大家さん＆小生日記

アパート構造

多くのアパートは家主の誇りの外溝、部屋のデザインをPRして、多くの人からそのアパートを良い部屋と評価されている。

デザイン無知な小生A棟アパートはデザインなど考えずに平凡な部屋のボロアパートで、良い部屋などとは見られない。

カーテンなども取り付けずに、入居者に好みのデザインカーテンを取り付けてもらえればと、カーテン購入のための商品券１万円を渡すだけ。

玄関には花瓶と番犬君と掲示板程度。

小生アパートは高齢者、近くの小学校に通う子供家族、結婚希望の独身者などの入居者を対象にしているので、そういうタイプの入居者の快適な生活への自尊心を抱く小生は、設備に気を使ってる。

入居者の生活安全のために玄関入口はオートロック、防犯カメラ取り付け。

不在時の宅配物受け取りのために宅配ボックス、郵便ボックス設置。

災害で水道が使えなくなった時の生活対応のために地下水パイプを各部屋に。

高齢者や子供達の安全な行動のためにエレベーターやバリアフリー構造。

悪天候でも洗濯物を乾かせるようにベランダの他に室内に物干し設備（テキトーさんの新築アパート参考）と浴室での乾燥設備も。

入居者の水道、ガス、電気代を低下できるよう、トイレ、洗濯水は地下水を、オール電化部屋も設置して、各部屋に太陽光パネルからも電力提供設備。

かの地はテレビ民放は２つしかないので、多くのテレビを見れるCATVを無料で。

その他、各部屋にエアコン取り行けや、押入れなどの物入れ、壁にハンガー掛け設備などいろいろ設備を取り付けている。

このアパートは三方を道路に囲まれて、道路に駐車してると警察に駐車違反とされるので、アパート入居者の親戚や友人が来られたら車を駐車するように外来者駐車場を１車分だけ設けてある。

この駐車場で、入居者は車を地下水で洗車できる。

今のところ、入居されてる皆さんは小生の自尊心での設備のボロアパートに満足されてるようだ。

これからどうなることやら・・・

番犬君

アパート玄関の番犬君がフラフラ、ヘトヘトしてたので食事をあげたら、ワンワンと吠え始めた。

不具合２件

空室検査して不具合が２件あったので、工事屋に修理を依頼した。

今日は銀行、エレベーター業者、チャリ修理に行ってきた。

太陽光発電手続き

今日も良い天気でドライブして景色を眺めに行きたかったが、忙しくて残念ながら行けなかった。

アパート退去で次の入居者の太陽光発電手続きの書類をもらいに、午前中に電力会社に行って事情を説明したら、システムが変わったとのこと。

これまでは退去者が電力会社に連絡したら、空室後の部屋の基本料金は家主に請求されて、太陽光発電料は家主に支払われる手続きだったが、政府の指示が変わって、退去者から退去連絡されても、空室の基本料金は家主に請求されるだけで、太陽光発電料は改めて家主が政府に申請手続きをしなければ支払われないとのこと。

太陽光発電にはいろいろ不敵な行為があって、手続システムが変更されたとのこと。

だういう不敵な行為があるのか分からないが、正規な行為をしてる国民の手続きを複雑にするやり方は大家さんには納得できないが、仕方ない。

午後から建築業者に行って、太陽光パネルの担当者に次の入居者の太陽光パネルの申請手続きを依頼して、手続きシステム変更の事情を説明して、空室間に大家さんが電気基本料金の支払いだけでなく太陽光発電料も支払われるやうに、退去時に大家さんの申請手続きも依頼してきた。

前回の退去後、即入居であれば問題ないが、長期空室だと太陽光発電も無駄で、電気基本料金の支払いも大変なので。

担当者も電力会社に確認して、大家さんの依頼を了解した。

入居者の入退去に伴う太陽光発電の対応は、今後は建築業者から管理会社に依頼するようにしやう。

行政の不可解なシステム変更の問題への対応で疲れた。

国民への負担を強化する行政では、入居者用の太陽光発電はやるべきではなかったのかもと後悔。

富士山にも雪

大家さんです。

この地は秋晴れだが、北海道は雪が降り始めてるやうだ。

富士山にも雪が。

Ａ棟入居者が今月退去されて一部屋空室が出る。

http://heartland.geocities.jp/amenity1218

不動産屋に入居者募集お願いに行ってきたが、どこの不動産屋もこの時期は入居者は難しいだらうと。

大家さんは忙しい。