米どころ新潟の家作り

突然のブログ削除：無料サービスのリスク

Tue, 17 Feb 2009 06:28:34 +0900

巻貝や美しく楽しいものを愛する素敵なご家族がいらっしゃいます。
その方は、巻貝のような素敵なお家を計画されています。

そんな人気の家ブロガーで、こちらのブログにも訪問して頂いている
モモ＆アピストさんのブログ（ヤフーブログ）が、昨日、突然なくなりました。

事前に何の通告もなく、ヤフーによって削除されたそうです。
何が理由で削除されたのかも教えてもらえないようです。

現在は、すでにお引越しされて、新しくブログを始められました。
http://corridor-house.blog.so-net.ne.jp/
しかし、今までのデーターは、完全に失われてしまい、
家の計画や過程の記録として利用されていたとのこと、大変な痛手です。

今回の件で、無料サービスのリスクについて考えさせられました。
フリーブログでは、ユーザーの権利なんて皆無なんですね。

「私のブログも、いつ突然削除されるか」不安になります。

バックアップを取ろうにも、ヤフーブログでは
ブログデーターを出力する機能もついていないことに愕然としました。
それで、深夜に起きてきて、とりあえずチマチマと保存作業を朝まで・・・。
何とか、バックアップは取ることができました。

この後、ブログの引越しを考えています。
プロバイダのブログにするか、有料のサービスにするか・・・。

今まで、ヤフーブログはコメントも付きやすく、
コメントをつけてくれる皆さんのおかげで
3日坊主にならずに、続けてこられました。

しばらく、更新はストップするかもしれません。
記事を一つ一つ引っ越していくしか方法がないようですので、
引越しに伴い、過去の記事の見直しを行い
もう少し、まとまった文章、わかりやすい記事に
ブラッシュアップさせていければいいなぁと思います。

ただ、近々出産も控えているので、全く作業が進まない可能性もあります。
でもブログをやめるつもりは、ありません。
ボチボチですが、続けていきたいと思います。

引越し作業がある程度できたら、またこちらのブログにも書き込みます。

今後もよろしくお願いいたします。

「ハレとケ」その２：地味であり続けること、それは○○に変わる

Sun, 15 Feb 2009 22:39:25 +0900

小さいサイズの軽いお茶碗を二種類　買いました。
季節や時間によって、お茶碗の衣替えを楽しみます♪
春夏・朝用としてスッキリとした「淡彩ラインの平なり」
秋冬用は柔らかな丸みと濃い色の「こますじの碗なり」

麦山窯という窯元さんから、WEB通販で購入したのですが、
手前の淡いお茶碗「淡彩ライン」は上品かつ使い勝手の良いデザインだけでなく
その説明が、とても素敵なんです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「地味」ってことについて、真剣に考えてみる。「控えめ」「努力」「縁の下の力持ち」・・・
地味であり続けること、それは誇りに変わる。
何十年と作り続けられてきた「淡彩ラインシリーズ」は、何十年と料理を支えつづけてきた。
流行りも無いから、廃りもしない。

一枚一枚、一本一本、手描きで描かれたライン。
食事をしながら、淡い色の濃淡をゆっくり楽しみたい。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

器に対する職人の心意気を伝えようと、店長自ら作り上げていったHPだそうです。
WEB通販なので、余白にこちらからメッセージを入れたのですが、それに対しての返信もあり、
想いのこもったメッセージと、丁寧な対応にまた感激でした。

ただ器を届けたいのではなく、家族団結の時間と食に感謝する心を届けたい・・・
そういう想いを、職人が器として表現されたとのこと。

届いた器を使ってみて、ダンナも「建築家さんの家作りに通じるものがあるなぁ」と納得です。
なるほどねぇ、家作り・・・そうかもしれない・・・。
家はずっと使うものだから、現在の家族だけでなく、何十年後の家族にとっても働くもの。
デザインのためのデザインではなくて、
より根源的に「誰のため？どんな空間？」というものを考えて設計・デザインされている。

