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．*:．゜d(*ゝ∀．*)b．*:．゜☆この記事のつづきです・・・ さっそく 本ありったけ借りてきたわ。 どこにでもいる普通の奥さん＾＾ 可愛いくらいに社交的で面倒見がよくて お子さん思いで、ご主人思いで。 質素で そして しっかりしていて。 家族への愛と幸せを願う気持ちがとっても強く、 へこたれず、恐れず（競売物件は怖い）、失敗を糧にしながら学んで事業を大きくした。 ゆり子社長は、本当に働き者。 楽（らく）しよう、なんて全然思っていない。 ましてや 贅沢をしよう なんて これっきしも。 だから すごく好感持てる。 これら３冊の本は、どれもインタビューをライターが文章にしたものだと思うが、 内容が かなり被る部分も多い。 どれも読んで思うことは、当たり前のことばかり。 それができるのがスゴイことなのだ。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ １ 家族の協力なしでは、稼ぐのは難しい（外部委託すればコスト高） ２ 利益上げるには安く仕入れて高く売る （競売物件に手を出している） ３ 賃借人の定着率アップ、空室を防ぐには 清潔であることと、建物の維持管理、 そして、大家さんとのコミュニケーション ４ 建物は、いつか使えなくなる。ババつかみをしないよう 欲張らずにいい時に売る（株のよう） ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 分かっていても なかなかできないことばかりだ。 基本に忠実に、そして着実に 事業を続けてきたわけだ。 年収１億円と言っても、家族４人とパートさんへの賃金支払いや維持管理費に税金を減算すると 手取りは・・・・いくら残るかな？と言ったところだが、
専務であるご主人が 元気にリフォーム工事で 働けるうちは、安泰かと思う。
もっとも １つ２つの物件じゃ リスク分散にならないのでナオミ 「あたしには、とてもできないわぁ〜。競売でどん底の人に関わるなんて・・」 ツトム 「無理無理」 ナオミ 「寝袋にくるまって 夜に 家賃の催促も できそうにない」 ツトム 「僕もできないから」 ナオミ 「リフォーム工事はできるじゃん。壁塗り、水回り」 ツトム 「・・・・・」 ナオミ 「明日、ちょっと裁判所で 競売物件見てくる」 ツトム 「やめれ・・」 投資にもならないと思いますが・・・ 簡単にお金持ちになることなんか 絶対にできないつーことだ★ 鈴木社長は、偉大だ。 あたしも 麦わら被って 不動産取引の仕事したい・・ d(・∀＜） 本は、面白いから是非、読んでみて↓↓ ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践するhttp://www.amazon.co.jp/%E3%83%9C%E3%83%AD%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E3%81%8A%E5%AE%9D%E3%81%AB%E5%A4%89%E3%81%88%E3%82%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%A1%93-%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%9E%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%83%BB%E9%88%B4%E6%9C%A8%E3%82%86%E3%82%8A%E5%AD%90%E3%81%8C%E5%AE%9F%E8%B7%B5%E3%81%99%E3%82%8B-%E9%88%B4%E6%9C%A8%E3%82%86%E3%82%8A%E5%AD%90/dp/4827204454＊内容紹介 少ない投資で“ボロ”儲け!? ボロ物件だからこそ儲けはデカい! 大家であり不動産屋だからこそ、本音でここまで語れる! 誰も手が出ない格安物件を、ひと手間かけてリフォームし、利回り20%超で運用し、 人気物件に育てて高く売る! 本書は、埼玉の田舎町の普通のオバチャンが実践から学んだ「安全で効率的」な 不動産投資のやり方を、大家兼業者としての立場から忌憚なく語った 「目からウロコ」の実践ノウハウ本。 専業主婦の私が1億円社長、ダンナが専務!