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ブログをしばらくお休みしていて、いろいろと考えていたこと。 引っ越し。 どう考えても、今の自宅の維持費（固定資産税+修繕積立金+管理費+駐車場代+駐輪場代+町内会費）が 高いのではないか、と。 たぶんあたしが７０歳になった頃にもらえる年金って、せいぜい９万円くらいだと思う。 すると自宅の年間維持費を１２で割って、月額にして約６万円＠＠。 旦那ちゃんが、先にあの世に逝ってしまったとたん 住めなくなる。 スイーツ代金 ５千円。 友達とお茶したりランチしたり交際費１万円。 水道代 １万円。 電気代 １万円。 ガス代 ７千円。 ガラケー代金が３千円。 これでは、年金なんてあっという間に吹き飛んでしまう。 旅行行ったりする時は、貯金を切り崩して まとまったお金を作らないと無理。 洋服なんか買えない。美容院なんか行かれない。 普段の食事は、恵ヨーグルトにチアシードで腹を膨らませて マイタケとしめじともやしの日々になるだろう。 こんな便利なところに年寄になっても住んでいては、生活破綻する！！ ところが。 一戸建ての友達に聞いたら、固定資産税がめちゃくちゃ安い。 我が家は、年間１６万円ほど支払っている。 一戸建てのそのうちは 広いしデカイし、庭もあって布団も干せて、悠々と暮らしている。 この差はなんだろ。 (´-ω-｀；)ゞﾎﾟﾘﾎﾟﾘ この先、我が家の固定資産税は、下がらないのか？ 市役所窓口でいろいろ聞いてきた。↓↓↓ ＊評価額を決める建物の基礎算定額は、建築当時の建材費・人件費などで決まる。 だから、バブルの頃のマンションは、高い。 ＊３年に一度、建物部分の評価金額は改定される。決まった割合でだんだん下がって行く。 建築から６０年間かけて２０％まで下がる。 ＊SRC 鉄骨鉄筋建築は、評価金額の下げ方がゆっくり。 ＊しかし、土地については、その時の路線価の上げ下げで税金が決まってくる。 ナオミ 「他のお宅の固定資産税って、わからないのですか？」 市役所の人 「年に１度 閲覧期間がありますから、４月１日から５月くらいまでお越しください。 今だと３００円かかってしまいます」 ナオミ 「・・・・・・（閲覧したい家がいっぱいあってアタマ混乱中）」 どうやら、その土地に愛着が無ければ、田舎の一戸建ての方が、家にかかる経費は安そうだ。 駐車場が、年間 ２万３万かかるなんでクレイジーだ。 一戸建ては、一戸建てで、町内会に入って 瓶や缶の日に管理したり当番があって おつきあいは、めんどくさいかもしれないが、仕方ない。 草刈り、花植え、盆踊り、なんでもやろうじゃないか。 この先、宝くじが当たらない限り、我が家は 普通に 貧乏になるんだから。 ちなみに賃貸。 ８０�屬鯆兇┐訥詑澆辰董△泙彩気ぁ�あっても家賃は、２０万円前後。 半分以上会社負担でなければ住めない。 仮に、今のマンションを賃貸に出しても、絶対に儲からない。 たいていの賃借人は、あちこち壊して汚して行くからだ。 出てった後に、１年空いてしまうだけでも、８０万円近く維持費は、大家負担だ。 第一、賃借人が借りている居室内で何か事件でも起こしたら・・・・。 もう売り出しても、貸し出しても半値以下になるのだ。リスクが高い。 ( ´･ω･`)_且 日本家屋に住みたい・・・・ 住みたいわ |
戦略�￥いつかは「億さま」？
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広さや築年数で何とも言えないけど、固定資産税が年間16万円なら普通かと。
駐車場も年に２〜３万なら安いじゃないですかねぇ。
戸建ては屋根や外壁の補修とか、シロアリ駆除の費用とかでバカになりませんよ。何より辛いのは夏の草むしり!
2016/6/8(水) 午後 10:40
＞座敷童が、出そうなおうちに
単なる幽霊じゃダメ？
安いと思うけどｗ
2016/6/9(木) 午前 0:19 [ 陸奥掃部助 ]
お元気そうでなりよりです^ ^
2016/6/9(木) 午前 8:11