建築家さんは、またご自身が「ウツワ」となって、相談者の本当の声や、土地の声を聞いて、
相談者の家族の日常をもっと豊かに笑顔にする提案を心がけているとおっしゃっていました。

ハレの日を待つ・・・ケナゲな日常・・・
笑顔あふれる日常は、ありのままを受け止めたものを輝かせる・・・
そんな「真心の器」によって支えられています。

建築後の楽しみ：知らなかった施工

Thu, 12 Feb 2009 19:06:42 +0900

２月のブログは休みがちですが、
ノーニュースはグッドニュースでございます？
先日のイエヒトさんの取材。
１０ページ予定に、さらに１０ページ増量になったそうです・・・汗。
合計２０ページ分の取材は流石に濃厚で、
ライターさんのメール質問にこたえるために、家作りについて思い出す日々。
あまりに多くのことに感心・感動・感謝したために、
一言ではとても言い表せなくて
あれもこれもと、メールの返信のボリュームもあがっていき・・・
夜が更けてしまうこともしばしば・・・

こんなことがありました。

新居に引っ越して一ヶ月、
慰労会で建築家さん施工者さんと一緒に食事会をしたときのことです。

ノン「借家に住んでいるときより、とても静かなんです」
設備業者「排水管を防音マットで包んでおきましたから」

有能な建築家が緻密に計画した我が家の設計図書・・・
そして、細かいノン夫妻のチェック。

洗面台裏のパイプスペースにセルローズファイバーが施工されているのを知っていました。
セルローズファイバーには防音性能もあるし、
防音マットは高額なものが多いので、あえて指示しなかったのです。

設計図書にも「排水管を防音マットで包む」という記載はありません。

防音マットを施工したのは、施主・建築家・・・誰の指示でもなく、
設備業者が私たちを想ってくれての厚意あるサービスなんです。
しかも、食事会でその一言を聞かなければ、見えない壁の中の施工ですから、
気が付かないままでした。

後から、工事写真を調べてみると、
ありましたありました、グレーの配管が黒い防音マットで丁寧に包まれています。
（工事中の写真も建築家さんがCD-Rに焼いてすべてプレゼントしてくれます）

ドルゴ通気弁は、排水時のゴボゴボ音をなくしてくれます。
周囲の白や赤の配管はガス温水暖房です。生物学的な配管施工の美しさ～。

ちなみにこの設備業者さんは、千代田設備さんです。
地元新潟の水道屋ではNO.1。
技能五輪に参加し、人材の育成・技術力の向上に積極的な会社です。

オープンシステムでは、各業者さんとの直接契約です。
これが本当に良くて、みんな元請けだから、施工者も皆が主役。
施主と施工者のお互いに顔が見える関係で、誰が責任施工したのかが明確です。
施工者さんが、親切なこと！その施工のひとつひとつが丁寧なこと！
まるでテレビチャンピオンのような「匠の技」を随所に発揮してくれました。
ハズレの業者なんて一つもありません。

あまりに快適すぎて、まだ気が付かない設計や施工がまだあるかもしれません。
収納のカーテンレールは、在庫ものを無料で大きさに合わせて施工してもらったり・・・
配電盤の中の完璧な整理は、先日気が付いたばかりだし・・・

我が家の快適さは、そんなレベルが高く親切な施工者のご厚意によって支えられています。

見えないところも、実に設計以上に本当にしっかりしているんです。
建築中に、施工者が気が付いたところ細かいところ、皆でより良くしていく建築。

家の設計図書や建築工程に関する資料・写真は全て持っているのですから、
それを理解していくことも・・・
建築についての理解を深めていくごとに、家の深遠に近づいていけるのです。

まるで「プレゼントの紐をゆっくりと解いていくような楽しさ」が、
家が完成してからも続いています。

たくさんの人が施主家族を想い、家を作ってくれました。
だから、金額以上、予想以上に良い家ができたことに感激です。
思いやりが詰まった家は、あたたかみがあって、毎日元気をもらえます。

