******* 『何も無いとき・・・？！』 昨夜は特別寒かった。
寒気団が日本列島を蔽った為であるが上空５０００ｍでは−４０度の凍る、煮凝り固まれる世界である。 立小便をすると地上につく頃は氷となって固まる世界でもある。 シベリア抑留ではそんな状況であったそうである。 現在なら緯度の高いNY(ニューヨーク)の真冬の凍死などのニュースを出す最も寒い厳冬の頃であろう。 水平面の距離に関すると５Km位など知れた物である。 大人の足なら時速４ｋｍ位であるから１時間ちょっとの距離である。 ニュースで富士山登頂での遭難の報が入っている。 アフリカ最高峰のキリマンジャロ、北米のマッキンリーなどの登頂に成功しているベテラン級である。 元Ｆ１レーサーの片山右京さん(４６)の３人らしいがテントが吹き飛ばされ死者も出ている模様。 海抜３５００ｍ級(３７７６．２ｍ)の山ですら死を持ってお迎えする怖い地と化す。 不景気時のみならず、聖書の中での肩書きの世界の金持ちと貧乏人の世界ですら、縦線の世界は怖い席や怖い世界を横たえている。 現在では金持ち自体が逆に恐々の世界に曝されても居るのであるが・・・
何も無いとき凍える世界となり、寒さと伴に地震が併発したりするのが最近の日本の自然界の流行のようになっている。 考えても見れば地中のガスやオイル層を枯渇するような事ばかりしてきた為に熱伝導差が生じ地表の太陽と季節による地表温度と地中温度差が激しくなりクラッシュしやすくなっているとも考えられる。 ガラスにビニールコートを施したらガラスが割れにくいが、そのままで表と裏とを熱の上昇と熱の下降による差を儲けてしまうと、全体が同時に均一的に熱が伝わらず部位によって熱差が生じる。 当然、物質の密度(膨張差)が変わりクラッシュしやすくなる。 お湯などと冷たい物の組み合わせで非耐熱コップを利用すると割れたりする事がある。 ダンパー作用がないばかりでなく、熱差が同質的な物で瞬時に出来てしまうと外部からの応力が加わると熱差により生じた自生的応力に少し加わるだけでもクラッシュを起こす。 つまり、地震となって現われてくるというものである。 こういった解釈は官公(慣行)事例的に表にあまり出されないが、一般的な科学や物理の世界では実際に実験的に各種テストして確かめる事が出来るのである。 『何も無いとき』は何も無い事を対象に記事を書くことになるが、話題は、「最小限で治まれよ遭難被害」だとか「怖いな、冬の地震被害」といった人の死を含む事の話題が多くなってくる。 こんな時に、宝くじに大当たりした夢など見たりすると、虚しくなり、現実逃避で眠りの世界の誘いが待ちうけ、帰らぬ人となるアクシデントなどと言う悲嘆的な現象に出遭うかも知れません？！
で、へいへい凡々の有り難味にまず、小さな感謝をしておきましょう。 災いが余り近づかなくなると思います。 晴天の霹靂をイメージするほど良い天気(実際は白い雲も浮かんでいる)の日は、少しは笑える事も追加しておきたいですね。 そこで『笑い話』を一つ紹介。 『笑い話』 「あの人腹が黒いんだってぇ〜」 「そうよぅ、黒すぎちゃって光を全部吸収しちゃうんだって」 「だから、内視鏡に何にも映んないんだって」 「医者も検査のしようがないね」 「こないだも首を傾げてた」 ・・・・ |
|||||
コーヒーブレイク
[ リスト | 詳細 ]
コメント（4）
******* 土地などの不動産情報に関わる価値を決める内容とは �仝鯆未諒� ・駅まで近いか(徒歩圏/バス圏/車圏) ・駅は都会までにおいて通勤圏にあるか(１．５時間から２時間圏迄なら合格) ・駅からの1時間あたりの発車回数は多いか(１０〜２０分位の間隔なら合格、３０分や１時間に１本程度では価値が下落) ・駅から急行などの始発発車や停車があるか？