【蘇我副都心】09.03.12　ケーズデンキハーバーシティ蘇我本店が開店 ( 千葉県 ) - 蘇我は燃えているか？ -Is Soga burning?-

　「GLOBO」（千葉市中央区川崎町）の２期開発となる東側モールテナントとして，大手家電量販店のケーズホールディングスが「ケーズデンキ　ハーバーシティ蘇我本店」を3月12日(木)にオープンした．


12日にオープンしたケーズデンキハーバーシティ蘇我本店

　「GLOBO（グローボ）」は，ジェフ千葉の本拠地であるフクダ電子アリーナに隣接したショッピングモールである．「スポーツモール＆バリューモール」をコンセプトとしたモールは，「アリオ蘇我」や「ホームズ蘇我店」，「フェスティバルウォーク蘇我」などで構成される「ハーバーシティ蘇我」の第3期開発として，ハーバーシティ蘇我の商業機能の強化や競合店舗との差別化を目的に西側モールは昨年7月にオープンしており，今回の東側モールは約8か月遅れてのオープンである．

　ケーズデンキハーバーシティ蘇我本店は，店舗面積が約7,890㎡で，ケーズデンキとしては国内最大級，県内のケーズデンキとしても，東京ベイサイド新浦安店（8,090㎡）につづく大きさとなる．その大きさを，広告チラシ上ではジャンボ旅客機２機が入る広さで，サッカーフィールドとほぼ同じ大きさと謳っている．広い店舗を活かし，生活家電やパソコン，AV機器だけでなく，オール電化なども扱っている．2007年10月には，店舗建物の建築公聴会が行われており，この時には物販・飲食店舗という用途で建設するという説明であった．飲食店舗には，建物１階にファミリーレストランの「ガスト蘇我店」がケーズ開業の２日前である10日(火)からプレオープンしている．大店立地法に基づく届出では，店舗名は「ケーズデンキ蘇我店（仮称）」であった．

「ハーバーシティ蘇我」計画のひと段落

　今回のケーズデンキのオープンを持って，2005年4月のアリオ蘇我などのオープンに始まる蘇我臨海地区でこれまで行われてきた商業施設開発も一段落することになる．蘇我臨海再開発地区における今後の開発は，ジェフユナイテッド市原・千葉のクラブチーム移転・新練習場の完成（2009年秋），蘇我スポーツ公園の全面開業（2011年度）が予定されている．

ケーズホールディングス vs ヤマダ電機

▼ホームズに出店しているヤマダ電機New蘇我本店（08-11-29に撮影）

▼ヤマダ電機とケーズデンキの位置関係

▼オープンに合わせて配布されたチラシ（上：ケーズデンキ，左下：ヤマダ電機，右下：コジマ）

　GLOBOを始め，アリオ蘇我やフェスティバルウォーク蘇我，ホームズ蘇我店などで構成される複合商業施設「ハーバーシティ蘇我」では，ホームズ蘇我店のテナントとして昨年11月下旬に，ヤマダ電機New蘇我本店が出店している．ヤマダ電機New蘇我本店は，店舗面積は約8,260㎡で，ヤマダ電機としては国内最大級，県内のヤマダ電機でも最大の大きさを誇る家電量販店である．取扱品目は家電やPCといった一般的な家電量販店に並ぶものだけでなく，生活雑貨，薬品，書籍，食料品，ギフトなどと，他店を凌駕する圧倒的な面積を有意義に活用したラインナップとなっている．

　今回のケーズデンキ蘇我店，ヤマダ電機テックランドNew蘇我本店のいずれも，平均的な郊外型家電量販店の店舗面積（3,000㎡前後）の２倍以上にもなる超大型量販店となっている．そのような大型量販店が，同一の商業施設内に２店舗も出店するというのは，各店舗の競争・充実に期待する半面，正直なところ共倒れを起こすのではないかという不安もある．冷静に考えてみれば，店舗面積が約95,000㎡のショッピングモールに，テナントとして家電量販店が16,509㎡も占めており，この数字はもはや異常かもしれない…．なお，ケーズデンキの方は2007年9月には出店計画が明らかになっており，ヤマダ電機の方は2008年秋ごろまで出店計画は明らかでなかった．