我が家の良さについて、オープンシステムの家作りの良さについて、
まだまだ本当に語りつくせません。感謝感謝。

ユニバーサルデザインのオセロ・ゲーム

Mon, 09 Feb 2009 00:56:51 +0900

一家に一台、オセロゲーム。
ウチには、まだありませんでした・・・。

ということで、今回購入したのが、「オセロ極（きわめ）」になります。
トイザラスさんで、衝動買いでした。

衝動買いするほど、惚れた理由・・・。
この「オセロ極」・・・実は、ユニバーサルデザインなんです。
幼児がいる家庭では、誤飲や石が無くなることが心配なゲームなんですが・・・。
な・な・な・なんと・・・！！
これは、石と盤が一体化しているので、誤飲・紛失の心配がありません。
石が散らかる心配もないし、収納もスッキリ。素晴らしい♪

（mercyさん風に言うと・・・「そんなにグリグリしちゃ"や～ん"」かな～(爆)）
「from a noisy and sunny place（イザットハウスさんで建築）」http://pub.ne.jp/mercy/

しかも、視覚の悪い方にもゲームを楽しめるように
白い石はツルツル、黒い石に溝がある・・・
という配慮があり、年代を問わず楽しめそうです。

実際にやってみると、プラスチックの盤に付いた石（石もプラ製）を
ガチャガチャとひっくり返す音がウルサかったりするのですが、
それでも、このデザインとアイデアはGOODだと思います。

とにかく全部いじってみたい人たち・・・↑
ああ、願わくば、5年くらいは壊れないで欲しいですね～。
我が家の未就学児がフルパワーでバンバンと叩くので（盤だけに）
耐久性がちょっと心配です・・・。

「オセロ極の箱書きによるマメ知識」

●オセロはMADE　IN　JAPAN!!○
オセロは1945年9月に茨城県水戸市で生まれました。
長谷川五郎氏によって生み出されました。

●オセロ石の直径は、牛乳瓶の紙フタの直径と同じ○
最初に作られたオセロは、牛乳瓶の紙フタを使って作られました。
これがオセロ石の公式サイズ（直径約35ｍｍ）として商品化されました。

●名前の由来はシェークスピア○
シェークスピアの劇「オセロ」と掛けて名づけられました。

そうなんだ・・・知らなかったわ・・・。
子供の知育玩具としての購入、すでに親の方が夢中だったり(笑)

顧客対等の支払条件：出来高支払い予定表

Thu, 05 Feb 2009 17:49:30 +0900

先日、富士ハウスさんが倒産したそうです。
今の時代、大手だから安心？なんて言ってられません。
全国展開している有名ハウスメーカーだって再建中の会社もあります。
大手であっても、資金繰りは厳しい時代、不況で内部留保が少なくなり、
銀行が融資を切ってしまえば、そこまでです。
5年後・10年後、将来どうなるかなんて予測つきません。
60年保証しますって言ったって、保証する会社が倒産したら意味ないです。

工事中に倒産した場合はどうなるんでしょう？
http://www.fujihouse.co.jp/index8.html
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
顧客の皆様からお支払いいただいた既払金（前受金）の額と仕掛かり工事の出来高の額を比較して差額がある場合には、以下のような考え方で精算を行います。

・出来高が既払金を超える場合（出来高＞既払金）

超過分をお支払いいただきます。

・出来高が既払金を下回る場合（出来高＜既払金）

過払分を基本的には放棄いただくことになります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「超過分をお支払い」「過払い金を基本的には放棄」・・・
会社が倒産した場合、会社は取りはぐれなく、顧客が損をします。

そして、私が勝手に敬愛する「住まいの水先案内人」HORIさんのお言葉、
「相手はあなたという建築主をしっかりと査定しています。あなたを信用などしていませんよ！」
金融機関の審査が通る資金力のある顧客のみ、会社は建築を請け負うのです。
会社はしっかり身を守っています、顧客もきちんと身を守ることが重要です。