(座っての楽々通勤は価値が倍増します) ・車だと高速道路などの出入り口のIC(インターチェンジ)があるか、１５分程度で行けるかどうか �▲轡腑奪團鵐粟� ・駅の周辺に買い物が出来る店があるか、商店街があるか ・不動産物件の周辺から徒歩圏(できれば１０分前後)で買い物が出来るか �８�共施設 ・学校(幼稚園・小学校・中学校・高校等々の教育施設)が徒歩圏にあるか ・保険・医療施設(福祉施設・保健センター・授産施設)が徒歩圏にあるか ・文化施設(図書館・グランド・文化センター等々)が徒歩圏にあるか �ご覿箸箴Χ鳩架遒篁楡澆�近地にあるか ・地域における工場や商業施設全般 �ゼ�山治水対策・道路環境はしっかり計画され充実しているか ・排水や電気・水道・電話(通信)等々のインフラも含む �Υ超�対策はしっかり取り組まれているか ��地域が発展傾向の地にあるか、また、計画性があるか ��地域に住む住民に取って癒しになるような物があるか ・娯楽・文化施設・スポーツ施設・公園・自然景観(例えば川に錦鯉が泳いでいるなど)等々 ・・・と言う具合に上げればきりがありません。 上から、順に土地の価値を決める重要なファクターとなります。
これはプロのベテランが教えてくれることです。 ところが最近は不況と人の足元を見て人野の良さそうな括弧をして平気で詐欺渡りを繰り返す悪質な不動産業者が紛れこんでいます。 玄人と素人が反転したようになるケースワークです。 彼等は甘い毒のある言葉で気付かれない様に買い取り時には査定をどんどんと不動産業の価値査定と逆を言い出しまんまと騙そうとするのです。 勿論、そこは買い取る気配は最初だけで、後は好都合な情報を探り価値を基本の判定からそれ叩き落すのです。 買取の気が無くなれば徹底的に叩き落し、今まで考えられなかったような他社に比し超最低の価値の騙しを行い伝えるのです。 同業に根回し的にさらに低い価値提示をさせながら、安く買って高く売るという事を暗黙裡に進めていくのです。 上手くいけば困った貧乏人を利用してぼろ儲けと言う構図です。 価値のある物件に対して二束三文にもならないような物件を異常な価値評価するような口やら文面を書きながら逆を平然とやるのです。 まあ、詐欺屋を装わない詐欺屋で言葉は異常に甘くロゴスが不自然で猛毒の固まりです。 バブルで異常高騰した分の価値上昇を差し引いて、それからさらに何割もダウンを見せびらかすのです。
数％の下落率が何割もダウンとなればそれはイカサマ以外の何者でもありません。 いくら、買取とはいえ、この評価額からさらに何割も差し引く評価勘定となるわけです。 どれ程、評価を落としまくっているかお分かりでしょう。 そのくせ、売りの営業口は、下手丸出しか、またまた詐欺手法です。 放っておいても下落価値が戻る以上に価値の上昇する資産にしか目をつけない事は確かです。 そういった対象というのは、上記の内容が年次と伴に充実して、周囲に形成されてきている不動産であり成長・発展的な傾向と価値資産の上昇化を伴っているのです。 もし、複数の公共施設が周囲１〜５分以内で建設されバイパス道路が出きているとしたら、どれくらいの価値上昇があると思われますか？ ちょっと、想像しがたいでしょう！！ 念の為に一例をあげておきますと、近畿の奈良方面で高速道路が開通し、そこへのIC(インターチェンジ)ができ車で約１５分と言う所のベッドタウンが、それだけで５〜１０倍くらいに値が上がっているのです。 (バブル期でなくても不動産業界ではこんな事はざらだったのです) それは、まだバブルに入る以前でのお話で不景気で小学校がグランド付きで２００〜３００円で売り出された時代の話です。 地方の過疎化と円高不景気がどんどんと酷くなっていていた頃です。 仮に現在の食料品を考えてみてください。 日本のバブルが弾けた頃、数年間は確かに食料品も値が下がりましたが、底から抜け出て現在までの変動で何が下がっていますか？ 即席ラーメンを考えて見てください。 下がってますか？ 上がっているでしょう？ 野菜類、下がってますか？ 上がっているでしょう？ 魚類下がってますか？ 何だかんだといいながら誰が儲けているのか知りませんが上がっているでしょう？ 渡り蟹、ありふれた安いものでしたがどうです？ スーパーや市場で見かけますか？ 有っても信じられないくらい高いですよ。 