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そんなこんなで多忙のため、ブログの更新も滞おっておりました。 ついにもう戻れない川を渡ってしまいました。
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大家さんへの道
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コメント（21）
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我が家のメインバンクの地位を狙って争奪戦が勃発しています。 今までの我が家のメインバンクは東京の三菱東京UFJ銀行でしたが、 今そこに三井住友銀行の神戸営業部が猛攻をかけています。 とある物件を買おうと融資を両方に声をかけたところ、 三井住友銀行が猛チャージ。 前回三菱東京UFJ銀行からの融資も、「当行から借り換えをしてください」と より良い条件を提示しての「押し貸し」です。 どうやら我が家のメインバンクの座を本気で狙っているようです。 まあ遠くて最寄り駅にも支店の無い銀行より、近くの銀行の方がなにかと 便利なのかもしれません。実際動いているのは神戸の法人などを主に顧客とする グループなので、金額が大きくても全く動じる所は有りませんし。 |
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今回融資の相談に行ったのは、神戸のM井S友銀行ですが、 いつもお世話になっているのは東京のM菱T京銀行です。 物件は東京の物件です。 融資を受けて物件を取得するつもりなのですが、 連帯保証人は嫁様となります。 この嫁様の記名捺印のために、東京の銀行は前回わざわざ神戸まで 出張して来ました。 神戸の銀行は書類だけ渡してくれて、「こことここに署名捺印をしてください」 というだけでした。 とまあ、そんな個別の違いを云々しても面白くないので、金融機関のお話しを ちょっとだけしましょう。 金融機関にもいろいろありますが、ざっと言ってこんな種類があります。 ●都市銀行 三井住友銀行や三菱東京UFJ銀行、そしてみずほ銀行を３大メガバンクといいます。 ここからの融資が一番枠が大きく、金利も低いです。 ただし、融資を受けるにはそれなりの審査があり、ある種「選ばれた人」しか使えません。 ●地方銀行 ●信用金庫・信用組合 ●ノンバンクはっきり言って、上の方ほど融資枠が大きく、金利も低い。しかし借りにくい。 反対に言ったら、下の方ほど借りやすく、自由もきくと言うことになります。 と言う訳で、私は果敢にも都市銀行に融資の申し込みをしてみたのであります。 |
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もうひとつ欲しい物件があり、明日神戸の銀行に借金の相談に行きます。 用意しているのは、 ・物件の資料 ・去年の確定申告の写し ・負債（ローン）の返済表 ・金融資産（預金通帳など） ・生命保険証書 などです。 さてどうなるやら。。。 |
