建築 - 詳細表示 - あと一歩上を目指す設計事務所所長の毎日

建築単価比較2010vs2016

http://www.mukai.com/xyz/styled-52/index.html

うちの設計物件で、２０１０年から２０１６年までに、どれだけ建築単価が上がったか検証しましたので、お時間のある時にご覧ください。（フェイスブックでお知らせしたのと同じ内容です。）

「部屋1戸あたり」の単価で比べたら、非常にわかり易かったので、ぜひ、見てみてください。

２０１６年の物件の方が、杭は短く、敷地は広く施工がしやすい、建設会社は小さい。

それらの条件違いはありますが、単純比較できる物件はどこにもありません。参考資料としては有用ではないかと。。。

建築費は１戸あたりで見ると、やはり上記条件の違いにも関わらず３割アップしてしまっています。

ただし、部屋が大きめになっているので、面積比を加味すると１戸あたりでは建築費は１割アップで納まっています。

先日の検討では、

金利が１．５％になれば、金利４％だった時と比べて建築費が４割アップしても返済額が同じという結果が出ていたと思います。（誰か読み直して来て。どっかにあるから。）

と、いうことはですよ。

家賃が少し下がっていても、言うほど悪くないって事です。

一昨年、「建てようとする人」に「やめた方が良いです！」と言って回っていましたが・・・しかし、その方々も建築後に融資を借り換えて金利を落としていれば、全然安全圏だった訳ですね・・・。

いつも思うけど、資産持っている人ってのは、運も良いです・・・。

採光規定の解説（大事なことなのでこちらにも書いておきます）

Facebookで良いこと書いた（←自分で言うな）

ので、こちらにもアップしておきます。

お客様向け参考書シリーズより「採光規定の解説」です。

建築は、知れば知るほど楽しくなるものです。

WSJより「エヌビディアと百度、自動運転車の開発で提携」

こんなニュースがありました。

中国企業がその資金力を持って、アメリカの最先端企業達と、最先端の挑戦をしつつあります。

このままいけば、５年、１０年後、日本は中国には全てにおいて負けてしまうでしょう。

日本の今の社会構造は、全てが、もう非効率の極み。

２１世紀の新しい世界に合わせた日本らしさのある政治、経済を見つけないと、もう日本はおしまいです。

そろそろみんな動かないといけないんじゃない？

【北京】画像処理半導体（GPU）大手の米エヌビディアと中国の検索エンジン大手、百度（バイドゥ）は1日、人工知能（AI）を活用した自動運転車の開発で提携することを発表した。

　エヌビディアの創業に携わったジェンスン・フアン最高経営責任者（CEO）は、年に1度開かれる百度世界大会で、両社が自動運転車用のプラットフォーム構築で協力すると発表した。アルゴリズムを使った基本システムには、クラウドベースの高解像度地図や、さまざまな道路状況を認識し反応する技術が盛り込まれる見通しだ。

何故、ここまで民主党が嫌われたのか分からないのですが・・・

確かに、今、民主党に投票する気にはなれない。他の大多数の人たちと違い、与党時代の民主党に私はそれほど不満ありませんでした。２年や３年で改革なんて無理ですよ、国民はもっと気長に待ってやらないと、と。
しかし、野党になってからの民主党が酷い、酷すぎる。切り捨てた筈の社会党思想が全面に出てきての無責任体質。

結局、今となっては、この国には自公党という一つの党、それと共産党しか、もはや、政党の体をなしているところはない。

共産党がこの国で政権を取ることはまずあり得ないので、実質的に日本はロシア中国と同じ様な一党独裁国家になってしまった。

どうするんですか？
安部さん、「消費税増税凍結の信を問う！」為に解散すると言ってますよ。
自公党に入れなければ国民は増税賛成、自公党に入れれば増税反対の意思表示になるそうです。この二択を迫られて国民はどうするのか？

民主党が与党の時に私、書きました。

「民主党がダラシないのは分かる、でも、もうちょっと時間あげようよ。彼らが倒れたら、日本は自民対共産の選択肢しかなくなり、その結果は内戦にもなりかねませんよ？それよりは民主党政権の方がマシじゃない？」と。