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仕事柄、私は、不動産賃貸物件サイトや雑誌などよく見ている。 見て、自社の競合物件や 賃貸相場観などを養っている。 例えば 近所で火事があって そのうちで不幸にもお亡くなりになった場合、 その不動産は、「事故物件」になってしまう。 殺人事件もそうだ。自殺も 孤独死で長時間放置も。 日本全国どこにでもある。 白石容疑者の座間のアパートも白石が事件を起こす前から、 自殺が出て「事故物件」だった。だから１９０００円の格安だった。 https://blogs.yahoo.co.jp/naomi_shararan1998/71357078.html 事故物件になってしまうと、その不動産の取引をする際は、「告知事項」と言って、 「何が起きたか」借主や売却相手に正直に伝えなくてはならない義務が生じる。 「心理的瑕疵物件」になるので、値段は、相場よりもだいぶ安くなる。 霊感の無い人、安さが一番の人は、入居してくれるが、 なかなかそういう人はいない。 事故物件になってしまったら、なんとしても １回は契約してもらわないと、 「告知義務」が消えない。 大島てるさんのサイトは、告知義務が消えたのちにも、 記録を残してくれているサイトだ。言うなれば、大家さん泣かせだ。 大家さん泣かせの事故物件も こんな明るいアピールをされると なんか おかしくって 笑ってしまうけどｗ ↓↓↓オバケのQちゃんが待っている 明るい？告知事項有り物件↓↓↓ 【ぼそっと一言】
不動産は、縁。 不動産を選ぶ時、いい運も悪い運も自分が引き寄せる。 |
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2017年11月16日
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