着工まで

設備と仕様はどうなの？

１．構造仕様
　　ごく一般的な『木造軸組工法』の家です。
　１）基礎　　　　　ベタ基礎（立上り幅150㎜、ﾊﾝﾁ8箇所で補強）
　２）土台　　　　　桧４寸（仕上り寸法）
　３）通し柱・隅柱　桧４寸（仕上り寸法）　
　４）外壁　　　　　サイディング（厚16㎜）　
　５）屋根　　　　　平板瓦
　６）バルコニー　　ＦＲＰ防水２重
　７）通気　　　　　外壁通気構造　
　８）断熱　　　　　内断熱（ｱｲｼﾈﾝ噴き付け、全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ）

２．主な設備仕様
　１）リビング　　　床暖房（松下電工）
　　　　　　　　　　キュビオス壁面収納（松下電工）
　２）キッチン　　　INAX　グランピアッセＴ型
　　　　　　　　　　（IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ、ﾀｯﾁﾚｽ水栓、人工大理石、扉ﾏﾆﾌｨｺなど）
　　　　　　　　　　INAX　大型食器棚
　３）浴室　　　　　INAX ルキナ1616ｻｲｽﾞ
　　　　　　　　　　（乾燥暖房機、ｻｰﾓﾌﾛｱ、ｻｰﾓﾊﾞｽなど）
　４）洗面　　　　　INAX エルシィ750㎜
　５）トイレ　　　　INAX　１階　サティス(ﾀﾝｸﾚｽ)
　　　　　　　　　　INAX　２階　アメージュＶ(ﾀﾝｸあり)
　６）窓　　　　　　新日軽　全窓ＰＧ
　７）フローリング　東洋テックス
　８）外壁　　　　　松下電工　光セラとセラの組み合せ
　９）内壁　　　　　和室　　　珪藻土塗り
　　　　　　　　　　和室以外　クロス貼り
　１０）屋根　　　　ダイトー平板瓦シンプル40

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間取りはどうなの？

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間取りを決めるに際して、次の要望を出しました。
土地203.74㎡(約61.74坪)に対して床面積は140㎡(約42.42坪)を希望しました。

１階　　ＬＤＫ　　　　　２０畳以上(ｷｯﾁﾝに出窓、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ内に階段)
　　　　和室　　　　　　　８畳(ＬＤＫと接していること)
　　　　浴室　　　　　　　１坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　洗面　　　　　　　３畳
　　　　トイレ　　　　０.５坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　ウッドデッキ
２階　　寝室　　　　　　１０畳(出窓設置、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄと接すること)
　　　　子供部屋　　　　　６畳×２(ｸﾛｰｾﾞｯﾄは１畳以上確保すること)
　　　　トイレ　　　　０.５坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ　４.５畳以上
　　　　バルコニー　　　　４畳以上

これに対し、最終決定した間取りは次の通りです。希望の９０％の出来といったところでしょうか？
土地の向きと隣家との関係で、冬場に１階リビングの採光に問題があると判断したため、リビングは一部吹抜けとし採光に配慮しました。
また、１階２階を同じ形としたため、間取りや配置に多少の制限を受けました。
床面積は140.79㎡(42.58坪)でﾊﾞﾙｺﾆｰ7.67㎡、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ4.06㎡になりました。

１階　　ＬＤＫ　　　　　２０畳
　　　　和室　　　　　　　７畳(８畳が希望でしたが、ＬＤＫを優先)
　　　　浴室　　　　　　　１坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　洗面　　　　　　　２畳(３畳が希望でしたが、残念･･･)
　　　　トイレ　　　　０.５坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　ウッドデッキ
２階　　寝室　　　　　　　９畳(10畳が希望でしが１階と合せるために･･･)
　　　　子供部屋　　５.７５畳×２(希望より少し縮小)
　　　　トイレ　　　　０.５坪ﾀｲﾌﾟ
　　　　ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ　　５畳
　　　　バルコニー　　　　４畳

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我が家の外観図

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外観は白/黒のモダンな雰囲気に仕上げる予定です。
私と息子(10才)は「上が黒、下が白」が良いと思ったのですが、妻と娘(6才)は「上が白、下が黒」が良いとの意見。
結局、妻と娘の意見を取り入れることに･･･

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もうすぐ着工！？

昨年の夏から土地を探しはじめたものの、田舎では新しい物件はなかなか出てきません。
良い条件(土地･日当り･周辺環境)の物件は、地元建築会社の「建築条件付きの土地」ばかり。
11月にやっと見つけた土地(約75坪)は、地盤調査したところ柱状改良(約40万円)が必要との結果に･･･。
振り出しに戻って途方にくれていたところ、12月にたまたまチラシに載っていた建築条件付き(とにかく安い!!)の土地を見に行くことにしました。

４区画のうち２区画には既に家が完成しており、１区画は既に契約済み。最後の１区画を見せてもらったが、やや狭く(約60坪)、隣との境界際に家が建つとのことで、日当りが心配!!
完成した家(実は営業の方の家)を営業の方に案内され、丁寧な説明を受けたものの、気になるのは土地の大きさと日当り!!
特に日当りは重要なので、厚紙で100分の1の家を作り方位磁石片手に妻と二人で日当りを確認(ここまでするか･･･)しました。
その結果･･･、太陽が低い2月と言う悪い条件ではあるものの、午後1時～4時くらいまで1階のリビングに日差しが入らない可能性大。これはパスかな･･･、と思っていたものの今年に入り営業の方(女性)から他の新築物件の見学案内があり、２回ほど見学に出向きました。

一方、一向に進展しそうにないマイホーム計画に、妻から「もうあきらめようか･･･」との弱気の発言。
これではイカンと思い、思い切って建築会社の専務と営業女性に、これまでのいきさつと自分の考えた間取り･仕様での見積りを依頼しました。
快く見積りに応じてくれただけでなく、２月には建築資材の合同展示会にも連れて行ってもらい、なんだか後に引けない状況に追い込まれてきたような感じがしてきました。

しかし、総予算(土地･建物･外溝･諸費用)に対して、なんと+700万の見積り。これにはさすがに絶句!!
私の出した仕様が厳しいことと、床面積(47坪)がやや大きいことが大幅予算オーバーの要因でした。
悩んだあげく、仕様の変更･床面積変更(42坪強)で希望額に近づけばお願いすることに･･･。
色々と無理をお願いし、また色々と提案を頂きながら、なんとか今月着工するまでにこぎつけました。
もうすぐ『住宅性能表示』の審査も終わるようです。

日	月	火	水	木	金	土
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『建築条件付き』でも納得のマイホームつくり

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間取りはどうなの？

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我が家の外観図

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もうすぐ着工！？

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