いくらかの繊維商品くらいの物でしょう、安い物は・・・(作っている所が人件費の安い中国だからです) 車はどうでしょう？ 日本のバブルが弾けた時は数年の間は半分位の価格に下がりましたが、その後はモデルチェンジを機に性能向上を含めていますが値下がり前の２倍以上になっているでしょう。 ※とことん、疑わねばなりません、この異常なさじ加減は風説の流布に等しい知的な詐欺に近い物です。 今、一秒を生きる世界に、見えないように装いながら、悪質な不動産業者がガリガリ亡者の仮面をかぶっていない素振りで悪得を企んでいる実態が見えてきました。 良い不動産業者を大切にしながら、不景気時の不動産と言う資産は守りに徹するというのが変わらない原則のようです。 皆さんも詐欺グループの暗脈には十分お気をつけ下さい。 現在は生きるか死ぬかの瀬戸際のような戦いの時です。 売買と言うのは相互利得が妥協・妥性的では有っても現実に存在しない限りは経済を上昇させる力を持ち合せておりません。 借り衣は糸が解ければ必ず裸の王様のようになります。 |
|||||
****** 『またしても駄洒落か？』 イタリアの最速ポリスカー、全損クラッシュ またしても駄洒落か？ アメリカではイタリア移民の貧しい子孫はスパゲッティとボローニャソーセージで食を済ましていたとある。 何と１９５０年代から６０年代入り口のアメリカの話である。 アメリカと言うと全体が裕福に見られそうな時代ばかりが続いていたように見られるが随分と苦労の時代もある。 黒人差別問題が真っ盛りの時代で現代から見ればほんとに人種差別などおかしくも見えるが一世紀も経過していない。 それはさておき、世界最速のパトカーとして知られるイタリア・ボローニャ警察のランボルギーニ『ガヤルドLP560-4』が、全損クラッシュして大破。 価格2428万円が配備後、一年にも満たない状況で吹っ飛ばされたのである。 原因はイベントで展示され、その帰路における途中で1台の車がガソリンスタンドから飛び出してきた事による。 避けようとした急ハンドルを切り、駐車中のメルセデスベンツに激突し乗り上げたうえでの全損クラッシュである。 幸い、死者は発生しなかったそうである。 ランボルギーニがイタリア国家警察に2台のガヤルドLP560-4を納車したのが昨年である。 最大出力560ps、5.2リットルV10エンジンを搭載し0-100km/h加速3.7秒、最高速度325km/hという世界最速のパトカーである。 イタリア経済も世界不況の一環で不景気であり、イタリア系のマフィアが大きな犯罪仕事がしずらくなるために、一か八か自然性を装い飛び出しを行い自爆的に事故を狙ったのではないかとさえ推定される。
自爆的というのは所謂、博打であり、成功報酬は命が天秤に掛けられている大仕事である。 お惚けの効く立場で仕出かさなければならないのは、いつも映画で出てくるお馴染みのシーン展開である。 相手の心理を読み警察なら事故を避けるためにハンドルを切って衝突事故を懸命に避けようとするであろうと言う事を利用した賭けである。 マフィアも知的に頭を使う時代である。 2428万円が問題ではなく、犯罪マフィアとしての士気が下がるのを防ぐ為にデイスプレイ効果として事件をわざと起こさせる。
近代装備化によりびびり込みを無くしておかないと商売にならないマフィア側の目論見がある。 犯罪者にとって銀行や大型宝石商など時間と計画性との裏打で最強との警察力との勝負の世界である。 たった２台で数が多い事は無いのであるが、足回りで負けるような事もできないので上級幹部クラスのマフィアが指示したものと見る事は案外早計で無いかもしれない。 マフィアとて怖い物は怖いのが落ちであり付き物である。 上級幹部クラスは頭が良いので確率的計算で割り出すだろうが、現場のマフィアの仕事屋は大昔の錬金術師と同じで偶然と言うカタストロフが頭中を常によぎる。
