信頼関係も建築していくもの。

新潟という、地盤の不安定な地域柄、
カートが勝手に走っていくスーパーや商店、
道路の地盤沈下はよく見かけます。

車窓から外壁にヒビが入った住宅を見かけることもあり、
どうしてこのようになってしまったのか、悲しくなります。
・・・なにか対応は打てなかったか？？
建築後に嘆いても、時間もお金も戻りません・・・。

さて、これから建築しようと言う方、建築中の方も・・・
大手に頼んだから大丈夫、建築家に頼んでしっかり設計したから大丈夫。
お金は払ったから、保証されるハズだ。保証は何十年もあるから安心。
相手を信頼しているから、
自分は素人だからプロに任せた方が安心・・・といって、
現場や構造図面をきちんと確認する手間を
手放してしまう方もいらっしゃいます。
しかし、それでいいのでしょうか？

ビルダーや建築家は信用できる・現場監督も信頼している・自分は大丈夫・・・
きっと、ヒビのある住宅の方も同じように考えていたはずです。

興味深い「事実」を紹介しましょう。
以下引用です・・・
「▼工事を細かくチェックするほど満足度は高まる」
http://www.setsuyaku-lifeplan.com/COLUMN/REFORM/200310-2.html
「住宅建築の場合の調査ですが、マイホームを建てた人は完成までに工事現場を何度も訪問しています。下のグラフにあるように、平均すると21回も現場に足を運んでいて、その回数が多いほど満足度が高くなるのです。「たいへん満足」とする人の割合は、現場を1〜2回しか見ていない人では6.3％にとどまるものの、20回以上見た人だとその割合が13.3％と2倍以上に達します。もちろん、現場に何度も足を運ぶほどですから、自分の住まいに対するこだわりも強く、その分求めるレベルも高くなるはずです。そうした人の満足度が高くなっているのですから、実際には何度も工事の状況をチェックすることの意味合いは、この数字以上に大きいと思います。」

・・・・・・・・・引用ここまで。

いかがですか？

ビルダーの現場監督や建築家に工事をお任せして信頼する？・・・違います。
信頼はするものではなく、信頼関係は構築していくものです。

つまり「建物の建築中は、信頼関係も建築中」ということ。
またこだわりが強く設計を細かくされる方は、
オリジナルでイレギュラーな仕様が多いため、施工者にきちんと伝わっているかどうか、
現場や指示書・図面のチェックをしっかり行った方が良いと思います。
発注ミスや、変更前の指示書が行ったり、図面の不備で思い込みで施工されたり、
そういうことに十分留意すべきです。

それに一方的に信頼関係を作り上げることはできません、
こちら施主側も努力が必要です。

きちんと工事をチェックし、進捗を確認し、
現場の様子を見て、施工者の労をねぎらい、
施工者が仕事しやすいように配慮する努力が必要です。

そして本当の意味でビルダーや建築家と施主の「信頼関係が成立してくる」のは、
建築が無事に終わってからなんです。
そして、住み心地やアフター対応も確認してから！

施主にとって、無理のない予算で満足できる良い家、安全な家ができたか？

建築が終わってからも、施主とビルダーの良い関係が続いている、
それが、ビルダーとの信頼関係ではないでしょうか？

・・・ちなみに契約したアトリエジニアス設計事務所さんは、
ほぼ毎日現場に行き監理も徹底していました。
私も行けるときは、ほぼ毎日現場に行きました。
なので、お互いに進捗状況がわかっているために、話が早い！
変更点・改善点の指示も大変スムーズに行ったものです。

建築家を信頼していないから、施主自ら現場チェックしたのではありません。
良好な信頼関係を築くために施主自ら現場チェックをする必要があるのです。

というわけで、皆さん、設計図書とカメラを持って、現場にたくさん行きましょう！

実は私、工事写真もたくさん溜め込んでいるのです。
今年は頑張って、建築工程をアップするぞ〜。

[うりぼー]

まずはポチッ！

ノンさんの仰るとおりだと思います。
自分は家作りをおえてしまって、「こうしとけばよかった」というものは実は色々あるのですが、「不満」にはなってません。

毎日のように現場に行っていたので、（平日は夜中にこそこそ懐中電灯もっていきました笑）変更や不具合の発見は早かったですね。

いえづくりがおわった時はさびさしさいっぱいでした（笑）

デザイナーくりぼーさんの要求レベルは超高そうだからなぁ(笑)
でも納得の家作りができて良かったですね！
そして、同感〜家作りが終わるのが寂しかったです！！
毎日大工さんのトンカチの音がしていましたもの〜。
あの頃は、建築家さんや施工者さん、金融機関さんにも
たくさん相談に乗ってもらえて良かったです(笑)

１５〜１９回が不満が多いのが少し気に成ります、工事期間２ヶ月ちょっと、
土日で行くとその程度かも（私は）家内はもっと行っていましたが。

大タマさん、料理を見ても、ご家族皆さんの健康を考えられて
とてもしっかりした奥様ですし、チェックも大丈夫そう♪
夫婦で二人三脚合わせた回数で良いと思いますよ！
ウチも旦那さんの現場回数は少なめかも(笑)

[-]

着工が遅れた関係で、家もできていないのに新居近くに転居する我々。
4月からは毎日夜討ち朝駆けしていそうｗ
この記事を読むと、「自制」せず、現場にお気楽に通えるようになります^^

建築工程！！！
基礎からじっくり拝見させてください

めっちゃ楽しみにしてますね

モモさん、確認申請通って良かったですね！いよいよですね〜。
ホント、現場通いを自制することなんてないと思います。
施主が気楽に通える現場は最高です♪
施主・設計・施工、皆が一体になって努力をすることで
3者にとって良い影響があります。

赤坂GODさん、とりあえず、「建築工程」書庫だけつくってみました♪やる気はあります。正直、家族写真より、家写真の方が多くて(爆)
あと、順番から言うと、設計図書の見方もやろうかなと。
どんなところに注目して行けば良いか、
一度建築してみて、よくわかったので。

ノンさん、こんばんは〜（＾＾）

正直、ノンさんのような考え方の施主さんが全てでしたら、施工側もとても楽で 良いものを作れるんです（＾＾）

実際に 「打ち合わせをしたから大丈夫」
とか思っていても 結局は業者さんに伝わっていなかったり、設計さんと施主さんのイメージが異なっていたり・・・

やはり、施主さんが最低でも週に1度は顔を出して、職人さんとコミニケーションを取りながら、施主さんの希望を伝えてこそ、業者さんも そのビジョンを形に出来ると思います（＾＾）
ポチ♪

boketinnさん、こんばんは〜♪いつもありがとう〜♪
boketinnさんは、実際に施工経験もあるので、まさにプロ！
希望することの伝え方も上手そうですね！

素人が、なかなか希望することを人に伝えるのって
難しい面があります・・・。
設計者は、それを図面にしてくれて、表現者なんだと思いました。
それを的確に読める施工者さんもスゴイです。