あと一歩上を目指す設計事務所所長の毎日

建築単価比較2010vs2016

http://www.mukai.com/xyz/styled-52/index.html

うちの設計物件で、２０１０年から２０１６年までに、どれだけ建築単価が上がったか検証しましたので、お時間のある時にご覧ください。（フェイスブックでお知らせしたのと同じ内容です。）

「部屋1戸あたり」の単価で比べたら、非常にわかり易かったので、ぜひ、見てみてください。

２０１６年の物件の方が、杭は短く、敷地は広く施工がしやすい、建設会社は小さい。

それらの条件違いはありますが、単純比較できる物件はどこにもありません。参考資料としては有用ではないかと。。。

建築費は１戸あたりで見ると、やはり上記条件の違いにも関わらず３割アップしてしまっています。

ただし、部屋が大きめになっているので、面積比を加味すると１戸あたりでは建築費は１割アップで納まっています。

先日の検討では、

金利が１．５％になれば、金利４％だった時と比べて建築費が４割アップしても返済額が同じという結果が出ていたと思います。（誰か読み直して来て。どっかにあるから。）

と、いうことはですよ。

家賃が少し下がっていても、言うほど悪くないって事です。

一昨年、「建てようとする人」に「やめた方が良いです！」と言って回っていましたが・・・しかし、その方々も建築後に融資を借り換えて金利を落としていれば、全然安全圏だった訳ですね・・・。

いつも思うけど、資産持っている人ってのは、運も良いです・・・。

やっと見た。

１４時４３分発のこだま号。

３日前予約だから１１２００円。

当日に変更すると、切符代が途端に１８０００円を超えてしまう。（グリーンなので）

しかし、今日やることがなくなったので、３時間待ち。

こだま号を３時間待ち？！

そうだ・・・１１時からやってるじゃないか。

ということで、ＴＯＨＯシネマズ梅田で４年ぶりくらいに映画見てきました。

おっさんが一人でな・・・あの映画をな・・・。

（ちなみに４年前？に見たのは、ｒｅ：サイボーグ００９ね）←隠しきれないオタク臭

（貧血でクラクラになりながら３Ｄ映画をね）

（帰りにダッフルコートを買いそうになったけど耐えたのは褒めて欲しい）

「他のバンドにそっくりだ」とか、ディスられていたRADWIMPS。

歌詞の内容読んでみろ！！！と言いたかった。どこに同じものがあるよと。

しかし、やっと日の目を見た。こんなメジャーなバンドに・・・。

エンディングで誰も立たない。館内が明るくなって数秒して、観客は辺りを見渡して、

ぽつぽつ帰り始める。音楽、大成功だよ。（←感動するとこ違う、たぶん）

いや、映画も面白かったですよ。

ただ、気になるのは・・・

最近、音楽作りも、映画作りも、天才が感性で作るのではなく、

「丁寧に作り込む」

「ツボを押さえて」

「飽きる前に意表を突く」

この一連の仕掛けを徹底して作るのが流行しているように思う。

観客が感動する様に、機械の様に仕掛けられたストーリー、歌詞。

そこに「味わい」はもしかしたら、無いのかもしれない。

しかし私は、そんなので十分です。元々、二進数で生きていますので。。。

いい時代になったなぁ。

私の設計も、おそらく、目指すところは同じなのかもしれません。

「徹底して、丁寧に、ツボを抑える、飽きさせない」

うん、いいんだよそれで。

芸術家が現れるの待ってたら日が暮れるよ（ぉぃ）

でも・・・４年ぶりに映画を見たら、ちょっと私の中に情緒というものが残っていることに気付いた。０と１だけでも無いかもしれません。

「人権」と「差別」の違い

人権派弁護士が振りかざす「人権」という言葉に対して、

強烈な違和感を覚えていたのは私だけではないと思う。

よく言われているケース１

Ａさんは

月に２３．５万円分の仕事をしました。会社は保険料と年金で３５０００円を差し引きました。

給料は２０万円です。

そこから源泉徴収として３５０００円を差し引き、

手取りは１６万５０００円です。

家賃と公共料金（ＮＨＫなど）を支払うと、毎月、ギリギリの生活です。

Ｂさんは

月に１８万円の生活保護をもらって、毎日パチンコに出掛けて行きます。

朝から酒を飲んで、周囲の人間を怒鳴りつけ、

病院に行って精神安定剤をくれよ、と騒ぎたてます。

「Ｂさんは基本的人権を守られていて素晴らしい」という。

その返す刀で、Ａさんのことは「自助努力が足りない」という。

よく言われているケース２

８０歳以上の高齢者でも、病院に行ったり食料を買い込むために車の運転をする必要があるという。

その運転のために、児童が死んでしまっても、高齢者の人権を守るためだったから、それは避けようのない事故だったという。

そうだろうか。

長生き出来ることは素晴らしい事。祝うべき事。だった筈なのに、

長生きした事で、その者が生きながらえた事で、希望あふれる未来を奪われる子供がいる。それは仕方のない事だという。

皆に考えて欲しいケース

貧しい国があったとする。例えば、国民の多くが栄養のない薄い粥しか食べられない様な国。

その国で、栄養失調で次々と子供、若者が死んでいく。

人権派弁護士が１人の貧しい者を見つけ、その者だけに手厚い施しを与える。

その１人は綺麗な洋服を着て、清潔な家に住み、栄養価の高い食事ができる様になった。

この人物の人権は守られた。

・・・どうだろうか。

「人権」は、必ずしも最優先しなければならないものだろうか？本当に「人命」よりも優先されるべきものなのだろうか？

高度成長期、日本には余裕があった。

全ての人を豊かにしても、不足しないだけの資金力があった。誰か、出遅れた１人、貧しい者がいれば、みんなで助けて一緒に人間らしい生活を目指すことが出来た。

しかし、皆が貧しくなって来て、（この自覚が日本人には足りない。諸外国と初任給と比べてみて欲しい）誰かを過分に助ければ、１人を助ければ、５０人の人権を奪う、そんな時代になった。間も無く、１人を助ければ３０人が犠牲になる、そんな状態になる。

