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巡回〜軽作業


↑ヤフーショッピングで買い物があります際には、こちらよりいただきますと、ブログ更新の力になります。よろしくお願いいたします。

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ピーちゃんです。

放置してしまっていた県北物件の巡回に向かいます。
共用部の電球が切れていると入居者さんからご指摘もいただいていましたので。

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特殊というわけではないですが、この電球↓です。

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点灯管は普通の蛍光灯の物と一緒です。

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このタイプは、三か所です。

交換後に、強制的に電源をONさせます。

方法は難しくはありません。

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全部きちんと点灯しました。

ついでに、他も交換してしまいます。

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これは、普通のタイプの蛍光灯ですね。

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これも、点検の為に、強制的に電源をONさせます。

大丈夫ですね。

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駐輪場の照明も一緒の工程です。



除草剤散布もしておきましょう。

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こんな感じの部分があるので、タイミングも良いかもしれません。

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粉状の除草剤をしました。

多分、この敷地で、粉タイプだと、5000円分くらいを要します。

六か月の効果・・・。とありますが、無理でしょうね。

また2〜3か月後には、また散布しないといけないでしょう。





液体タイプの方が安価ですよ。

水の用意と噴霧器が面倒かもしれませんが、多分、1500円分もあれば十分です。



帰りましょう。

ピーちゃんでした。
おやすみなさい。

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トラ


晴れですね。
県北に向かいます。

駐車場の線を引きたかったんです。

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わからないですよね。

トラロープを杭しています。



今までは、大まかに、「このあたりに止めてね。」くらいだったんですが、
中々、ルールを守ってくれなかったり、ルールも入居者さんの解釈がゆるくなってきたりしましたもので、きちんと止める区画の明示化させるために、トラロープを張りました。

大家の責任でやりました。
平等性を持ち区画・線引きしましたつもりです。

これで守れないなら・・・。これでも解釈を甘く、ゆるくするのなら・・・。
他の入居者さんとの平等性が保てません。

ご理解とご協力をお願いいたします。

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つづき


来ました。
腰が痛いです。

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共用部の照明が一か所消えていたので、交換しました。





昨日の流れです。

清掃業者社長のおっしゃっていた内容からすると、一見して汚れてないのなら、掃除をしてないだろうな。
入居前の簡易清掃・・・。入居者さんから叱られない最低限度の清掃。といったことでしょう。

ドアもやってくれてないだろうな。

ざっとでも拭こう。

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玄関ドアもやってくれてないだろう。

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手抜きは、失礼だよ。
不動産屋さんにも。入居者さんにもね。
水拭きしました。

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CFを雑巾で水拭きしました。

撮影はしてませんが、脱衣場やトイレも玄関も水拭きしています。






ワックスがけして、スタンバイを終えました。

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そうそう。共同ポストも掃除しました。

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これで大丈夫でしょう。




不動産屋さんお力をいただいている業者さまのおかげをもちまして、この物件は満室となりました。

ありがとうございます。




でもね〜。安堵も束の間・・・。他の物件では退去がありました。
ひとつひとつ、やっていきましょう。

おやすみなさい〜。

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無題


書ける事・・・。書けない事・・・。あるんですが。

一室、申し込みをいただきましたもので、その部屋は
清掃を業者さんにお願いしていたんです。



実際のメールでのやりとりが・・・。(金額の部分は伏字します。)

早速おいくらぐらいか聞きました所、現状を見られて
●●,000円+消費税でどうですか?との事です。
いかがでしょうか?


虫の死骸等も念を押して置きましたので、綺麗に
仕上げてくれると思います。
どうぞよろしくお願い致します。

といただいておりましたので、その金額に承諾し、安心していました。

他の所用もありましたので、清掃後の確認もさせていただくことを合わせて、現地に行かせていただきました。確認だけであり、掃除をする気はありませんでした。




ところが、足りない部分がちょこちょこありました。
IHコンロがあるんですが、なんと未清掃〜。

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姑チェックではないですが、確認していきます。

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ベランダに・・・。

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前入居者さんが、花でも植えていたんでしょう。

これが、このまんま〜〜〜〜。





清掃業者さんは、清掃だけ・・・。

でも、これも、そのまんまか???

土は駐車場にでも捨てて、片付けてくれないものか?

これって、業者さんに対して、無茶な要望か?

そもそも、わざわざ指摘するものなのか?指摘もせずに、普通に片づけてくれるものではないのか???

そりゃあ、もっと大きいプランターっていうのかな。植木鉢なら、このまま有っても、僕も文句も言わんよ。


これは、一例で、他もあったんだよ。

清掃業者社長が急遽来てくれました。

話をしましたが、言うところによると、

「二人で、半日の作業の金額提示であって、これ以上を要求されても困る・・・。」

言葉尻は違うでしょう。でも僕が話をし、このように理解はしました。








ちょっと待ってください。
はじめの方の実際のメールを見てください。

僕は、そんな説明(二人で半日で出来る範囲。という事。)を聞いてもないよ。

増額して、もっと入念にお願いするか、それか(この業者さんに)依頼をしていません。




更には、床はワックスがけもされてないようです。
(掃除機しただけでしょう。)




このクオリティーで、入居者さんを迎えるつもりはありません。
他の部屋は徹底的に清掃してお迎えしているのに、今回の入居者さんは「手抜き」で迎えるなんて、僕には出来ません。
そんなことをするのは、折角、決めてくれた不動産担当さんへの裏切りでもあります。もちろん、当物件を選んでくださった入居者さんにも同様です。裏切り行為です。



掃除する予定もありませんでしたので、掃除道具一式も持っておらず、ホームセンターに買いに行ったり、大変でした。
道具もなく、一日で終わるはずもありません。

本日も、向かいます。

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巡回

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県北♨物件に巡回します。
前回、除草剤を散布したのがいつだったかな〜。7月20日前後だったかな。
なので、約二か月ですね。

二か月ですが、この暑さでしたので、結構、草が伸びているのではないかな・・・。
と♨物件に向かいます。

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良好な状態です。

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良好です。

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良好です。

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おおむね良好です。



もう少し、後でもよかった。

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丈の長い草の茎は、枯れていますが、倒れてくれていませんので、少し刈りました。

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今回は、粉タイプをまきます。

理由は、少し小雨が降っていました。(液体タイプでは、この小雨でも効果が半減すると思ったからです。)

粉タイプは、僕が思いますに、液体に比べ、4〜5倍高くなります。

液体タイプであれば、この物件の場合には、1000円ほどで済みます。
粉タイプですので、この物件には、4000円〜5000円の費用です。

今回の場合には、小雨程度ですので、粉タイプであれば、土にとどまってくれますので、効果は晴れに比べても、遜色はないと思います。




他で、水漏れ工事の完了の部屋がありましたので、その確認もしました。
簡易ですが、掃除機もかけました。

さあ、帰りましょう。
片道一時間10分です。

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