blog at T's house!スウェーデンハウスと薪

本家は http://www.d2.dion.ne.jp/~noisette/ です。見てください。

第二建築計画

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東京の実家にアパート(マンション)を建てるとき、せっかくですから

神戸の会社であるノーリツを応援してあげたいと思い

ショールームを訪問しました。
イメージ 1


ノーリツで作っている製品群としては、もちろん給湯器(ガス湯沸かし器)が代表ですが、

ユニットバス、洗面化粧台、システムキッチンなど多岐にわたります。


ノーリツは残念ながらトップメーカーではないので、価格設定もそれなりに
こなれた設定の割には、製品としてのグレードは高めとなっています。

アパート(マンション)に入居する人が、どこのメーカーのキッチンかなどというのは
入居の決断材料になるわけがありませんので、貸主である私のほうでもノーリツの
製品を採用することには十分メリットがあります。

入居する人にもなかなかいい設備を提供できそうな印象を受けて帰ってきました。



今回の東京訪問は大忙しです。

今度は石神井の展示場に行ってきました。

例によって、手抜きで写真だけご紹介

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スウェーデンハウス 煙突が良く似合っています。

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旭化成(へーベルハウス) トップハットという明り取りの窓が素敵です。

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大成建設ハウジング(パルコン) 賃貸併用住宅という珍しいコンセプトのモデルハウスです。



今回の東京行きは大忙しでした。



まずは瀬田住宅展示場に行きました。

私が気に入ってやまない、スウェーデンハウスのモデルハウス。

イメージ 1



有力候補のへーベルハウスのモデルハウス。

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なぜか関西ではさっぱりモデルハウスのない、パルコン(大成建設ハウジング)のモデルハウス。

イメージ 3
(左後方の同じような茶色のビルは、全く別の建物です)



これらを見学してきました。




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昨日はこんなところに泊まりました

少し間があきましたが、東京に実家の様子を見に来ています。

新緑の季節ですので、実家の玄関前も笹や竹、草木が伸び放題で
大変なことになっていました。

いつもは夜に神戸を出て、途中で仮眠を取って朝に実家に到着するのですが、
今回は特に眠気を感じなかったので、そのまま東京まで直行してしまいました。

午前3時に着いたら、草木で玄関前が通れません。

なんとか草木を掻き分けて、家に入って布団を敷いて寝ました。

まあ、それはともかく、建て替え計画のあるハウスメーカーの
体験宿泊モデルハウスにチェックイン。

イメージ 1
ここは板橋区の東武東上線の踏切の真ん前という超好立地にある民家を、 オーナーが転勤期間中ハウスメーカーが借り上げて、体験ハウスにしているという家です。 踏切前ですから、窓を開けて生活するということはまず無理、という家です。

結論としては、自分が住む家と賃貸住宅として人に貸す家は、まったく別物だということがよくわかりました。





東京の実家ですが、やはり賃貸住宅を建てることになりそうです。


最初はグループホームや高齢者専用住宅なども考えていましたが、
実家の土地の持つポテンシャルが高すぎて、ありていに言えば
文字通り「慈善事業」になってしまうからです。


残念ながら父があと何十年も生きる可能性はあまりないので、
相続税対策としても賃貸住宅を建てることは有効です。

さらに、安定した賃貸経営ができるものにすることで、その次の相続、
つまり私が死んだ時のことも考えておきたいのです。

その時妻子が困らないよう、価値あるものにしたいと思っています。

まあ、どんな建物を建てるかまだ決めていませんが、例えば30年後を
考えた時、私も相応に年をとっていますしもう死んでいるかもしれません。
子供たちは働き盛り、あるいは末娘が子育て真っ最中といった年代になります。

その時にも安定した収益を得られる賃貸住宅を残してあげられたらいいな、
と考えています。そして、住んでいる人も居心地のいい家だったら、万々歳。

そんな計画にしたいと思います。
イメージ 1


ちなみに昨日の記事で「車がないと生活できない土地はダメ」と論じましたが、
ここ(実家)は当然自動車がなくても生活できます。

事実、計画は[駐車場なし]で進めるつもりです。




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