ハウスメーカーや工務店では、
ほとんどが工事契約金を3回程度にわけての支払いになります。
着工時、上棟時、完成時にそれぞれ1/3ずつというのが多いです。

特に着工時に3/1を払っても工事は何も始まっていない状態。
上棟時は7割近くも支払っているのに、現場では2-3割程度しか完成していません。
その場合、工事に対して4-5割の過払いが生じます。
そのときに倒産したら？「過払い金を基本的に放棄」・・・ということになります。
総額の半分を放棄するリスクがあります！
つまり、こういった支払い契約は、
過払いリスクが大きい、施主にとって非常に不利な支払条件です。

もし、これを工事の進捗と支払いが常に一致していればお互い損得なく、
過払いも施行者の資金不足もありません。
そして「出来高払い」にすれば、工事中の倒産に対するリスク回避。
さらにもし、工事にミスや不満がある場合に対して、
直すまで建て主が代金を払わないという対策も取れます。

満足のいく施工をしてもらうまで、自分の資金をしっかりと握っておくこと。
出来高払いは、施主が主導権を持つというのではありません。
出来高払いにすることで、施主の権利を管理することができ
これでやっとビルダーと対等になれるのです。

そして、ほとんどの場合、ビルダーとの「支払条件は交渉可能」です。
なぜならば、資金の用意もいろいろな条件の施主がいるわけで
それに対応しなければ、受注が減ってしまいますから。
「出来高払いにしたいのですが・・・」
もしかしたら、ビルダーこんなことを言われるかもしれません。
「代金を先に頂かないと工事発注ができません・・・」
しかし、会社でも・社員でもなんでもそうですが、給料の前借りなんて普通しません。
下請け業者に代金が払われるのも基本的に工事後です。

それなのに、なぜビルダーに前借りされなきゃならないんでしょう？
ハンコを押す前に、きちんと交渉し、自分の身を守り・納得できる契約をしましょう。

「出来高払い」できない会社・・・それは資金繰りが厳しい会社なのかも・・・。

■オープンシステムは「出来高払い」が基本。
オープンシステムでは、工事代金は、基本的に毎月「出来高払い」になります。

ちなみに我が家は2008年の3月に着工・4月に上棟しました。
この表をみれば、着工時・上棟時にどれだけの金額がかかっているか明確です。
上棟時までの工事金額が4月・5月分ですが、
建築事務所の監理費を入れても総額の27％。
まさに、上棟時までにかかる工事総額というのは2-3割程度です。
皆さん、上棟時にもし5割も払うのなら過払いもいいところですよ！
一番お金がかかってくるのは、上棟後、外壁・床材等の大量の材料、
高額なキッチンやバスなどの設備が入ってからです。

さて、出来高支払い予定表では、次のようなことがわかります。
表の一番上は仮設足場代金になります。総額22万円（税別）でした。
4月の上棟後に足場が組まれるので、その代金13万2千円は5月に支払い。
ほぼ完成して足場を撤去は7月、その代金8万8千円は8月に支払い。

建築事務所が作成した出来高支払い予定表に従って、管理されます。
これだけきちんと金額と支払い先が明確に表にまとまっていると、
金融機関での手続きも楽なものでした。
施主と工事業者とお互い対等に、義務と権利が生じます。常に対等です。
工事期間は5ヶ月だったので、高額な支払い回数は5回でした。

普通の手続き3回に、手続きが2回増えるくらいで、
毎月の出来高払いにリスク回避できるんです。

「出来高払いにすると面倒で大変ですよ・・・」と言う会社もありますか？
「どこが・・・？？」です。
ビルダーが顧客を大切にする気があるのなら・・・
「出来高払い」にしたって、顧客は全然面倒にも大変にもならないんですよ(^^