「人権派弁護士」は声の大きな、貧しい者を救うに過ぎない。

「助けて！」と叫び、役所に申請に行く人間、弁護士、議員のところに駆け込む人間しか助けない。

その１人を助けたことにより、その１人を養うためのお金は、

他の５０人の市民・・・「助けて！」と声を上げることを恥だと思ってしまう、気の小さな人間達・・・その人達の「人権」を蹂躙して、差し押さえまでして税金や保険、受信料を巻き上げて、賄っている。

本当に私たちが守るべきなのは「人権」ではなく

「差別のない社会」なのではないだろうか？

例えば、１８歳になるまでは車の運転はさせない。

これは、国民全員に与えられる権利が１８歳から発生することを意味する。誰もが同じ条件、ここに「差別」はない。

同じ様にして、８０歳で免許は失効する。これも全国民同じ条件であれば、「差別」はない。これを「人権問題」にすり替え、あろう事か「ヒトラーみたいだ！」などと、「禁句を言ったな！」みたいな糾弾を行い、議論を辞めさせてしまう。

生活保護にしても、

住む家がなければ、空いている公営住宅に住ませてあげれば良い。いくらでも余っている。

「住みたいところに住む権利がある！」と人権派弁護士は叫ぶが、

過酷な税率の税金を払っている、生活保護を受けていない人間は、

遠くから、これまた過酷な通勤電車に乗って、

毎日会社に通い、働いて、その金を巻き上げられているのだ。

結局、「人権」を叫びすぎるあまり、

叫んでいる人間のみが優遇され、

おとなしく、真面目に、声を上げずに静かに必死に働いている人達が蹂躙されている。

これを「差別」と言わず、なんと言おう。

国民すべてが同じルールに則り、差別のない社会

これを目指すべきではないだろうか。

もし、生活保護を受けないといけなくなった人がいれば、

誰でもその申請を出来る。必要であれば、保護を受けることができる。しかし、

働けるのに働かないという人間に対しては厳しくする。これを人を選ばずにやる。

議員の紹介だからとか、弁護士が脅して来たから生活保護の申請を受け付ける、ではなく、「本当に必要かどうか」を客観的に評価をして受け付ける。職員の意思で拒否をしてはならない。

「人権」を叫び、そのために「不正」も覆い隠してしまっている。

今の情報化社会、ネット社会、洗いざらい透明化して、不正をなくし、差別をなくすべきだと思う。

この国をダメにしている、衰退させているのは

諸々の「思い込み」、何者かに刷り込まれた「常識」だと思う。

「人権」は絶対ではない。「差別のない社会」が大事なのだ。

と・・・皆に気付いて欲しい。

ポピュ

ポピュリズムがー

低所得者層がー

低学歴層がー

と、悔しげに叫ぶけどさ

それが民主主義じゃなかったっけ。

一部の優秀な（だと自らが信じている）者達が数人で合議制で国の運営をしたいのだったら、

それは民主主義国家ではできないから、別の国に出ていった方が良い。

もしくは国家転覆させて独裁国家を成立させれば良いじゃない。それが日米大手マスコミの希望なのか？

一人一人は大した能力を持たないかもしれない。

しかし、その全員の最大公約数の幸福を探すことが、より良い社会を作るはず。

これが民主主義の目的じゃないの？

誰かにハッキリ聞いた訳じゃないので、私が勝手に作った定義だけど（笑）

まあ、良いんだけど。私は安倍独裁政権でも。

いや、むしろ、安倍さんと新興宗教団体が私達を支配する、

権益にまみれた汚い国でも不満はないんだけどさ。

日本が平和でみんなが繁栄する様に舵取りしてくれるなら

少しくらいの不正はスルーするよ。

しかし、今の日本は

政治家と地方自治体の公務員達が先を争って権益を貪る、そこに国民の平和、繁栄を求める姿はない。

だから

壊すんだ！！！

みんなで！！！

この腐敗し切ったシステムを！

あーアメリカが羨ましい。

フィリピンが羨ましい。

ブレグジットが羨ましい。

日本も暴走を！

７０で大統領になれるなら行けるよ！日本も！

やはり、トランプやドウテルテ、習近平、プーチン、北朝鮮、韓国を敵に回して暴言を吐けるのはマック赤坂しかいない。

みんな一度だけ目をつぶって次回こそ投票用紙に書くんだ！！！

あ・・・次は都議選に出るとか言ってたっけ。それじゃ世界変えられないか。

高樹沙耶さんのニュース（さん付けしちゃいけないか？！）

３０人の捜査員が関係先を急襲・・・って

目付きの鋭い奴が３０人も石垣島に降り立って、よく気付かれなかったな。

ふとした疑問でした。