犯罪もぎこちなくなくなり、考えていなければとちらない事もとちってしまい時間を消費する。 まさか出会う事は無いだろうと思いながらの偶然にはち合わせやポイントミスから足が付き逮捕化となり一番恐れていた刑務所暮らしに泣くという羽目になる。 それをも知り尽くしている犯罪マフィアの幹部はマフィアと無縁層を役者として投入する。 しかし、それにしても「ボロ」が「ニヤ」する、ボロとなって近くに「接近存在」する、イタリア系のアメリカ移民の貧しい食事のスパゲッティとソーセージとを連想する大破による損失を駄洒落化しているようで不思議なのである。 (またボローは英語では負数のキャリーでもある。) このような駄洒落型風刺は色々ある。しかも日本語変換モードで直訳的であるからなおさら不思議なのである。 例えば、ロシアで過去、シェワルナゼという人が登場した。 ゴルバチョフ時代から自らの大統領時代までニュースの紙面をしばしば飾った事のある大物人物である。 これがまた、超駄洒落的で長く続いた社会事象がある、それは、社会の経済状況も治安状況に見る現象である。 活躍期間中、社会の経済状況も治安状況も悪かったと言うより最悪であった。 本当にシェ、悪、ナゼェ〜？だったのである。 |
|||||
サンクトガーレンは、ビールタンク1本分の醸造サービスを2010年の「福袋」として100万円で売り出す。(最近のネットニュースより) 申し込みは10年1月1日から10年1月5日迄でたった1人に限定販売するとのニュース情報。 サイト募集で抽選で一名のみと言う企画である。 小瓶にして3000本分相当で容量は約1000リットルのオリジナルビールである。 しかも、消費者の好みに合わせたビールを醸造出荷してくれるらしい。 特典として仕込みに参加したり、醸造を見学できるというのである。 所謂、ビールのオーダーメードである。 通常、１７０万円だそうで１００万円の福袋であるからお得である。 定価の５８．８％であるから４割以上のお得袋である。 この小瓶一本５６７円→３３３円になる。 ビールとしてはとても上等な物である。 配達は樽かオリジナルラベルを貼った瓶で届けるという。 この思考は普通の一般の人向けではない事は歴然であるがアイデア性としては面白い物がある。 小さな企業として生き残るには安価競争で勝ち目が無い環境下ではスペシャリスト製の高いオンリーワン型の高級品の方が無難らしいのである。 しかし、それとて、ある程度、安定顧客を獲得し味方につけた背景が得られなければ実践は不可能である。 ヨット売りが不景気時に開業しても、いつ顧客が現われるかを待っていなければならない絶望的苦しみを味わうからである。 ところが、チョンチョンとちょん切ってカスタム化し高級肉よりもさらに一般的に安い食料品域を考えると成功している確率が高い。 私の妹がお世話になっている勤務先の豆腐店、生産から起こす自家製造・販売方式である。 お値段は少々高いが品質がよく、食べなれるとこの上手さはひいきせずにはいられない程である。 値段が出せない程の高額を必要とせずに誰もが最高峰にまで容易に手が届く処が良いという健康食品である。 豆腐での最高峰は豆腐を作る際にできる湯葉だけの豆腐である。 ゴマ豆腐も美味しく高級であるがその上を行く高級豆腐である。 出きる量が希少なのでなおさらの事である。 お腹に収まりごごちの良い食感は冷でも湯豆腐でも、そして今なら鍋に活躍するが食材数を絞っても食べる値打ちが湧き出てくる免品である。 城は違うが味が勝負の生産と商品種としての好アイデア例である。 パンなども小さなパン屋から大手に至るまで画期性において製造法から味を変える高アイデア例が生まれている。 そんな世界が少しでも販売活路を得る手段として本伸久社長のオーダーメードのオリジナルビールの「福袋」は脚光性がありサービスとして中々アイデア性があると思う。 さすがに件数としては一名様対象の還元サービスではあるが意表をついたところに面白みがある。 小さな小企業社は得たる範囲からのアイデア性を探る事によって大規模性というより目的規模性の拡大につないでいけるのではないかと思うのである。 現在は大企業マスプロ製品のような大量開発販売商品方式の営業展開は受けないと言うより困難性が高い。 適時性・適切性を持ったアイデアにより適確性を持った成長につないでいける事は品質を落とさずに着実に業績を伸ばしていける時宜にかなった良い考え方であると思う。 こんなビールで上手い豆腐を頂くというのも偶には小さな豊かさのある至福のひと時であろう。 (健康はいつも味方をする。) 食料品域はデフレと思える人は少ないであろう。