さて、このように資金の流れ・いつ何にお金がかかってくるのかが明確になると、
素人主婦でも住宅の支払い条件により
顧客にどの程度のリスクがあるのか・・・見抜くことができる！！のです。
だからオープンシステムって、本当に面白いんです。
家についてのすべてのデーターが建て主に公開されるのですから、
ブログにも紹介しきれないほどの面白い優秀な書類がまだ山積みです。
体験型の建築業界学習のようなものかもしれません。

イエヒト取材とプレゼント企画

Mon, 02 Feb 2009 14:21:48 +0900

オープンネット株式会社の季刊誌「イエヒト」さんの取材を1月31日に受けました。

今のところ、次号・2009年春発売予定のイエヒト8号に
10ページ程度の掲載予定とのことです。
イエヒトの定番になった「家の価格公開」にも承諾しましたので、
我が家の価格もズバリ載るかもしれません。

いらっしゃったのは、イエヒトの副編集長の武藤さん、ライターの渡辺さん、写真家の加藤さん。
それと、お世話になったアトリエジニアス建築設計事務所の山本さん。

10：30～お昼をはさんで16：30まで。子供の撮影に時間がかかりました(笑)。
取材の方は、まだ全然話せなかったので、
またメールのやり取りもあるのかなと思います。

まぁ私が要領を得ないのが悪いのですが、話もまだ全然話せなかったし、
写真ももっと撮ってもらって良かったのですが、断られてしまいました(爆)
地味なこだわり部分が多い家なので、
これからもブログで勝手に熱く語っていきたいと思います。

なにはともあれ、プロの方に見てもらって、
どんな風に記事がまとまっていくのか楽しみです♪

それで、取材に当たって、こんなプレゼントを二ついただきました。
１）お菓子（ソフトガトー15個）：美味しかったです。ありがとうございました。
２）イエヒト7号1冊：愛読書ですでに全巻持っているので、7号を二冊もっていても・・・。

・・・というわけで、イエヒトの最新7号（赤い本）が欲しいという方、
もしいらっしゃれば、1冊無料で差し上げます。（送料はノンのお小遣いから出します）

家作りの予定がない方、オープンシステムなら可能かも？新築以外でもできます。
家作りを考えている方、オープンシステムという選択肢もあります。
家作り途中の方、家の価格交渉のタネになるかも・・・！
家作りが終わっている方でも、興味があればOKです。
建築設計事務所の方、分離発注の理解に役立ててください。
職人さん方、直接契約で現場の技術力を知ってもらい、適正な報酬を！
ハウスメーカー・工務店の方、新しい選択肢OSへの対策に・・・(笑)。
・・・どなたでも結構です。
先着一名さま限定です。メッセージから応募してくださいね。

応募に気づいたら、こちらの記事にて、すぐ締め切ります。（2/3：締め切りました(^^)

植栽の失敗談3（新潟市内の雪：量と質）

Mon, 02 Feb 2009 13:25:42 +0900

なにげにシリーズ化しています。
今回は「植栽の失敗談3」をお送りします・・・涙。

新潟市内は、以前も書きましたが、佐渡島と地形により
日本海側としては、積雪が少ない地域です。
新潟市内の雪の量は、少ないのです。

新潟市内では、屋根の雪は落としません↓
http://blogs.yahoo.co.jp/none_ta/21381521.html

しかーし・・・
そのように積雪が少ないといわれる新潟市内でも雪のことを考えるのは重要。
とくに「雪吊り風景は日常」です。
大切な樹木は、しっかり雪吊りをするのが基本です。

新潟市・白山神社の雪吊の風景

なぜなら・・・
新潟市の雪の質は、「超ぼたん雪」なんです。
木や枝にくっつきやすく、積もれば溶けかかったシャーベット状態。
かなりの水を含んでいて比重が重い、「少量でもズッシリ重い雪」になっています。

1月中旬ごろ、家の中からの写真です。
ウッドデッキの上にも雪が積もりました。

重い雪が10cm以上も積もった後、
すっかり解けましたが、本日の写真です。

あらら・・・ウチの自慢のナンテンが・・・
雪の重みでボッキリ！！折れてしまいました・・・orz。
大切に思うならナンテンも、雪対策・括っておくべきでした（涙）。
明日になったら、実は夢で折れていなかったんだよ！ナンテンちゃって・・・とかって
戻ってないですよね～・・・涙涙。

