オープンシステムってどうなの？その6：カタログのない家作り

誰しも悩む、ガス併用？、オール電化？
そして断熱・工法の検討。
イニシャルコストは？ランニングコストは？
どっちが得？使いやすい？

カタログがあって、標準仕様が決まっているビルダーさんでは、
オススメの仕様が最高といいます。
その全てに納得できればいいのですが・・・
標準仕様から外れてしまうと、オプション扱いとなり、
割高・必ず予算オーバーになってしまいます。
その標準仕様は、地域や自分の暮らし・考え方にあったものでしょうか？

特に、電化・ガス・・・外断熱・内断熱・・・
どちらにもメリット・デメリットがあり、
自分の暮らしとの組み合わせ方のバランスもあります。
後から変える事は大変なので、導入には、よく比較検討したい・・・。

しかし、工事価格や経験がないので、よくわからない・・・
他人から、いろいろな意見を聞いてみても、
それが自分の地域・ケースにあてはまるか、よくわからない〜！！

・・・というわけで、わからないこと？疑問だらけ？
日々悶々と悩みまくりだったのですが・・・

一邸一邸、施主の要望によって様々な設備をバランスよく提案する建築家さんでは、
標準仕様のカタログはありません。
カタログのない家作り・・・
建築家は、施主の要望によって、オール電化・ガス・薪ストーブ・・・
断熱材についても、外断熱の経験もあるし、
内断熱もグラスウール・羊毛・セルローズファイバーと本当に経験が豊富です。

カタログが無かったら、いろいろ自分で調べたり大変でしょう？
素人がどうやって比較するの？・・・私も思っていました。

でも、実際に様々な建築を経験している建築家さん、
中でもオープンシステムの建築家さんは、
価格等のデーターが超オープン・公正で施主の立場にたった比較が得意です。
地元のOS建築設計事務所アトリエジニアスさんに相談したところ、
期待以上の答えが返ってきました！！

■断熱・暖房・工法別の概々算工事費の比較表

■暖房設備工事・暖房方法比較表

（なにげに建築費概々算ですが大公開・・・心の目で見ると読めます(笑)）

この資料は、だいたいの間取り・外観・予算が決まって
本契約直前の2007年8月5日に頂いたもの。
（本契約は2007年8月10日、その後12月まで実施設計、
入札・確認申請は2008年1月、金額決定2月、工事着工は2008年3月、7月に竣工）
早い段階から、データーを調査・まとめてから提案してくれました。
つまり、プロがいろいろな可能性を調査して、
「施主のためのオリジナル仕様カタログ」を作ってくれるのです。

気に入れば、この中から選んで行けば良いし、
気に入らなければ、さらに細かに要望を伝えて、
別の方法を調査・提案してもらえるよう、また相談すれば良い・・・。

ウチが採用したのは、Aプランの内断熱・ガス暖房に
アルミサッシでは結露が嫌なので、BやCの樹脂複合サッシにしました。
あと、防火サイディング厚も厚めにしました。

建築家って住まいに関すること何でも相談できて、
仕様の価格もメリット・デメリットもよくわかる！！
イニシャルコストもランニングコストも、よくわかる〜！！
わからない→わかってスッキリ♪決断の手助けになりました。
ああ、なんだ〜スゴイ楽〜、もっと早く相談すれば良かったと思いました・・・。

オープンシステムの建築家は、工事価格をオープンにしていること
コスト管理力・減額案・提案力に優れた方が多いので、
実施設計に入って、照明や間取りも細かいところをいろいろと工夫・追加もしたけど、
減額案も豊富に提案されます。
実施設計から、入札、金額決定、工事中も追加の費用は、ほとんど発生しませんでした。
・・・うーん、素晴らしい！！

また、大手のカタログ・標準仕様は、大量購入でとてもお得！というのが売りですが、
本当にそうでしょうか・・・。
オープンシステムでは、入札により、様々な設備が、かなり安く購入できます。
これが、新製品でも、ちまたのネット施主支給より安く購入できちゃうんです。
3割引？4割引？半額？いえいえ、そんなものではないです、もっと安く手に入ります。
定価は消費者のためではなく、売り手のためにつくられたものなんだと実感です。
（だから、原価公開をする、オープンシステムは業界のタブーだと言われることも）
しかも保証もついて・・・。
後々オープンシステムで直接契約した建材商社さんから、
「ノンさん！これを大工さんに転売しても利益でますよ〜」なんて冗談？も言われました。

「カタログの無い家作り」での、工夫の可能性は無限大です。

コスト管理力・提案力に優れた建築家・設計士を家作りのパートナーにすると、
施主が気が付かないような細かい提案もたくさん受けることができて
予算内で最高に楽しい家作りができたなぁ〜と思います！

売り手のカタログ・売り手の都合にあわせない、
施主の夢を叶えるために、建築のプロがいるという考え方。
施主の立場に立った、施主こそが標準になれる家作りの方法もあるんです。

ノンさん、おはようございます〜（＾＾）

確かに、boketinnも電気屋さんの頃、照明器具を半額以下で仕入れることが出来まして、エアコンなどもメーカーによるのですが、DAIKINとかですと、2割の価格で入手可能♪
でした（＾＾）

「本当に定価った何？」

って感じですよね（＾＾）

そして、工法のメリット、デメリットまで丁寧にオープンにして、しかも！！
細かく対応してくれる、

「オープンシステム」♪

素晴らしいです（＾＾） ポチ♪

boketinnさん、こんにちは♪
そうなんです、小規模の建築設計事務所でも、
返って大手ビルダーにない細かい対応、
自分が求める情報サービス・コンサルティングサービスを
受けることができるんです。
事務所によってやり方は違うかもしれませんが、
消費者・施主のためにプロがいるという信念、
熱意のある建築家集団でした。

施主と建築家（設計）、施主とメーカー・現場との距離が近くなり、
業界の仕組みも垣間見れてしまう、
オープンシステム・・・目からウロコがたくさん落ちました。
本当に衝撃でしたし、面白かったです。建築を楽しみました。

凄いわ！！！！！
こんなのもあるんですね

魅力的なシステム

赤坂GODさん、本当に魅力的なんです。
奥が深くマニアックなんだけど・・・
それが建築が本来持っている面白さ・美しさなのかも。
季刊誌のイエヒトの最新号も全国書店に出ているはず。
良かったら、本屋で一度、手にとって見てください。