一流メーカー品の場合は上がったら上がったままで、下がっても旧来より高いままである。 衣料品は新しい素材域はともかくとして在来既製品はデフレの影響で安くしてくれる。 生活のカテゴリーの中で高級品を取り入れやすい域は、元来、単価が高くない基本素材の高級化食品・食材である。 高級牛肉が買えないのであれば、高級な豆腐をたまに混じえてちょっと上等クラスのビールなどを添えてみる。 魚は地域性もあるが結して安くなっている物には出くわす事はほとんど無い。 旬のサービスにあやかりいる事が出来るときだけである。 食材は精神面で重要であり、安く心がける節約志向は基本であるが、偶にの上級食材は心を内臓ごと癒してくれる貴重な物である。 経済回復の漸進性のポインタであり鍵でもある英気を少しでも培ってくれるので一工夫して頑張りたいものである。 『優れたアイデア性』 は非常に大切な物であり、常に考え、未来航路を切り開く羅針盤の役目も果たしてくれるので大事に育てていきたいものである。 |
|||||
11月30日に東京で自分の靴の靴紐を誤って踏みツッカイとなってホームに転落し、電車が２両程通過したが、幸い命は左肩にかすり傷だけで済み助かり、九死に一生を得た。 ４７歳の成人であった、日頃の行いがよいから過失で転落しても、判断と行動力が良い運命につないでいる。
不意を打って発生した事件であるが、眼前の電車を前に咄嗟に線路に横になって伏せたとある。 横になると肩の高さが気になり仰向けの方がより隙間ができて安全だろうと考えるであろうが、位置を変えたり、体を捻っている間に起き上がった部分が電車に引っ掛かるとそれでお終いである。 バラスの上には血だらけの惨劇の後が残るのみであろう。 恐怖は肩をすくめさせ肩幅を縮める働きにつながり、姿勢を短時間中に暴れさせずに小さく畳み込む。 ゆっくりに見てもこちらの方が結果は素早く静的な姿勢に収まっているのである。 水平面から見ると線路の上からの体の体高変化はピークとして変化する値をおそらく最小限度に導いたと判断できるであろう。 小さな赤ちゃんが落ちて運良く助かった時も似たような物であったであろう。 落ちた後から体をむやみに動かさない。 激しく動かす方が時間も間に合わず、運動量が災いして電車の底敷き中に大惨劇と化してしまう。 こんな、状態の場合は思ったほど体を大きく動かせないのが普通である。 安全とは歳に似合った体が一番良く知っている典型ではなかろうか。 日頃から安全は意識していても、何処で何が起こるかわからないのが世の常である。
『運が良い』、神様が味方である。 そして、体の動きと判断力が現場事象に最適性をもたらし運動整合し結果的に命を守り軌跡の巧妙となる。 ある瞬間、それは単に人間自身が単独に制御できない微視時間帯である。 運の良い人にはお化けのキャスパーと言う漫画が昔あったが、ああいうイメージによる神様の救いと言うのは本当に良くあるのである。 特に宗教関係者には多いが、そうでない人にも良くある。 「何故、助かったのだろう」と本人でもはっきり自覚できない、不思議な瞬間の闇の中の時間の真空時に何か救いの作用が働いている事は真実であると思う。 生きている事への感謝、生かされている事への感謝はこの時、後者に重きを置いて平衡バランスして精神に作用してくるのである。 自我の束縛から解放された時のように心に晴れ間が見えてくるのは何年先であろうか？ この、運の強い方もきっといずれそうなる事は間違いないであろう。 特定の宗教と言うことを意識せずにしての純粋な心から崇高な神様へ感謝への気持ちにつながる。 ここはやっぱり、平和な日本の神様がおられる国なのである。 感謝の気持ちを常日頃から忘れずに居たいものである。 |
