心の日記(住宅営業してます）

住宅メーカーの違い？？

メーカーによって作り方やシステムが違うのは当然です。

だから、価格も当然違う。

ゆえに、迷う。

わけが分からなくなっていくってことありませんか？

これって、普通だと思いますよ。

自分に合った住まいの作り方だ何か？

このテーマに即座に答えれる方は少ないよね。

特に最近の流行ってある程度、型にはまっているのでメーカー各社の建物の外観は似ているしそれだったら価格の安いところで頼もうか!!ってなりますよね。

でも、でも、もっとよく耳を澄まして聞いてみましょう。もっと良く見てみましょう。

それが、似て似つかわしくないものということが分かってくると思います。

カタログなんて参考にならないですよ。

完成現場、施工現場、よく見てみましょう。話を聞いて見ましょう。

きっと分かると思います。

僕の独断と偏見が入りますが、各メーカーの違いはカタログに表現されないところに大きく出てくると思います。

一般的にツーバイ工法系（木質パネル系全般）は上下階の音がよく響くイメージがあるね。二世帯住宅には不向きかも。二階のトイレのジャーっていう音が外にまで聞こえることもあり、この工法を検討されている方は上下階の遮音性能や二階からの排水の遮音施工内容を確認すべき。
でも、安い。

ラーメン工法、間取りに自由度が制限され価格の割りに気に入ったプランが作りきれない時がある。
こだわりの間取りを実現するには多少難あり。価格は高額の部類にはいる。

軽量鉄骨、間取りの自由度はかなりある。価格は高額もあればそうでないのもある。ただあまり高額でないのは、内装の仕様がチープで高額のそれと比べるとかなり見劣りするのでカタログでは判断しないようにしなければならない。必ず現場確認しよう。

木造、火災保険が高額なのがつらい。自由度はかなり高く価格も高額なものから激安まで幅広い。


基本は価格に比例して信用と安心、満足度、企業のポテンシャル、営業、設計、建築の質は上がっていくということ。

各社比べてもし、３００万円の差額で最高の住宅が手に入るなら、３０年ローンと考え、一年１０万円の経費と捉えて納得できれば最高のものを手に入れるべきではないでしょうか？

単純に打算的なのも少し寂しいよね。自分が住むのだからいいものをいかに手に入れることができるか、考えるのも楽しいよ。

生命保険見直し、車のローン見直し、光熱費のシュミレーション、などやってみて可処分所得が年間１０万円浮いたら買えるのだから。

そうやってより高い目標を目指して頑張りましょう。

ではでは…。

この時期！！！

福知山の災害復興（集中豪雨で惨事となった）に行ったことを思い出します。豊岡市でしたね。

大変でしたがオーナーさまの中には涙ぐんで『ありがとう』っていった下さる方もいて、心から良かったと思いました。

企業として万一の時のポテンシャルの高さとその社員の人間としての心の深さ

それが実感できるときが良き建築のパートナーとめぐり逢えたときだと思う。


果たして、どこで巡り逢えるか？

誰も教えてくれないし、展示場でもまず無理だな。

実際、友達とかで建てた人に性能とか聞くべし。出来るだけ沢山の人に聞くべし。

そして、営業マンを紹介してもらうべき。

少しでも不満があるとなかなか紹介してくれない。

紹介したくないと友達から言われたらそのメーカーは検討からはずそう。

このようなブログもいいかもね。



写真つけましたが、本文とはまったく関係ありません。（スイマセン汗）

ふ〜っと一息しています。

近くの住宅地に沢山の住まいが建ってきて見学に訪れるひとも多いようです。

現場は大変そうで平日は色々な業者さんの車で一杯になり
中のほうまで行けないので見学は日曜日がベストでしょう。

面白いことを聞いたので少し書きますね。

僕が住んでいる住宅地は色々なメーカーが建っていて、
（大手メーカーは一通りあります）僕も入居してから１年半ほど経ちますが、

最近になって近所の奥様たちがお宅訪問をやりだしました。

うちの家のも来たのですが、色々なメーカーの家に遠慮もなく数人で遊びに行っています。
そのときにそのメーカーのお話が出るようでして、
とても一生懸命に説明してくれるようです。


