換気と言われる、自然吸気・強制排気。
つまり吸気口は各室にあり、排気システムが各室よりダクトで強制的に排気
する仕組み。

計画時には全熱交換式換気システム等も計画しましたが、機械が高価なこと・
寿命が短いこと・各室の空気がクロスしてしまうことを理由に、シンプルな
第三種換気を選択しました。

この方式はシンプルなためメンテも少ないと思いますが、各室の吸気口に
フィルターが付いており、それの掃除が必要になります。
換気システムからは１ヶ月に１度掃除のサインが付きますが、自分の判断で
２ヶ月に１度フィルター掃除を行なっています。
これをサボると換気のバランスが崩れ、結露や空気の淀みの原因となります。

吸気口
フィルターは２年でかなり黒くなってきたのでそのうち交換が必要になると
思ってます。

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https://blogs.yahoo.co.jp/IMG/ybi/1/12/98/mt_karasawa/folder/1427680/img_1427680_54411468_1?1201307640

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排気ダクト口
こちらにも網が張ってあり、埃がたまります。

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もし手入れしていない方がいれば、是非行なってください。
お家の寿命にも影響するかも知れませんよ～～（笑）

今日は税務署（実際は出先の勤労者会館）に平成１８年度住宅取得者の所得税控除申請を行いに行ってきた。
うちの場合、控除される額は（Ｈ18年末時点の借入れ残高）の１％程度が控除される。
控除とは住宅取得の借金があると大変なので、その額に応じて税金を安くしてあげましょう。
１年目は確定申告後なので本申請後還付（返ってくる）される。
結果的に上記額から若干引かれて１６万円ほど帰ってくる。

控除期間は１０年間。
１～７年目　１％
８～１０年目　０．５％　　　で控除される。
ちなみに借入れ残高基準なので、年次が進むと金額も小さくなる。

注意しなければならないのは家の名義、夫婦の連名とする際50：50などにすると
（業者との契約金）×５０％　と　借入れ残高　の金額の小さい方を基準としなければならないため
共同名義とする場合、借入金を下回らない比率にしたほうが税金の面では有利となる。
ちなみに我が家も 80：20 の比率としたので（工務店のアドバイスがあり）助かった。
皆さんも気をつけてください。

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和解

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水道のトラブルから1週間程度時が過ぎたが、昨日工務店と和解した。
先日のブログの記事（電話でのやり取り）の後、設備屋さんが｢現場を見たい｣ということで電話があった。
私は工務店と一緒に来るように指示した。
休みのところを呼び出して、工務店の現場担当者と設備屋の社長がうちに来た。
両者はミスを認めて謝罪調子だったが、設計担当の態度に頭にきていた私たち夫婦は、
｢納得できない。工務店の誠意が全く感じない、社長と対応を相談して来い。｣と対策の話はせずに、帰らせた。それが先週の土曜日。

その後、現場担当者から電話がかかってきて、｢水曜日に社長と伺う｣との連絡。
社長がどんな態度で来るかドキドキしていたが、さすが年間50棟をこなす大工務店の社長、テーブルに座る前から謝罪の言葉。
さすが、というのは同じ1つのミスでもお客にとってどんな意味を持つトラブルだかちゃんと理解くれた。
（今回のトラブルは見えない所では手抜きしているんじゃないかと思わせるようなトラブルだった）
火曜日に聞いて、すぐ水曜日に飛んできたという。
フットワークも軽い。（でも何で報告が火曜日だっただろう？）
設計担当・現場担当者も今後は社長と同じように本当の意味でお客の立場で対応するように期待したい。

工務店の誠意を感じたので、実際の対応の話をした。
①
本来であれば水道口径を20Aに上げる工事するところかも知れないが、工事をするにはコンクリートのスロープがあったり、困難な工事になる。
トラブル対策なので、『やれ』といえばやるだろうが、ちょっと冷静に考えてみた。
水道引き込む前は水圧が足りないといけないので20Aを引いたが、実際には13Aで十分という感覚だった。つまり、逆にメーターを13Aにした方が、工事も容易で、水道代も安くなる。
②
水道の引き込み料金の差額と口径による基本料金の差額を負担すること。
③
浸透マスの配水管への接続工事。以前浸透マスが浸透しないトラブルを報告したが、その対策。
④
再発させない対策を講じること。
私もこのブログなどでＮ工務店を勧めていたこともあり、その方々に少なからず責任を感じているので、再発防止策をとるように要望した。
社長は作業員全員（130名になるらしい）を集めて、今回のトラブルを報告して、今後再発しないように講習会を開くと言ってくれた。

社長は『なんでも言われた通りにする』といってくれたが、｢～をサービスしてくれ｣とかは言わなかった。私たちが怒っていたのはそんなことが目的だったわけではないから。
怒っている私たちも勉強することのある事件だった。
いろんな人が成長できれば怒った甲斐もあるのかな（笑）

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またまたトラブル発生

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先日我が家の北側の空き地に高速道路の工事を行う業者の仮設事務所が建てられた。
工事は来年の７月くらいまでだそうで、その後は撤去されるようだ。
その現場所長さんが挨拶に来たときに仮設事務所の水道をうちから分岐させてもらえないかと相談があった。
見返りとしてはその間の水道代は払ってくれるということだったので、了承した。
その工事を昨日行ったところ大変な事態が発覚した。

うちの取水工事は工務店に頼む前に分岐・引き込み工事を別の業者に頼んでいた。
その際、水道の母管から距離があったので、水圧が低くなることを懸念して20Aの分岐をお願いし、メーターまでを先行で行っていた。
工事事務所の水道を分岐する設備屋が疑問に思ったらしくカミさんに『なんで20Aのメーターが付いてるのにその先で13Aに落としてるんだい？』
私たちには寝耳に水な質問で、20Aで分岐して、水道局とも20Aの契約を行っている。
早速工務店に電話したところ担当者も20Aで繋いでいると思っていた、との返事。
設備屋に問い合わせて確認するとのことだった。

その回答が今日来た。
メーターの口径の見間違いか勘違いで13Aで繋いでしまったと言う。
しかし、配管というのは違う口径を接続するには継手という特別な部品を使わなければ繋がらない。
設備屋さんであれば、そこで口径を落とすということの意味は分かっているはず。
（20Aで契約しているのに13A分の圧力しか使えないことになる）
｢設備屋は確信犯だ｣と工務店の担当者に講義すると｢実際工事する人はそこまで理解していない｣という。
さらに｢20Aで契約しているのに13Aしか使えてないんだから詐欺だ｣というと｢そうなっちゃいますね｣だって。
確かに間違いは認めて、配管は交換すると言ってきているが、私にとっての問題点は埋設の配管だから埋め戻せば確認できないところで、こんなごまかしをやっていたこと。
『埋めちゃえばわかんないから13Aで繋いじゃおう』という悪意が感じられること。
こういうトラブルは一発で信頼を無くしてしまう。
今までのような予測できないトラブルは誠意を持って対応してくれれば納得もできるが、今回のトラブルは信頼の問題。
工務店の担当者からお詫びの言葉が一つもないのもお客の立場に立っていない証拠。

担当者とは後で話し合いましょうということにしたが、どうなることやら。
先週まで『Ｎ工務店でよかったね』と妻と話していたのに、一瞬にして信頼は壊れちゃいますね。
誠意あるリカバリーがあることを期待します。