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実家と賃貸住宅の取り壊しが終わりました。 まずは「滅失登記」を行いました。 と言っても今回は司法書士事務所に丸投げです。 自分の家を建てるなら、自分でやったと思いますが、今回は事業用物件。 そして今回は建築の「着手金」の支払いもあるので、「抵当権の設定」もしなければなりません。 抵当権の設定も自分でできる事はわかっているのですが、銀行が権利書類を 債務者（つまり父と私）に渡してくれないので、銀行と信頼関係のある 司法書士に頼まざるを得ないようになっています。 私は東京生まれの東京育ちですが、こういう半分カルテルのような仕組みは大嫌いで、 今回も「複数の司法書士のうち安いところ」と条件をつけて、値切りました。 まあ、とにかく、私の実家の建物は名実ともになくなって、土地に9000万円の抵当権が設定されました。 杭工事も終わり、いよいよ基礎工事の始まりです。 |
第二建築計画
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実家の建て替え工事は現在地盤改良工事を行っている途中で、お盆休みとなっている模様です。 施工が比較的容易な鋼管杭工法ですが、75本となるとなかなか大変です。 |
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着工金融資実行 月初に父同席でローン契約を行った父のアパートローンですが、 着工金の融資が実行されました。 これでまた難題を一つ越えることができました。 この後中間金と完成時の支払毎に融資を受けるので、 あと２回、父の認知症の進行具合との競争です。 銀行も第１回の融資を実行してしまった以上、呉越同舟です。(笑） |
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解体工事が終わり、先日「地縄」の確認に行ってきました。 地方にお住まいの方が見れば大した広さではないかと思いますが、 周囲の家と比べると、何軒分の土地面積か見当がつくかと思います。 住宅エコポイントの申し込みは7月末までの着工分に変更されましたので、 駆け込み着工？が可能な物件は一斉に月末着工を目指しているはずです。 実家の建て替えは、もともとこのスケジュールだったので、 別に慌てる必要はないのですが、やっぱり制度は私に合わせてくれているようです。 ７戸なので、全部で210万円分のエコポイントですから莫迦にはなりません。 有難く頂戴仕るつもりです。 |
