我が家の家の前の土地が売りに出されることに！！！

えらいことになりました！

我が家の正面（南側）の土地が売却されることになりました。

相続が発生したのは知っていたのですが、
こうも早く土地を処分されるとは思いませんでした。

当然我が家にとっては、大ショックです。

土地が広いので、下手をすればマンション。
うまくいっても分譲地となって3階建てが建つでしょうから、

我が家からの眺望は大きく損なわれることになります。

大金持ちの私（大嘘）が買収しようかと思いましたが、
面積が広いので業者への売却となるのでしょう。

写真は各不動産業者が値踏みに大挙して訪れている様子です。

実際我が家にとっては笑い事ではありませんが、仕方ありません。

これも「時代の流れ」と言うことでしょう。

見事な桜の木が２本あるのですが、それも切り倒されてしまうでしょう。
かえすがえすも残念です。

唯一救いなのは、正面の道が狭いので、法定のセットバックが確実に
行わられることと、大規模開発になるのでたぶん接道面２面とも
更なるセットバックを指定されるであろうことです。

とにかく我が家からの右半分の眺望はなんとか残りそうです。

スウェーデンハウスと薪ストーブ
高気密な酒飲み

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銀行のローン金利は値切れます

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銀行の金利は値切れます

実は今、私は住宅ローンの借り換えの準備を進めています。

とあるメガバンクでかなり条件のいい（金利の安い）住宅ローンの
審査が通ったので、今借りている銀行に借り換えすることを伝えました。

今借りている銀行を仮名として「三井住友銀行」と呼ぶことにしましょう。
三井住友銀行（仮称）の担当者は、「少しお待ちください」と言って奥に引っ込み、
ちょっと慌てた様子で戻ってきました。

どうも私の返済状況などを調べたらしく、その場で
「今の金利からさらにマイナス0.7％優遇させていただきますので、
このまま当行のローンをご利用いただけませんか」と即応してきました。

そこで私が、「借り換え先の銀行はもっと金利が安いので、
諸費用を考えてもやっぱり借り換えの方が。。。」と言葉を濁すと、
「借り換え先からの新金利のわかる資料を見せていただければ、
さらに金利を優遇する稟議を回しますので、是非」と
食い下がってきます。

つまり、何もしないでも羊のようにおとなしく毎月かいがいしく

返済をする私を、そのまま飼いたいということのようです。

そこで、借り換え先の資料を見せました。

「うーん」と唸った後、「メガバンクといわれる銀行でこれだけの
条件は見たことがありませんが、当行もがんばらせていただきますので、
しばらくお時間をください」と言い出すではありませんか。
最優遇金利を出せるよう稟議を回してみますということなので、
一週間返事を待ってみることにしました。

実際住宅ローンの借り換えには、結構費用がかかります。
大きいのは抵当権を設定しなおすための司法書士費用です。
（もちろんこれも私は値切りました）

その他事務手数料や印紙代などもかかりますので、
よく言われるのは:
○残金1000万円以上
○残期間10年以上
○金利差１％以上
というのが一つの目安となります。

で、三井住友銀行（仮称）が最終的に出してきた条件は、
今の金利（すでに店頭表示金利よりかなり優遇されています）から
さらに0.9％優遇というもの。
（店頭表示金利からだと１．ホニャララ％優遇ということ）

これは迷う価値がありそうです。

ま、途中経過は省略しますが、