　なお，個人的な感想としては，PC関連であれば品揃えはケーズデンキ蘇我＞＞＞ヤマダ蘇我といった具合である．生活家電はほぼ似たり寄ったりだが，照明器具に関してもケーズデンキ蘇我＞＞ヤマダ蘇我といった感じである．逆に，ケーズデンキ蘇我では一切扱わないゲームやCD/DVDソフト等をはじめ，玩具や書籍，日曜雑貨までもヤマダ蘇我は扱っており，両者のそれぞれ異なった商品ライナンプや販売方針に，良い意味での競争が起こっていくことを期待したい．

　ケーズデンキにとって，千葉県は本社のある茨城県に次ぐ売上高（平成21年度第三四半期決算より）を占める地域であり，一方で急速に勢力を伸ばし続け店舗展開を続けているヤマダ電機も急速な出店ラッシュで少しずつシェアを拡大しており，今回の蘇我の両店の出店は競争が激化している象徴なのかもしれない．

【参考：千葉県内の売り場面積5,000㎡以上の大型家電量販店の一覧とその面積】

ヤマダ電機　テックランドNew蘇我本店（郊外型）		約8,260㎡
ケーズデンキ　東京ベイサイド新浦安店（郊外型）		約8,090㎡
ヤマダ電機　テックランド南行徳店（郊外型）		約8,000㎡
ケーズデンキ　ハーバーシティ蘇我本店（郊外型）		約7,890㎡
ケーズデンキ　千葉ニュータウン本店（郊外型）		約7,400㎡
ビックカメラ　柏店（駅前型）		約6,200㎡
ヤマダ電機　LABI津田沼（駅前型）		約6,130㎡
ヤマダ電機　テックランド船橋店（郊外型）		約6,000㎡（不詳）
ヤマダ電機　テックランド柏店（郊外型）		約5,230㎡
ヨドバシカメラ　千葉店（駅前型）		約5,000㎡

【参考２：蘇我駅から6km圏内の家電量販店のマップ】
イメージ 5

（Yahoo!地図より筆者加工）

おまけ

　大型SCは出店が相次いで見直されており，小売業界は厳しい時代へと向かっているように思えるが，県内ではまだまだ多くの家電量販店の出店計画があるようだ．

（凡例）
■店舗名
(1)場所
(2)オープン予定日
(3)備考

■ケーズデンキ　オーツーパーク稲毛本店

(1)千葉県千葉市稲毛区園生町
(2)2009年3月26日
(3)店舗面積は5,309㎡．

■ベイシア電器　千葉古市場店（仮称）

(1)千葉県千葉市緑区古市場町
(2)2009年6月頃
(3)店舗面積は約2,900㎡．

■ヤマダ電機　新幕張店（仮称）

(1)千葉県千葉市花見川区幕張町
(2)不明（求人が出ているので夏までにはオープン？）
(3)店舗面積は6,000㎡前後？旧オリンピック幕張店のS&Bによる出店．

■ヤマダ電機　テックランド旭店（仮称）

(1)千葉県旭市ニ
(2)2009年夏
(3)店舗面積は約3,020㎡．

■ヤマダ電機　テックランド松戸店（仮称）

(1)松戸市松戸
(2)未定（基礎工事は着手済みのようです）
(3)店舗面積は約6,060㎡．

■ヤマダ電機　四街道店（仮称）

(1)四街道都市核北土地区画整理事業地内
(2)2010年春
(3)店舗面積は約6,000～7,000㎡（推定）．

【関連過去記事】
■【蘇我副都心】08.11.28　ヤマダ電機テックランドNew蘇我本店が出店(2008/12/02[火]作成)

【トラックバック先】
■ケーズデンキ　３月１２日オープン - 首都圏・千葉地区交通談話室 - Yahoo!ブログ

※写真はすべて筆者撮影，画像は補正・トリミング済み
 http://www.tokyovalley.com/yahoo_blog/article/article.php

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