あー！！
日々勉強です・・・。

「ハレとケ」その１：恥ずかしい話だけど

Wed, 28 Jan 2009 11:35:51 +0900

日本海側気候！
新潟の冬は、天気が悪いのが日常。このところだいぶ雪が降っていました。
グランドカバーのクラピアも完全に枯れました（根は生きているはず！）
今日は久々に晴れた日です。太陽がまぶしいです・・・。

日本の文化に「ハレとケ」という概念があります。

「ハレ」は「晴れ」非日常の節目や祭りのこと。
「ケ」は「日常の生活」→「ケガレ」よりは「ケナゲ」としたいですね！日常ですから。

人間が生きている以上、「ハレとケ」どちらも重要です。
住宅でも「ハレとケ」がありますね。
最近は、見た目美しいモデルハウス・・・
ハレの空間ばかり注目されがちですが、
ハレばかりの現実感・生活観のない住宅は暮らしやすいのでしょうか？
ケがしっかりしているからこそ、ハレが楽しめます。
もちろん、ハレがなくては、ケだけでもつまらないでしょう。

ノン夫妻にとって、一番恵まれたことは
「ハレとケ」を含めた「人生を設計する」建築家に出会えたことです。
素敵な家を設計するためのデザインではなくて、
焦点は私たち建て主であり、その人生をより良く設計することに情熱を燃やす方でした。
だから、資金や住宅ローン、将来設計にも注視して、
将来的に負担になるような、無理な住宅の提案はしないし、
金融機関へも一緒に行って、私たちにとって一番良いプランを引き出すことにも
進んで関わってくれました。私たちはローンを使うのは初めてで、勉強になり助かりました。

そして「恥ずかしい話」だけど・・・３０代の未熟な夫婦ですから
建築家さんとの打ち合わせの席で、夫婦で意見が割れることに収まらず、
犬も食わない「夫婦ケンカ状態」になることも「多々」あったわけです。

似たもの夫婦って言っても、好みは違いますからね～。
間取りだけでなく、細かい仕様になればなるほど、完全にベクトルが違うことも。
なかなか、意見をぶつかったところを、自分たちでどうにかするのは難しくて
お互いに人格否定のようになってしまうと・・・もう最悪です。

しかし、建築家さんは慣れたものでした～。
ケンカの仲裁なんてしないけど、そんなアホ夫婦２人の意見を観察しながら
２人が納得・満足する案にとどまらず、考え方まで提案してくれたのです。
夫婦間の通訳の役目も果たしてくれたのかもしれません・・・。

だから、「安心してケンカができました♪」なんて言っちゃ～
失礼な・・・とんでもない迷惑施主！でしたが、
今になっては、「建築家の目の前で夫婦ケンカ」は笑い話です。
家ができてからは、ほとんどケンカらしいケンカもしていません。
家作りの過程を通して、お互いの考えていることや将来設計について
夫婦間の理解が深まった、愛着が増したのは、とても良かったです。

そんな一枚も二枚もウワテで、器の大きい建築家さんのおかげで
家作りに関わった夫婦２人とも率直な意見を述べられて
お互いの不満を解消し、良い形で意見が集約・まとまっていきました。

アトリエジニアスさんの「人生に関わる家作り」っていうのは、
他人の人生が、私たちの人生に入り込むというわけではなく、
その人との出会いによって、
家作りと人生における選択肢・可能性が広がったことなのかなぁと思います。
先日「天空率」の利用も記事の通り、土地の活用・住宅の可能性が広がりましたし、
アトリエジニアスさんの家作りは、問題解決の技術的な努力を惜しまないんですね。

