修繕するよりも…

今、社宅が修繕工事の真っ最中です。

先週は外壁コンクリートの補強をする場所を検査していたようで、金槌みたいな

物でコンコン叩いては、ローラーか何かをゴロゴロと動かす音がしてました。

たまに失笑が聞こえるんですよ。（あまりの古さに、笑いが出たと思われる）

上の階で作業していた時に、「あぁ〜！」と言う声が聞こえました(＠_＠;)

多分、コンクリートが腐食してて、粉上に崩れたか、割れたのだと思います。

日曜は工事が休みなので、久しぶりにベランダに出てみました。

ベランダも掃きたかったしね。

そうしたら、壁のあちこちに、○やら×やら印が…。

ベランダの手すり横のひび割れには、黄色いチョークみたいなもので、印がして

ありました。

…で、ベランダを掃いてると、ベランダのコンクリートの一部が腐食していて粉に

なりました。

ええ、掃いたらコンクリートが砂のようにサラサラに崩れるんですよ(p_-)

前に掃いた時より、腐食度が進んでいました。

この古い社宅、大丈夫なのか？

修繕するより、崩して新たに建てた方が良いのでは？

コンクリートはどれぐらいの年数、持つものなのか？

骨組みがしっかりしてるなら、一部修繕すれば良いのだろうけど…。

疑問に思った私である。

修繕して、何年もつのかわかりませんが、すでに老朽化しているものは、建て替えがいいような。会社の担当者は実地検分したのか・・・。判断が良かったのか間違っていたのか・・・。

そうなんですよ、ｆｐｄさん。
６年ぐらい前には、取り壊す話になっていたのにね。
外壁のコンクリートを継ぎはぎで補強しても、せいぜい１０年ぐらいしか持たないかも？
私はこの社宅が崩れないうちに、転勤したいです。

一般的な耐久年度数は６０年なんですよ、、でも商業物件だと８０年越えじゃないかな？しかし修繕もけた違いにお金が掛かりますよ、

同感です！
てっきり建て替えかと…。

商法上、鉄筋建物は耐用年数47年です。昔は60年だったんですが、酸性雨など環境悪化によりモチが悪くなっています。
マンションとかは法律で大規模修繕の義務付けが有りますが、社宅はどうなんですかね？

耐震審査とかは大丈夫なんでしょうか？

そんな外からたたいたくらいで崩れるなんて、修繕では対応できないのでは？

建て変えてくれたらいいのにね。
安心して暮らせないわ💦

あら！ｇｕ〜ちゃん、コンクリートはせいぜいもって６０年ですか(>_<)
後６年もすると推定ですが築６０年になりますよ(＠_＠;)
う〜ん、せいぜい後１０年持たせて、取り壊すのかしら？

そうなんですよ、修繕に掛ける金で、一般のアパートを借り上げた方が、絶対に経費が
安くなると思います。
算数が分からない人ばかりなのか？

社宅って会社が土地や建物の所有者とは限らないので、建て替えや修繕は家主さんの判断による場合も多いそうです

でもそんなに腐食していたら、地震のときとかマジ怖いね〜

shihoさん、私らがこの社宅に引っ越した時には、将来的に取り壊すと聞いてました。
住んで２年後には、３年後には取り壊すから…と聞いてました。
それがなぜか、壊さないことに…(-_-;)

う〜ん、コンクリートは腐食してるから、いつ倒壊するか分かりません。
南海トラフ大地震が来る前には、この地から移動していたいです。

はるまきさん、どう考えても耐震構造にはなってはいないですね。
震度５強で、崩れると思います(>_<)
今でも窓が片方開かない部屋が有るから、土台も傾いていると…。

ベベさん、土地と建物は会社の所有だと思うのですが…。
推定、築年数５４年のこの社宅、地震が来ると一発で潰れると思います(>_<)
もし、地震があって私が死ぬようなことになったら、「大地震が有ったら危ない
かも？…と、いつも心配されてました。」と世間に知らせて下さい(p_-)

私が住んでいた前の団地も当時の高知市で一番古い建物なので建て替えの噂を何度も聴きましたが

やっと建て替えたのは最初の噂から30年も経っていました(笑)

[猫姫]

〜〜〜ヾ(＾∇＾)おはよー♪ございます

コンクリートが砂のようにサラサラの状態になっているなんてヤバすぎます
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
ジーナさん大丈夫？

経費絡みは、いろいろあるんです！

ギドラさん、最初の噂から３０年ですか(＠_＠;)
うちは取り壊すと言う話が出てました。
…なのに、修繕することに(-_-;)
建て直すなら分かりますが…ね。

猫ちゃん、こんにちは＾＾
そうなのよ、ベランダの床面が、所々色が変わってて、そこを掃くとコンクリートが
サラサラにくだけます。
もし、崩落して死ぬことが有ったら、「この社宅、かなり危ないかも？とずい分
前から心配してました」と、ＳＮＳで拡散してね(-_-;)

ＭＡＲＵＭＡさん、やっぱり経費がらみ何でしょうかね(-_-;)
ニュースで流れて、私にもしもの事が有ったことが分かったら、ＳＮＳで拡散して
下さいね。

住んでいても、自分たちで決められないのは辛いところですね。危ない状態に住み続けるのは怖いですねぇ

建て替えの噂があっても風呂釜を新型に換えたり、

土だった庭をアスファルトにして駐車場にするなどで

これは当分建て替えないなと察するのです(笑)

アンダンテさん、修繕前より風呂場の窓の開閉がしづらいです。
修繕でつついてて、かえって建物が傾いてきたのか？

ギドラさん、なるほど！
建て替えせずに、何とかその場しのぎで直すんですね(-_-;)