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■住宅問題が未だ解決しないでいる私です。今日は午後から裁判所に出廷なので、
今は書類の見直しと整理中だったりします。。。
調停からはじめ、裁判に移り変わりもう２年が経ちますがたいして進行しない。って言うのが正直な感想です。
１年たつと裁判官、書記官。が入れ替わりになり、また１から説明し直し。って（原告側にとっては無駄な時間が）
事になります。
とは言え、自分でも出来る事は色々やらないと進展がないので、小さな事でもやってみる（色々な所に相談してみたり）のは大事です。
おかげで先週、一つの問題点が解決しました。
それは。。。
敷地内の電柱が撤去出来ました。
もともと契約時の「重要事項説明」をされないまま印鑑を押してしまった私が悪いのですが…
当たり前の事しか書いていませんから。って言われれば、そうなんだ〜って思ってしまいますよね。
まぁ、それは大きな間違いだと解ったので、今後どのような書類であれ印鑑が必要な物は、
徹底的に説明して貰う。と言う教訓になりました。
現状がどんな状況だったのかと言うと、私の敷地内（３０坪）に電柱が２本建てられてしまったのです。
で、開発予定図面。という物が近隣の住宅には配られて説明があったそうなのですが、何故か？購入者の私には
それが貰えていませんでした。
印鑑を押して、少し後になってそのような図面が配られていた事をしり、それを見ると。私の敷地内に設置予定の電柱は１本。
だったんです。
業者に電柱が開発予定図と違う。といっても印鑑押したでしょ。と言われ全く相手にされません。
説明したとかしないとか、印鑑を押してしまったら終了なんです。
弁護士にも言われましたが。。。
そんな訳で３０坪の土地に電柱が２本建ってる。という余り見た事のない状態でした。
○が電柱です。
○-------------○-------------------------------------------------------------------------------○
何か変だと思いませんか？バランス悪すぎだと思いません？
業者とは話にならないので東京電力に聞きました。
（弁護士にも敷地内。って事は電柱はもう自分の所有物だから、業者は関係ない。と言われた）
するとですね。。。電線の張りの強度を出す為に必要だと…
ん？？？？？
ですよ。素人考えですが、電線の引っ張り強度を保つ為。というならば、
○---------------------------------------------○-----------------------------------------------○
これが一番良いんじゃないの？現状の２本近くに有って張りの強度。って言われても納得出来ません。
なので強度についての説明を求めた訳です。
東京電力側は何も答えられませんでしたよ。
で、色々東電と話をしていて判ったのですが、元々は私の考える一番良いんじゃないの？という形で設置されたらしいのです。
しかし、私との売買契約の話が出て（私が一番初めの買い手でした）電柱を移動させているのです。
つまり、敷地内に電柱が有ると嫌がる人もいるし、建て替え等邪魔になる事もあるから、さっさと売れた物件に押しつけちゃおう。
って考えたんじゃないの？って疑いたくなります。
■東電は強度の説明も出来ませんでしたし、
存在理由が説明できない電柱なら必要ないのだから、撤去して下さい。
と言う話でまとまりました。
ずいぶん簡単に書いていますが、ここまで東電と話を進めるまで２年かかっています。。。
東電の担当者も変わって色々有ったのですが、一番初めの担当者は散々な事を言われました。
電話も録音しないと駄目だな〜ってほんと思いましたよ。
でもまぁ色々有りましたが、現在は。
○----------------------------------------------------------------------------------------------○
こんな感じにすっきりしました。引っ張りの強度とかも電線の種類で変わるみたいです。
電柱がないと電気が家に引けない。なんて事は判ってます。全ての電柱を撤去しろ。なんて言うつもりはありません。
ただこれと言った理由もなく敷地内に電柱が２本ある。ってのが嫌だったんです。
たかだか３０坪の土地に電柱が２本ある家。って見た事ありますか？
■敷地内に電柱が有って悩んでいる方。電柱も自分の所有物です。まずは電力会社に相談してみると良いかと思います。
それと、契約時の書類はしっかり読んで、説明して貰いましょう。録音も忘れずに。。。
なんか嫌な人になってくるけどね（涙）。
後で大変な思いをするのは自分です。
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住宅の問題。