「夫婦ケンカ」っていのは、普通は人前ではしないもの。
家庭の日常の中で起こる「ケンカ」は、まさに「ケ」です。
この「ケ」を、もし見せないで、
家作りの打ち合わせをしていたらどうだっただろう？

よそ行きの夫婦の姿「ハレの状態」だけで、家作りをしていたら、
上辺だけのデザイン、やはり、不満が残る家作りになったんじゃないか？とも思います。

そんなわけで、未熟なノン夫妻は
「建築家や設計者の目の前で夫婦ケンカ」はアリ！！だと思うんですよね～。
プロは、そこから問題解決、より良い提案を見つけ出してくれることもあるんです。
本当、どれだけ頼ったかわかりませんね、
ジニアスさんスミマセン、あきれた夫婦だったでしょ？

さて皆さん、打ち合わせのときに安心して夫婦ケンカできましたか？(笑)

「天空率」これがなければ！

Mon, 26 Jan 2009 15:46:31 +0900

「天空率」をご存知ですか？
斜線制限などで、道路に面した部分等をカットしなければならない建物・・・
これを使うと建築条件が緩和されます。

解説は「天空の会」↓（名前がぁゃιぃ？内容はマトモですょ(笑)）
http://www.tenkuu.jp/institution/10.php

・・・
気に入った場所に好きなだけ土地を買えるはずもなく
希望の面積が建つかどうか？という土地でした。

その土地は、人気が高いという南東角地・・・即決し慌てて買いました。
しかし、後から気が付いたのです。

南東角地ってヤツは・・・！！
南道路斜線・東道路斜線・北側斜線・・・斜線制限のパレード♪♪

斜線制限に引っかかると、あちこち削った建物の提案ばかりです。
あれあれ・・・ちょっとちょっと・・・？？
屋根もヒサシも削らないと？ロフトも無理？？なんですと～！！ひ～ん！！

ハウスメーカーさん、工務店さんでは
住宅に「天空率」を使用するための計算ソフトやそれを使う知識・ノウハウに乏しい・・・
・・・

「天空率」・・・建築家に相談して、初めて教えてもらいました。
過去にも経験があって、実は得意分野らしい・・・？
出てきた外観プラン・立体計画には感激ものでした！
無料の設計と、有料の設計、・・・「次元が違う」と実感した瞬間です。

我が家には「天空率」が駆使されました、
合法的に建築条件を緩和した建築物です。
これで、屋根もヒサシも、ロフトも・・・夢が叶いました！！
デザインも実用性も◎です！！
土地に対する建築の可能性を広げて、有効活用しています。

我が家の設計図書：天空図１（左上の図をみるとギリギリでしょ(笑)天空率重要です）

設計技術に長けている建築家さんならでは！の、
きめ細やかなサービス・他にできない提案って結構多いのではないでしょうか？

その与えられた土地に、より多くの可能性・魅力を見つけ出そうとする・・・。
どこかに素晴らしい解が隠されているのではないかと、難問にこそ燃えてしまう？？
建築家さん方の「建築パズル」への取り組みって、前向きでとても素晴らしいですね♪

私は、様々な失敗を恐れるあまり、
欠点ばかりに目が行ってダメだなぁ・・・
尊敬する建築家の先生方を見習わないと！！

６ヶ月検査と床下・シロアリ保守点検覚書

Mon, 26 Jan 2009 00:35:02 +0900

週末にアトリエジニアスさんによる、完成後６ヶ月検査を行いました。
・・・と同時に、以前から気になっていた床下・シロアリ保守点検について
業者さんから提案を受けました。

■完成後定期検査２回目（６ヵ月後検査）

今回６ヶ月検査にて指摘・打ち合わせ内容は、以下５点です。

１）キッチンドア可動部「閉めるときに硬い場所」：一箇所
打ち合わせ：メーカーによる部品の位置補正を行う

２）木部：カンナの削り残し(ささくれ)：一箇所
打ち合わせ：担当大工さんに直してもらう

３）羽目板の節穴にヌケ：一箇所
打ち合わせ：担当大工さんに埋めてもらう

４）壁紙クロスの収縮による継ぎ目：１F中心。
打ち合わせ：暖房期間中は、まだクロスは収縮する可能性があるため、
　　　　　　１年後検査時にまとめて全部、補修しましょう！ということで決定。

