【蘇我副都心】フクアリ隣にショッピングモールが来春オープン！ ( 千葉県 ) - 蘇我は燃えているか？ -Is Soga burning?-

　JR蘇我駅の西側に位置する，ジェフ千葉の本拠地である「フクダ電子アリーナ」に隣接してオープンが予定されているショッピングモールの最新情報を紹介します。


出店が予定されている現地の様子(筆者撮影)

「蘇我スポーツ公園前ＳＣ」の概要

場所		千葉県千葉市中央区川崎町1-16外
オープン予定日		2008年4月25日(西モール)，2009年2月(東モール)
敷地面積		47,643.11㎡
延床面積		37,531.75㎡
店舗面積		不明（[東側ゾーン]不明，[西側ゾーン]14,190㎡）
駐車場台数		約796台(西側ゾーンのみ，東側ゾーンについては不明)

　千葉市に対しての大店法に基づいた新店舗設置届出や，その他様々なページを参考にした情報を元に紹介したいと思います。

　「スポーツモール＆バリューモール」をコンセプトとした今回のショッピングモールは，「アリオ蘇我」や「ホームズ蘇我店」，「フェスティバルウォーク蘇我」などで構成される「ハーバーシティ蘇我」の第3期開発として，ハーバーシティ蘇我の商業機能の強化や競合店舗との差別化を目的に出店が予定されています。

　詳細なテナントについてはまだ明らかにはなっていませんが，フクダ電子アリーナに隣接した西側ゾーンに関して予定されている主な販売品目は生鮮食品，カー用品，書籍・レンタル，衣料品，クラフト雑貨，バラエティ雑貨，キャラクター雑貨です。飲食店舗も出店が予定されています。また，ストリートスポーツの場として敷地内にはフットサルコート(15m×12mを2面)を整備することも予定されています。こちらは，来年4月のオープンに向けて，今年11月に着工する予定となっています。

　ショッピングモールを貫く市道と国道357号に挟まれた場所に位置する東側ゾーンには，家電量販店の「ケーズデンキ」が出店を予定しています。こちらのオープンは西側ゾーンのオープンよりももっとあとの2009年2月の予定となっています。

　最近は「unimoちはら台」がオープンしたり，今後も木更津のイオンモールや五井のヨーカドーなどの多くの競合店舗が増えていくことになるわけですが，蘇我の場合は差別化ということでこのような新ＳＣオープンという方法を選んだのでしょう。
　ところで，このスポーツ公園前ＳＣにしても，やはり「離れている」というハーバーシティ蘇我の欠点は全く解決していません…。オープンした暁には無料シャトルバスがここを寄ることになるのかもしれませんが，このSCとアリオとの距離はそれなりにあり，歩いて回るには不便だと言うことは否めない印象でしょうか。ただ，本来の蘇我副都心整備計画では，今回のこのSCが出店する場所は居住系の土地利用を目的とする予定となっていました。その後，計画が変更されて，このエリアに関しては賑わいを生む為に，SCが建設されることになったのですが，今後さらに街づくりが進めば周辺は本来の居住地区として整備される可能性も高く，今後周辺にマンション等が増えていけば，その住民の人たちが買い物をするのにはいい場所となるのかもしれません。

　今回の予定される販売品目を見ると，生鮮食品や書籍・レンタルとありますが，書籍・レンタルは個人的には恐らくTSUTAYAではないかな？と予想しています。もしTSUTAYAが出来れば，今行っているところよりも近くなるので，個人的には嬉しいです。一方で，問題となるのが生鮮食品。これが食品スーパーのことを指すのであるならば，ハーバーシティ蘇我にはイトーヨーカドー，ダイエーのグルメシティに続いて３つ目の食品スーパー出店となることになります。これで例えばイオン系列のマックスバリューとかが出店したら面白いですが，実際には笑い話では済みませんね…。ひとつのショッピングエリアに，３つもスーパーが必要なのかと言う疑問はありますね…。現状でも，家電についてはイトーヨーカドーの家電売り場とベスト電器が存在するのにもかかわらず，今回こうしてケーズデンキが出店するわけですし…。さすがに出店計画・テナント構成に計画性があるのか疑問を感じてしまいますね。まあ，お店が増えれば競合して安くなる＆選択肢が増えるなどのメリットもありますが，そにしても…。余談ですが，コーヒーショップの「ドトール」さんにおいては，ホームズとアリオのそれぞれにテナントとして入店しています…。
　テナントの一部には，24時間営業のものもあるようですが，これが果たしてどんなお店なのかも気になります。もし，これがスーパーだとすると，イオン辺りが本当に怪しい…。ただ，イオンであるなら，イオンが単独でＳＣを作るでしょうから，やはり違うのでしょうね(笑)。

　具体的なテナントについては，もっとオープン予定日に近づけば詳細が明らかになると思いますが，それまで楽しみですね。そういえば，このショッピングモールのオープンとほぼ同じ時期に，おゆみ野地区のあのショッピングモールもオープンする予定です。そちらについても，詳細記事を別に今後作りたいとお思います。