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■仕事から帰るとフェンスが壊れていた件ですが、修理はとっくに終わっていて、あとは保険がおりるか？ が問題だったのですが。 保険会社に連絡してから、数日後に書類が届いてあとは審査。って状態でした。 電話で状態とかを話した時は、修理は始めて良いので業者からの見積もりと、領収書はしっかり取っておいて下さい。 との事だったのですが。。。 業者に直して貰うも…部品とか売って無くて、自分で加工。なんです。 つまり…頼むよりも自分で直した方が安くて早く終わる。 あまりあり得ない事態ですけどね。 そんな訳で、買った部品の金額などはちゃんと領収書を貰っておいたのですが… 最大の問題は。 自分で壊された部品の加工、基礎からの補強。。。 う〜〜ん。領収書出ないじゃん。 私が仕事で外注から依頼された物の加工をする時は、時間３０００円取るのですが… 流石にプロじゃないから、そこまで請求は出来ません。 でもね…部品だけ買っても壊れたフェンスは直りません。 なので、多少の時給は請求する事にしました。 審査で領収書が出ないから駄目。って言うならそれは仕方ないですよね。 つまり、 「請求書が無いから請求しない。」 言葉の意味としては凄く当然で当たり前。な事なのですが… そすると、部品のお金以外は出ない。って事になります。 親切に、部品買っただけで直るのですが？工賃とか無いの？なんて誰も聞いてくれません。 だから、出る出ないは別に請求はしないと駄目。って事です。 勿論、社会的に見て法外な工賃を請求しては駄目ですが。 この程度なら当たり前かな。って位の金額を請求しても問題は無い筈です。 タクシーに乗ってガソリン代だけ払う。って通用しませんよね〜。 はぁ〜色々な住宅問題を抱えていると、嫌な人になって行く感じですが。。。 ってな訳で、書類を提出して３週間かな？ いっこうに入金されないので、私が提出した申請は通らなかったのか…なんて思っていたのですが。 忘れた頃に来ました。 取り敢えず、請求はする。って大事だな〜って今回かなり思いました。
保険屋には領収書は必ず付けてね。って言われたんだけどね… |
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■シルバーウィークも早２日終わります。早いですね… さて。今回は実際にどんな問題が起きているのか。書こうと思います。 まずですね、私の住居が完成し隣の土地はまだ何も無い新地だったのですが、 暫くすすると工事が始まりました。 宅地開発計画に入っているので当然なのですが。。。 ダイニングの窓を開けると（間取り上どうしても食卓になる所）、 '''トイレの窓が見えて（まぁこれは最悪ですが我慢するとしても）排気まで出るんです。。。 これはまともじゃないだろう。。。って思いませんか？ だって自分達で開発して建てて売るんだから、全ての家の間取りも解っているんですよ。 住む人達の事考えたら、ダイニングとトイレの窓を向かい合わせにする必要ないでしょう？ う〜〜〜ん。風呂場の窓全開に開けて入る事は無いけど、玄関の明かりは入るし、 外の人影は当然見えます（その時まだ建築中で住人はいませんでしたが、自分で夜、外から見てみました）。。。 なんか嫌がらせですねかね？って思えてしまいます。 そんな不満も有る中、外壁にひび割れが見つかりました。 外壁のヒビは長いヒビだと私の身長位有ったりします。 窓枠の角から斜めに走るヒビは多いですね。。。 まぁ当然、業者呼びますよね。 同時に、モルタルの配合率や仕上げ塗装の詳細についての質問書も付けて、回答書面を下さいと言っておきました。 業者が私の家から近い所に有るので、直接書面を持って行って渡してました。 トイレの窓の件も含め、このひび割れってどうなの？（原因は何なのか？問題は無いのか？）って聞きますよね。 モルタルとひび割れ。って切っても切れない問題だと言う事は解っていますしね。 話をしに来たのは建築業者の社長だったのですが。 家に使って居る木材は「北欧のディメンションランバーで含水率が何％で…」等の説明を延々と始めたので… 塗装の厚みや、下地のモルタルの仕上げ方に問題は無いのでしょうか？って訪ねたのですが。。。 あんたらクレーマーだ。 ここ（の家）にはもう来たくない。縁を切りたい。 （言ってる事が）社会通念上おかしいよ。 職人が雨の中も風の強い日も手作業でやってるんです。厚い所もうすい所も有るでしょうよ。 じゃぁね、塗り直します。それで良いでしょう。いま忙しいから来春ね どう直すとか。そんなの後からの話だと思っていたんです。 でもまぁヒビの有る壁一面、全部塗り直す。って言うんだからそれで良いかぁ〜 位に思っていました。 トイレの件も、窓はともかく、排気口についてはパイプを引いて窓から離れた様に施工し直す。と言う答えを貰いました。 で、来春（今年の春の事です）壁の補修施工を行う。トイレの排気口移動する。 と言う、話した内容を書面で交わす。と約束もしました。 マジですか？って思いますがそうだったんです…
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