５）玄関ドアのカバー外れ
メーカー対応：カバー外れの原因は、組み立て時ミスで余分な材料が入っていたため→解決。
　

ちなみに、以上の５点は、ダンナさんは全く気が付かなかったそうです・・・。
「ノンは細かすぎ！！クレーマーにならないように」とダンナから釘を刺されました(-_-;

でも建築家さんから、ご親切に「気が付いたことは言ってください」と言われているので、
正直に全て申告したまでなんです。
建築家さんからは「本当ですね～よく気が付きましたね～」と言われましたが、
それは褒め言葉として受け取ってますからね♪
きちんとアフター対応も決まったしOKです！！

■床下・シロアリ点検について

オープンシステム分離発注で、
我が家の防水工事を担当した「中央企業株式会社」さん（新潟市北区）。
防蟻施工についても専門家です。

そのプロの見解は・・・「定期点検でOK、防蟻剤は必要なし」
＜理由＞
新潟市内では、現在のところヤマトシロアリによる被害のみ。
我が家の周辺環境・敷地状態・現在の基礎の状態・構造体からの診断では、
直ちに我が家が食害にあう可能性は極めて低い。

ちなみに定期点検料金は、現在のところ一回１万円との見積もりでした。
しかも３年か５年に一度くらいの頻度で点検すれば良いとのこと。

その際に、シロアリが見つかれば、薬剤で対処する。
薬剤についての種類と安全性の説明。
また薬剤もどんどん良いもの・新しいものが出てきて、
何年後には状況が変わっているかもしれない。
カンザイシロアリについて今のところ新潟市内の被害はなく、
対処はできるが予防法については、まだ確立されていないとのこと。
慌てて今、薬剤を散布する必要はない等の説明を受けました。

う～ん、ビックリです・・・。
シロアリについて心配し、薬剤施工のやる気をある程度、見せているのに、
構造と我が家の床下をチェックしてからのプロの判断。
薬剤施工者が薬剤施工を全く勧めないとは・・・驚き・良心的です。

普通は、少しでも自社の商品やサービスを買いたい人がいたら、勧めますよね？
この業者さん逆なんですよ・・・。
「必要ないものは勧めない、もっと安く済ませる方法を教えます」
なんていう営業さんがいますか？
・・・すごいでしょ？
・・・プロ意識ならではの職業人としての発言、ありがたい見解に感服です。

オープンシステムで知り合った業者さんに相談をすると
営業さんではなくて、職人さん・技術者さんに直接聞ける・話せるから良いんです。
まさに「顔が見え、価格が見え、品質が見える！家作り」を何度も体験、
その積み重ねがオープンシステムなんです。
建築中も完成後もアフター対応も・・・だからクリアーで不安がなく、
できてからも家の満足度が高まるんです。
施主の立場で、ものごとを考えて誠心誠意教えてくれているよね・・・ダンナさんと感激！！

定期点検の料金も格安だと思いました。大変ありがたいです。
そして「建築後３年になる２０１１年４月～６月頃に最初の点検しましょう」
ということになりました。だいぶ先の話ですが・・。

というわけで、床下の保守・点検も将来に渡って方針が決定しました！
２０１１年から３年に一回定期点検１万円。
金額的に無理のない範囲で、保守・点検できることがわかり、安心です♪
疑問もモヤもない、晴れ渡った気持ちになりました！！

「アトリエジニアス」さん、「中央企業株式会社」さん、
わざわざ、雪の中、遠いところを来て頂いて、
素晴らしいプランのご提案をありがとうございました！！

「中央企業株式会社」さん、浮気しませんから(笑)！
ずーっと我が家の防水と床下の保守点検のプロとしてお願いします～！！