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左から媒介契約書、売買契約書、重要事項説明書です
媒介契約は不動産屋さんとの契約書で専任専属、専任、一般とあります
今回は元づけも客付けも同じ不動産屋さんで専任媒介契約です
売買する業者によってはFAX1枚ですます事もあります
売主と不動産屋さんが専任もしくは専任専属だと
実際には客付けの業者と仲が悪いとか知らないとかなら
売買をさせない手段は豊富にあると聞きます
売買契約書はどの物件をどんな条件で売買しますと言う契約書です
印紙を貼って初めて正式な契約書になるのですが印紙を貼ってなくても売買では通ります
ただ、税務署に見つかれば脱税で2倍になるのと
物件を売る時には、この売買契約書の写しがいるので売るまでには貼ります
重要事項説明書とは後々問題が起きないように細かな物件情報で
売買契約前には目を通して、疑問点があれば必ず不動産屋さんに教えてもらってください
買う時は最初に声をかけた不動産屋さんで売買を進めていくのが通例で
元づけじゃないと知った後に他の不動産屋さんへの乗り換えは一度こっきり売買ならいいですが
後の付き合いがしにくくなるので、最初に声をかけるもしくは資料を請求するとかは
元づけの不動産屋さんへ話を持っていくのがいいです
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