―カリスマ大家さんが明かす「新・夫婦起業」のススメhttp://www.amazon.co.jp/%E5%B0%82%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%A9%A6%E3%81%AE%E7%A7%81%E3%81%8C1%E5%84%84%E5%86%86%E7%A4%BE%E9%95%B7%E3%80%81%E3%83%80%E3%83%B3%E3%83%8A%E3%81%8C%E5%B0%82%E5%8B%99-%E2%80%95%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%9E%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%8C%E6%98%8E%E3%81%8B%E3%81%99%E3%80%8C%E6%96%B0%E3%83%BB%E5%A4%AB%E5%A9%A6%E8%B5%B7%E6%A5%AD%E3%80%8D%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%82%B9%E3%83%A1-%E9%88%B4%E6%9C%A8-%E3%82%86%E3%82%8A%E5%AD%90/dp/4478006210/ref=sr_1_1?s=books&ie=UTF8&qid=1335844798&sr=1-1＊内容（「BOOK」データベースより） 埼玉の片田舎で3人の子どもを育てながら、年収1億円になったカリスマ大家さんが、 夫婦で会社を起こし、その後も夫婦円満・ビジネス円満の極意を明かす。 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法http://www.amazon.co.jp/%E5%B0%82%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%A9%A6%E3%81%8C%E5%B9%B4%E5%8F%8E1%E5%84%84%E3%81%AE%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%9E%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AB%E5%A4%89%E3%82%8F%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95-%E9%88%B4%E6%9C%A8-%E3%82%86%E3%82%8A%E5%AD%90/dp/4478000441/ref=pd_sim_b_1＊内容紹介 月5万円の内職生活から年収1億円へ! 「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」 ……「肝っ玉金持ち母さん」がはじめて書いた、門外不出の本! 133万円で5DKの戸建てを購入⇒利回り50%! 251万円で4LDKの戸建てを購入⇒利回り35%! 昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、大家業の目の付け所、落とし穴。 なぜ、片田舎の専業主婦が、笑顔で儲け続けることができるのか? |
L○会社で働こう
[ リスト ]
★不動産の仕事って面白そう〜。
不労所得だなんて、とんでもない。
設備や建物の維持管理の他、賃借人との人間関係もどっぷりある。
やりがいありそう＾＾
2012/6/6(水) 午後 9:14
以前もナオミさんは記事にされておりましたね。
普通で当たり前だけど、それが中々難しいですよね。
偉大だ〜
ポチ
2012/6/6(水) 午後 9:29
こんばんは。
まさに夢のようなお話しです。
私には無理。と、誓います!!
☆
2012/6/6(水) 午後 9:58 [ - ]
私も 競売物件とか苦手
それに 家賃の催促できない。。。
リフォームも失敗 （;´Д｀）
やっぱり 私は 宝石磨いているのが合ってると思う
でも 売れない（´･ω･｀o）しゅ〜ん
2012/6/6(水) 午後 11:47
仕事も家庭も懸命に頑張って‥‥
思うのですが、このときへんに「オンナ」に固執てると
こうまで成功には至らなかったと思います。
やっぱ何か捨てなきゃ（彼女にとって そう大事な面ではなかったかな）全部抱えて欲張りは無理なんだろうね
お母ちゃんでありながらお父ちゃんだったと思うのです。
ポキッ
2012/6/7(木) 午前 0:01
競売物件はなかなかですね
わしも昔手を出しそうになりましたが 調べるうちにやばそうだったのでやめましたよ
2012/6/7(木) 午前 0:46 [ 道後 ]
この方本を出されていたんですね。知らなかった。
傑作。
2012/6/7(木) 午前 4:46
確か、テレビで見た人では？
わたしはドーナッツの方が･･･。
傑作☆
2012/6/7(木) 午前 6:33
ん、前に記事にされた？
私の親類に１級建築士の極悪動産＾＾設計事務所がいます。
傑作○です。
2012/6/7(木) 午前 10:04
独身の頃は、不動産の事務員してました
そろそろ営業をやってみたいと
おもっていたのに 寿退社、、、
2012/6/7(木) 午前 11:24 [ ⌒0⌒)／ ]
不動産業、中々面白いが今の状況では、難しいのでは・・・。
ポチ☆
2012/6/7(木) 午後 7:46
楽せず、苦労して働く。
やはり、成功の秘訣は、これですね。
傑作
2012/6/7(木) 午後 9:44
ヤフーの官公庁オークションで、不動産の競売物件が出品されていますが、かなり安く買えそうなのですが、物件の説明を読むと、いろいろな問題があって、なかなか手が出せません。
2012/6/11(月) 午後 4:04 [ daisinshoten ]