心の日記(住宅営業してます）

お金を増やす！（体重は増やさなくてよろしい！）

重いテーマだよ。

いやー、お金の話。

興味あるやんか？普通〜！

庶民にとっては、大事な事よねえ。

もうすでに建てた人、現在建築している人。

つまり、ローンの金額や金利が確定している人。

何とか、可処分所得増やさないと定率減税も廃止の方向で、これは、

年収はほとんど同じやのに手取り額が減るわけですわ。

可処分所得を増やす方法を考えないとあかんわな。

つまり、家計のリストラや！！

生命保険の見直し、携帯の契約形態の見直し、電気料金（深夜電力の契約形態あるので要チェック）、

などなど、書き換えるだけでいい分も結構あると思います。

これだけでも、結構増えると思いますよ。

まあ、あんまり積極的資産形成術ではないかも知れんけど、お金持ちの人、資産家は皆やってるよ。

最近の成金さんは知りませんが。





写真は建具の吊り元の蝶番です。沢山ネジがついていますが、建具が経年変化で反ったり捻ったりしたときに、このネジで前後、左右の調整が出来るのですよ。

全住宅メーカーがこれだけネジあるとは思いませんが、ネジが多いほうが是正しやすいし、

確認のために、まあ展示場で見てみるのもいいでしょうね。

お金儲け？（収益物件？）

他人のブログを見ていて思うこと。

写真が沢山載っていて綺麗で文章も良くて

そんな風に出来ればなあっていつも思っています。

自分のブログも洗練させたいですね。

さて、このごろ収益物件っていうのを広告チラシでよく見かけませんか？

まあ、購入して他人に貸して賃料を取り、収入を得る物権で銀行なんかの利回りに比べると

はるかに良い物件のことをいうんだけど、このような物件が市場に出回るようになってきました。

以前にもこのような時期がありましたね。

そう、バブル時代のことです。

再燃というわけではないと思うけど、

収支のバランスが安全確実なら郵便局の投資信託よりいいかもね。

テナント系は収支はいいんだけど、リスクも高いことを知っておくべき。

なぜなら、借り手がいつも、すぐ見つかるとは限らないし、一度入った借り手も安いテナントが出てくると引越ししちゃうこともあるし、出て行かれたら次はなかなか見つからないのが普通。

よっぽど立地が良くて、賃料もまあまあかなって思うような物件でないとすぐには入らない。


住居系の賃貸マンションやアパート系は相続対策、固定資産税対策も効果があり収支以上のメリットが見込めるケースが多い。

収支はあまり期待できないが借り手は比較的見つけやすいし、経営は安定している。


こんな物件が出始めている。

株式投資も良いが、リスクも高い。

『いかに損をしないか!!』

これ、投資家のテーマです。

リスクの高いもの低いものを織り交ぜリスク全般を安定させる。

これが、収支の安定につながるというわけです。


お金持っている人にはお金が集まりますよね。

仮に投資信託で利回り４％として１億預けたら年間４００万円税引き後３２０万円の収支がでるもんね。

でも１万円なら４００円なんだよなあ・・・・・・・・！！



家の購入資金をためている方。

資産の増やし方は幾通りもあります。

是非、勉強して少しでも希望の建物が購入できるように頑張りましょう!!


写真はトイレの壁紙です。結構気に入っています。柄が大きいのもいいですよ。

ダイエットに興味あります？？

実は、私、過去にダイエットに成功しました。（２０キロ減）

もう、５年以上経ちますが、体型とかほとんど変わらず、うまくいってます。

そろそろ、その方法などを皆様にお伝えしようかと思いました。

一言で表すと食事です。

単純に摂取を減らせばよいわけです。

でも、これって難しいですよね。

しかし、気持ちの持ち方でうまくいくことがあります。

まずは、やせたい方多分、胃拡張では　ありませんか？

胃袋を小さくすることに集中していきましょう。

おなか一杯食べてませんか？夕飯のお米やめましょう。

ビールはＯＫです。（しかし、５００ミリまでにしましょう。）

どうしても、酔っ払いたい方は３５０ミリのビールのあと焼酎でさっさと酔ってください。

お米は食べず、おかずのみ

これで、最初は少しきついけどすぐなれますよ。

まあ、３ヶ月ぐらい続けてください。

ああ、言い忘れましたが、太ってきた方は最初から太っていたわけじゃないでしょう。

１０年かけて太ってきたら、１０年かけて痩せましょう。

気長に取り組むことです。

今日は食べ過ぎた！っていう日があってもいいですよ。いつものペースに戻してみると１週間くらいで元の調子に戻ります。

３ヶ月続いたら１年ぐらい同じペースで続けてください。

このときには、すでに夜にお米食べることに執着しなくなっているどころか、

お肉系もあまり食べたいという気持ちにならないと思います。

そう、野菜中心、煮物や焼き魚、お造りなどが体に合ってくると思います。

ここまでいくと自然にリバウンドはしなくなりますよ。

あとは、多少の運動をすればよいでしょう。



このやり方で私はウエイトダウンに成功しましたが、皆さんも一度試されてはいかがでしょうか？


うちの庭の写真です。本文とはぜんぜん関係ないけど、綺麗だったので…。

照明の効果ってすごいでしょう〜!!

今日は休みです。

雨で楽しみにしていたバーベキューも中止になり、つまらない休日になりそうだったのですが、

久しぶりに大阪の茨木サティーへ行ってきました。

二人の娘がいるのですが、いつものごとくラブ＆ベリーをするため並んでいます。

父親の重大な責務も果たさないといけませんから一緒に並んでやるのですが、

とても混んでいて待つこと約３０分、ようやく順番が廻ってきて二人の娘が楽しそうにゲームをするのを

見届け別の売り場へ向かう。

まあ、そんな調子で娘たちのペースに巻き込まれながら買い物を済ませ、少々クタクタになりましたが

割と充実した一日を過ごさせていただきました。



話し変わりますが、ご近所さんからの情報です。

ハイムさんの家ですが、築年数２年経っていないのち雨漏りしている家があるようです。一軒だけではないようなので、構造的な欠点があるのかもしれません。あるいは施工の不具合か。

一刻も早く原因を分析して対処いただきたいものです。こんなときに企業のレスポンスがスピードという形で出てきますね。ハイムさん頑張ってください。


写真は洗濯機の蛇口ですが、ホースが抜けると自動的に止水されるものです。

明日は休みです。

この休みに久しぶりに友人とバーベキューに行く予定だったのですが、

雨で行けなくなりました。（涙）

この仕事をしていて、リフレッシュは自分にとって大切で

友人たちと楽しいひと時を過ごすことは本当に宝物のような時間です。



毎週の休みは平日なのでなかなか友人たちと会うことが少なくなりがちで

ついつい社内の人間と休日までいっしょにいることもあり、

なんとなく狭い世界にしか生きていないような感じがして

自分の人生が会社だ　　なんて高度経済成長時代の産物のような生き方になりそうな気もしています。

もっといろいろな業界の方々、あるいは住まいに関心がある方々と親睦を深めたいと思いますね。


実は今月とある目標を立ててます。そのために最短で出来そうなスケジュールをこなしているわけですが

、少し雲行きが怪しくなってきました。でも、負けずにがんばって目標達成したい。是非やり遂げたいと思います。




バーベキューにいけなかったので愚痴が多い日記になりました。ごめんなさいネ。