そのなかで、営業マンの話も出るみたいで、
良く来てくれる営業、そうでない営業の、はなしやその営業マンの会社のはなし、などなど。

某住宅メーカーの営業マンは引渡し直後からまったく来なくなったなど
あまり聞きたくない話も沢山聞こえてきます。

住宅営業のひとは入居２年間はきちっと定期的に行ったほうがよいと思いますよ。
ぼろかすに言われているかも知れないですよ。


あと嬉しいことも…、私の会社が建てた住宅がほかのメーカーに比べて格段に真夏の断熱効果が高いようで当社を選んで頂いた奥様よりお褒めの言葉を頂きました。

その言葉とは、サッシ（枠）が『熱っつ!!!』って真夏にならないよ〜！他社はほとんど全件サッシが熱いらしい。とのことでした。

ほんとに、どの業者さんも樹脂サッシなどの断熱サッシをちゃんとお客様に勧めましょうね。ガラスだけでは不十分だということですよ。

まあ、こんな具合に聞いたことや住んでみないと分からないこと、カタログには載ってないことなど中心に書いていきますので、時々チェックしてくださいね。

今回写真アップしました。我が家のバルコニーです。（お気に入りです。）

近所の建築現場。うーん沢山たってきたなあ。

私んちの近くでは今、建築ラッシュで
色々なハウスメーカーの様々な商品がまるで陳列ケースに並んでいるかのごとく
整然と立ち上がってきています。

見ていて面白いのはメーカーの区別が良く分かることですね。

素人ではなかなか各社の差が分かりにくいと思うんだけど、
ここならとっても良く分かりますよ。

Ｓ社、Ｄ社、Ｐ社、Ｍ社等１０社以上の現場を見ることが出来る。
各社の特徴が良く分かりますね。

値段の高いメーカーと
そうでないところのメーカーとの比較も一目瞭然です。

建築中の物件もあるし完成しているのもあるし、
メーカーによってはモデルハウスがあって中に入ることが出来るところもある。

各社の特徴が良く分かるので最近は見学に訪れる人も結構いてますよ。

ガーデニングも凝っているお宅が数多くあって見ていて実に楽しい。

その中で自分の会社の現場があるんだけど、やっぱりカッコイイ！！　

この家々に住む人たちは本当にいい選択をしたと思うよ。
手前味噌でごめんなさいね。でも本当にそう思うから・・・。

どんどんオシャレな家々が建つといいな。

少しいやらしい話だけど
町並みがとても素敵で道幅とかが広く
街路樹とかが立派だと資産価値が下がりにくいらしいです。

自治会で資産価値が下がらないように取り組んでいるところもありますので
不動産購入を考えている方は自治会で建築の自治会基準を設けているかどうか尋ねてみてください。
たいていは業者さんに聞けばわかりますよ。


では、また時間ができたら更新します。写真とかアップしていきたいので今後もよろしくね。

おしゃれ空間を作りましょう

皆さんが自分の『家』に大変研究熱心で

また好奇心旺盛で気持ちを込めて

打ち込んでいるところを拝見致しますと

住宅業に携わるものとして

大変気持ちが引き締められると

同時自分のレベルもアップしていかないと

いけないと感じます。


あと、家だけでなく

家に付随する色々なことも

考えていかないといけません。


前回ではエクステリアのことを

お話ししましたが

より自分の家の完成度を上げるには

後のインテリアのことを

考える必要があります。


家具や絵画、照明、カーテンで

雰囲気が大きく変わります。


特にカーテンは重要でどういった

スタイル、色、柄、を　決めるかで

雰囲気に大きな違いが出てきます。


必ずインテリアコーディネーターに

相談するようにしてください。

住宅メーカーで建築している方は

そのメーカーのインテリアコーディネーターに

相談するのが良いでしょう。

プロのアドバイスを受けるだけで

なぜかおしゃれな空間が

イメージしやすくなって

カーテンや照明を選びやすくなります。


では、皆さんの検討を期待しています。